拍卖公告

哈拍卖 ********

哈尔滨公共资源拍卖有限公司将于**** 年*月**日 * 时至 **** 年 *月 **日 ** 时在黑龙江省公共资源交易网络平台（网址：*****://*******.***.***.**/）对道里区江南中环路***号**栋*层房产及部分设备*年租赁权公开披露并组织网络拍卖，于 **** 年*月**日 ** 时至 进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

*.标的名称：道里区江南中环路***号**栋*层房产及部分设备*年租赁权

*.范围：以评估报告为准，按标的现状交割，最终以委托方（出租方）现场指认为准。

*.本项目不接受联合体承租。

二、咨询、展示标的时间及地点

咨询、展示拍卖标的时间及地点：**** 年*月**日 * 时至 **** 年 *月 **日**时，地点：道里区江南中环路***号。

三、租赁标的概况

*.租赁期限：*年，具体起止时间以《租赁合同》为准

*.租金标准：按年租金计价，出租底价 / 起拍价：**.*万元 / 年租金

*.租金支付：租金交纳至委托方（出租方）指定账户。

*.原承租人优先承租权：□有 ☑无

*.标的用途：因标的处于哈尔滨汽车交易市场园区内，按委托方（出租方）要求本标的仅用作机动车相关服务及配套业务用途。

四、竞买人（承租方）资格条件

（一）按委托方（出租方）要求，意向合作方基本资质要求：

*.依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。

*.竞买人（意向承租方）须具备以下条件：具有独立承担民事责任的能力，拥有有效的法人或个体工商户营业执照、开户许可证；具备完全民事权利与民事行为能力，具有良好商业信用、财务状况及支付能力；

*.竞买人（意向承租方）报名前需到现场实地勘察并签署现场勘察确认书后方可参加该项目。

*.报名材料须真实、准确、合法有效，联系信息变更应在*日内书面通知哈尔滨公共资源拍卖有限公司。

*.承租方须自行办理经营所需相关证照，自行确认标的是否可用于生产经营；核对确认现有设备、物资及价值清单，并与设备、物资所有者协商资产与设备交接协议及价值清算文件；

*.按要求使用租赁场地，妥善维护设施，承担经营期间水、电、网络等相关费用。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任及全部费用、风险、损失。成交后若发现提供虚假材料、作弊、欺诈等行为，本次出租结果无效，保证金全额扣除。因竞买人上述行为给转让方或拍卖公司造成其他损失的，竞买人应承担相应赔偿责任。

（二）资格审查时间

按照委托方（出租方）要求，竞买人（意向承租方）须在**** 年*月**日 * 时至 **** 年 *月 **日**时到委托方（出租方）指定地点（具体地址及所需提供的材料详询展示联系人及电话）进行材料审核，须经委托方（出租方）对上述要求审定合格后方可在系统内进行报名，报名时意向合作方须额外提供材料审核通过相关证明材料，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向合作方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到委托方（出租方）指定地点通过材料审核则无法参与该项目，请竞买人（意向承租方）合理安排时间。）

五、报名方式与时间：

竞买人（意向承租方）需在在**** 年*月**日 * 时至 **** 年 *月 **日**时期间，将报名材料包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、委托方（出租方）提供的资格审核通过证明、等相关材料上传至“黑龙江公共资源交易网”（网址：*****://*******.***.***.**/）完成报名。

本项目信息披露期即为尽职调查期，意向合作方提交报名登记材料后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查。

六、交易规则

*.交易方式：征集到 * 家合格竞买人（意向承租方），采取协议方式成交（须参与竞价）；征集到 * 家及以上，采用网络竞价方式成交。

*.交易价款支付方式：一次性支付。

*.标的交割：以现状交割，成交后承租方不得以公告描述为由要求补齐标的、退还保证金 / 价款 / 服务费。

七、交易保证金

*.保证金金额：*****元，交纳截止时间：**** 年*月**日 **:**（以系统到账为准，超时不予受理）。

交纳方式：网银、电汇等。

*.保证金处置：

（*）本项目保证金不转为成交价款；

（*）未竞得者，竞价结束后*** 个工作日原路退还；

（*）出现以下情形，保证金全额扣除作为违约金，优先弥补交易服务费，保证金全额扣除后仍不足以弥补交易服务费及损失的，哈尔滨公共资源拍卖有限公司有权就不足部分向违约方追偿：

·竞价阶段均不应价；

·报价后单方违约、撤回申请；

·未按时签署通知单、租赁合同或支付价款、服务费；

·违反本公告、交易文件及相关承诺。

八、竞价安排

*.竞价方式：正向多次竞价、互联网电子竞价

*.竞价阶梯：**** 元或**** 元的整数倍

*.互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞价倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

九、成交后续流程

*.竞价结束后*个工作日内，交纳成交价款及交易服务费。

*.携带报名材料原件、身份证件原件（法人需经办人身份证件）至哈尔滨公共资源拍卖有限公司领取拍卖成交确认书。

*.竞价结束后* 个工作日内，凭通知单及服务费票据与委托方（出租方）签订《租赁合同》。

*.交易服务费：本项目以*年为周期，按周期收费（租赁周期不足*个周期的，按*个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照成交价款首年租金**%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照成交价款首年租金**%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足***元的，按***元收取。

十、税费及责任

*.租赁期间各项费用按《租赁合同》约定支付。

*.本次出租产生的税费由委托方（出租方）与承租方依法各自承担。

*.标的权属、法律、安全等风险由委托方（出租方）承担，哈尔滨公共资源拍卖有限公司不承担瑕疵保证责任。

*.标的物以实物现状为准，未看样竞买人视为对现状确认，责任自负。

*.未尽事宜，以双方签订的《租赁合同》为准。

十一、其他需要披露内容或重大事项

*.哈尔滨公共资源拍卖有限公司接受委托发布本公告，公告内容由委托方（出租方）提供，我单位仅代为发布，若实际情况与公告不符，相关责任由委托方（出租方）承担。

*.标的物入驻、过户手续由委托方配合买受人自行办理，买受人依法承担相应税费。

十二、联系方式

标的详情咨询电话：*********** *************

项目流程咨询电话：*************

联系地址：哈尔滨市道里区抚顺街 * 号

竞买须知

网络拍卖须知

哈拍卖********

哈尔滨公共资源拍卖有限公司将于****年*月**日*时至****年*月**日**时止在黑龙江省公共资源交易平台上（网址*****://*******.***.***.**/）对道里区江南中环路***号**栋*层房产及部分设备*年租赁权 项目发布拍卖公告，于****年*月** 日**时进行拍卖，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》《哈尔滨市国资委出资企业出管理办法》等相关法律法规及本次拍卖委托协议制定。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人资格：

*.依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。

*.竞买人（意向承租方）须具备以下条件：具有独立承担民事责任的能力，拥有有效的法人或个体工商户营业执照、开户许可证；具备完全民事权利与民事行为能力，具有良好商业信用、财务状况及支付能力；

*.竞买人（意向承租方）报名前需到现场实地勘察并签署现场勘察确认书后方可参加该项目。

*.报名材料须真实、准确、合法有效，联系信息变更应在*日内书面通知哈尔滨公共资源拍卖有限公司。

*.承租方须自行办理经营所需相关证照，自行确认标的是否可用于生产经营；核对确认现有设备、物资及价值清单，并与设备、物资所有者协商资产与设备交接协议及价值清算文件；

*.按要求使用租赁场地，妥善维护设施，承担经营期间水、电、网络等相关费用。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任及全部费用、风险、损失。成交后若发现提供虚假材料、作弊、欺诈等行为，本次出租结果无效，保证金全额扣除。因竞买人上述行为给转让方或拍卖公司造成其他损失的，竞买人应承担相应赔偿责任。

四、拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞价倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

五、竞拍前竞买人应通过注册账户时绑定的银行账户缴纳足额的拍卖保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将自动转入指定账户，保证金在结算价款过程中不冲抵标的成交价款。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、买受人须在成交后*个工作日内将服务费按照拍卖后最终金额进行缴纳（交易服务费不足***元，按***元缴纳），服务费通过银行账户结算，买受人将服务费汇款到指定账户（账户名称：哈尔滨公共资源拍卖有限公司，开户行名称：招商银行哈尔滨文化宫支行，账号：***************）。

买受人缴纳全部成交价款及服务费后，须在*个工作日内携带凭付款凭证及相关报名材料到哈尔滨公共资源拍卖有限公司（哈尔滨市道里区抚顺街*号）办理成交手续，领取拍卖成交确认书。

八、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、入驻时所发生的全部费用和税费。

十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法律法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓。

十二、相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（（*****://*******.***.***.**/）－“服务指南”进行下载相关操作手册：《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的详情咨询电话：*********** *************

拍卖公司咨询电话：*************

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