谈判公告：****.***南京理工大学泰州科技学院躬行楼屋面水翻新维修改造竞争性谈判公告

根据《南京理工大学泰州科技学院采购管理办法》的规定，拟对以下货物及服务以竞争性谈判方式采购，邀请有兴趣且符合资格条件的供应商，在接受本项目所有条款要求的基础上参加。

一、项目名称：躬行楼屋面防水翻新维修改造项目

二、项目编号：****.***

三、项目预算：*****元（含税包干总价，投标总价不得超过本限价，超限价按废标处理）

四、工程项目清单

备注：*.本项目综合单价已含税，差额***元为现场零星修补、小型机具损耗、不可预见零星人工等综合风险 包干费用，不再另行计取税金、签证增项，全部包含在总价内。

*.本清单所有综合单价均为含税包干价，包含增值税、附加税费、人工、材料、机械、管理费、利润、安全文明、垃圾外运、质保维修等全部费用，投标人无需额外计取税金，总价不得超过*****元限价（清单中的所有单项也不可以超预算）。

五、施工要求

（一）施工工期

*. 合同签订后**个日历日内，完成屋面防水维修区域的施工并通过校方联合验收。

*. 全部拆除产生的垃圾及废旧杂物由中标单位统一负责外运与清运处置。

*. 投标人须充分踏勘现场，全面掌握屋面漏水点、施工面积等情况。

（二）施工依据

*. 《屋面工程质量验收规范》************

*. 《屋面工程技术规范》************

*. 《建筑施工高处作业安全技术规范》*****（屋面高空作业专项依据）

*. 防水材料在以下品牌中选其一：东方雨虹太空堡、德高太空堡、立邦太空堡等厚度≥***的***防水卷材产品，施工技术标准参照相关规范执行。

*. 现场勘察记录与工程量以实际现场测量为准。

（三）施工准备工作

*. 现场实测屋面排水坡度、伸缩缝走向、女儿墙高度、阴阳角节点，核对止水梁与盖板长度。

*. 针对屋面临边高空作业、校园教学区降噪降尘要求，对施工班组开展专项技术及安全双交底。

*. 防水材料及室外非固化防水材料，需提供合格证与第三方检测报告，并配套基层处理剂、热熔密封膏、耐候密封胶。

（四）机具与人员配置

*. 施工机具：电镐、切割机、热熔卷材喷枪、除尘风机、抹灰工具、水平坡度尺、密闭渣土运输车、灭火器。

*. 作业班组：拆除清运班组、土建找平班组、防水专业班组、伸缩缝安装班组，并配置专职安全员与现场施工管理员。

（五）屋面高空及校园文明施工准备

*. 施工前向甲方或监理报备动火及高空作业许可，并错峰施工。

*. 建筑垃圾袋装封闭堆放，严禁从高空向下抛掷废渣。

（六）整体施工工艺流程

拆除原有屋面构造层后，重新浇筑混凝土找平层与防水层，修复并加固伸缩缝的防水盖板。作业流程为：细石混凝土找平层浇筑养护→基层处理剂涂刷→采用***改性沥青防水卷材进行热熔铺贴（施工包含阴阳角、止水梁附加层）→对伸缩缝不锈钢盖板做加固密封处理→完工后开展屋面整体蓄水闭水试验→最后进行细节部位修补与竣工验收。

（七）施工工艺

*. 施工人员需使用电镐分层凿除原有面层、失效保温层及破损旧防水层。作业过程中严禁使用重锤冲击，避免损伤楼板结构。

*. 施工范围内开凿至原始混凝土结构楼板，将所有松散、受潮、老化的构造材料全部清理干净。

*. 凿除完成后，打磨楼板表面凸起疙瘩，同时用修补砂浆提前封堵楼板的裂缝与孔洞并找平。

*. 所有施工废渣统一装入密封编织袋，集中堆放到屋面指定堆放区域，不得占用屋面排水通道。

*. 经施工电梯配合人工转运下楼后，使用密闭货运车辆完成外运。

*. 清运完成后，屋面无残留渣土，结构基面洁净、无浮灰。

*. 基层处理：找平层干燥度达标后，均匀涂刷配套基层处理剂，静置晾干至不粘手。

*. 附加加强层：在屋面阴阳角、伸缩缝止水梁根部、落水口、女儿墙泛水处，预先增设卷材附加防水层。

*. 热熔铺贴：采用热熔法施工防水卷材，卷材长边、短边搭接宽度分别不小于*****、*****，搭接缝热熔熔合饱满、完全密封。

**. 工程量控制：含平面满铺、女儿墙上翻（不得小于原防水层*****）、伸缩缝加宽附加层。

**. 卷材收口处采用金属压条钉压固定，并用耐候密封膏封严。

**. 阴阳角节点：屋面阴阳角提前做成***圆弧，增设卷材附加层，圆弧过渡，避免直角应力开裂。

**. 伸缩缝止水梁、女儿墙泛水：防水卷材向上翻边高度不低于*****，密封处理，防止雨水沿墙体渗入，顶部用金属压条固定。

**. 落水口位置：落水口周边做锥形找坡，增设双层卷材附加层，保证排水通畅不积水。

（八）质量验收控制标准

*. 基层：结构楼板无破损、无松动浮渣，基面平整坚实。

*. 防水卷材热熔搭接严密，无空鼓、气泡、破损。

*. 闭水试验：全部防水构造完工后，屋面蓄水**小时，楼下室内顶板及伸缩缝下方无渗水、湿痕即为合格。

（九）屋面高空作业及校园安全文明保障

*. 高空防护：屋面临边全部搭设防护栏杆及安全网，屋面作业人员佩戴安全帽与安全带，禁止单人无防护临边作业；严禁向下抛掷建筑垃圾、工具材料。

*. 动火管控：热熔卷材动火作业须提前审批，作业面周边不得有易燃杂物，专人监护并常备灭火器，完工确认无火源后方可离场。

*. 降噪管控：教学上课时段停止电镐、切割机等高噪音工序，仅开展卷材铺贴、密封等低噪音作业。

*. 降尘环保：拆除施工全程采用雾炮喷淋，渣土封闭运输，避免污染校园道路及绿化。

*. 成品保护：防水保温完工后封闭屋面出入口，禁止人员踩踏或用尖锐硬物划伤卷材，养护期内不得堆放重物。

（十）养护与工期管理

*. 防水完工后，蓄水试验持续**小时，验收合格方可交付校方。

*. 流水施工安排：分段分区施工，减少屋面长时间封闭，降低对教学楼使用的影响；拆除、土建及防水工序错峰流水作业。

（十一）竣工验收流程

*. 资料整理：材料合格证、检测报告、隐蔽工程验收记录、**小时蓄水试验影像记录及工程量核对表。

*. 联合验收：学校基建、后勤管理部门现场核验各分项。

*. 移交质保：验收合格后签署竣工移交文件，出具屋面防水工程质量承诺书。

六、履约保证金及其他要求

*.履约保证金金额：****元。以银行汇款等形式，在签订合同前递交（备注采购编号+项目名称）。

开户名：南京理工大学泰州科技学院

开户行：交通银行泰州市新区支行

帐号：*********************

*.本次招标收取陆佰元（¥***元）中标服务费，由中标人支付。

*. 履约保证金退还：项目全部施工完成、通过校方联合验收且全套竣工资料完整移交校方后 ** 个工作日内，校方无息全额退还履约保证金。中标人发生本合同第九条约定各类违约行为的，校方有权直接从履约保证金内抵扣违约金、第三方维修差价、各类损失，抵扣后仍不足弥补校方损失的，校方有权向中标人继续追偿。

七、资质要求

*. 具有独立承担民事责任的能力，提供有效营业执照复印件加盖公章；

*. 具备防水工程专业施工资质；

*.提供近年内防水施工项目业绩凭证（合同或竣工验收报告等），加盖单位公章；

*. 参加政府采购活动前 * 年内经营活动中没有重大违法记录；

*. 本项目不接受联合体投标、不允许联合承包，成交后严禁转包、违法分包。

八、售后保障条款

*. 整体质保期限：项目全部验收合格之日起整体质保 * 年；质保期内所有施工区域出现漏水、渗水的情况全部免费维修、免费更换材料，不收取任何人费用。本项目预留结算总价*% 作为质量保证金，质保期满无质量缺陷无息返还，质保期内渗漏维修费用优先从质保金抵扣。

*. 故障响应时效：校方报修后*小时内电话响应沟通故障情况，** 小时内技术人员抵达现场完成维修。

九、违约责任

*. 工期违约：中标人未在**个日历天内完成全部施工并通过验收，每逾期*天按合同总价 *.**% 向校方支付违约金；逾期超过 * 天，校方有权单方面解除合同，另行委托第三方施工，产生的差价、损失全部由原中标人承担，同时扣除全部尾款。

*. 质量违约：施工、设备不满足规范、技术参数、兼容要求，中标人须 * 日内无条件免费返工整改，整改期间计工期延误；两次整改仍不合格，校方解除合同，中标人支付合同总价**% 违约金，并赔偿校方由此产生的全部损失。

*. 转包、分包、联合承包违约：中标人存在联合承包、擅自将本项目整体或部分转包、违法分包给第三方情形，校方立即终止合同，扣除全部未付工程款，中标人支付合同总价**% 违约金，由此造成一切损失由中标人承担。

*. 售后违约：质保期内故障未按 ** 小时时效到场维修，每逾期一次扣除质量保证金总额的*% 质保相关费用。

*. 虚假材料违约：投标、施工过程提供虚假资质、设备 ** 证书、伪劣非标设备，直接取消中标资格，中标人承担合同总价 **% 违约金，校方保留上报政府采购监管部门追责权利。

*.所有施工类违约金合并总额不超合同总价*%。

十、其他要求

*.投标综合单价及总价均为含税包干价，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、增值税及附加税费、辅材、拆除清运、脚手架、场内场外运输、成品保护、质保维修、垃圾外运、现场安全文明施工等全部费用。投标人结合自身纳税人身份自主测算成本报价，合同总价不作税率补差调整。最终在全部满足采购、资质、工期、售后、违约条款的供应商中，按含税总价最低确定中标单位。

*. 结算方式：合同签订，全部施工完成，经学校后勤保卫处验收合格后校方支付至结算总价**%，剩余 *% 作为质量保证金，质保期满无质量问题一次性无息付清。报价为固定包干总价，无重大现场变更情况下学校不再追加任何费用，请投标单位自行踏勘核算全部风险成本。

*. 统一现场踏勘时间：****年*月**日 *:******* 年*月**日 **:**，相关踏勘事宜请联系技术陈老师。本项目要求所有意向供应商必须到场踏勘并签署踏勘确认文件，不参加踏勘的投标无效。踏勘相关费用、安全责任由供应商自行负责，无补踏勘安排。

*. 报价截止时间：****年*月**日下午**:**，超过报价截止时间视为自动放弃本次报价

*. 报价形式：密封现场报送，一式叁份（一正二副，一正本二副本），内含营业执照、安全生产许可证、建造师、报价表、承诺书等全套资料，原件随时备查。

*. 报价单位不允许仅对部分分项报价，仅投部分项目的视同废标。

*. 投标报价表须加盖本单位有效印鉴并标明单位名称；供应商授权代表须到场参与二次报价，未到场视为自动放弃谈判资格。

*. 工程变更计价约定 施工过程中因校方需求调整施工范围、施工点位、工程量产生工程变更的，按以下规则结算：

（*）清单内已有相同施工子目：直接沿用本招标清单对应综合单价计价，仅按实际增减工程量核算总价；

（*）清单内无对应子目但有同类相近防水施工内容：参照清单相近项目综合单价，结合材料、人工差价协商确定变更单价；

（*）清单无同类防水施工子目：由中标人提交变更组价明细（含材料、人工、机械、税费），经校方基建部门审核确认后方可执行；

（*）所有工程变更均须出具校方书面变更通知单，无书面确认的新增 / 减工程量，校方不予结算；

（*）本项目综合风险包干费仅覆盖现场零星修补、小型机具损耗、不可预见零星人工，不包含甲方书面重大工程变更内容，重大变更另行计价。

报送地址：南京理工大学泰州科技学院招投标办公室（明德楼******）

招标联系人：奚老师联系电话：*************

技术咨询：陈老师联系电话：***********

****.***躬行楼防水维修项目公告.****