倘甸镇部分国有资产（办公楼、住宅楼、商铺

等建筑物）经营权招租公告

受委托，我公司将对倘甸镇部分国有资产（办公楼、住宅楼、商铺等建筑物）经营权进行公开招租，现将相关事项公告如下：

一、招租标的基本情况：

二、报名资格及条件

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可报名参加。

三、报名方式、时间

*.报名方式：本次竞租报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞租人，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**）选择“昆明市”，在国有产权栏找到本项目凭**数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

*.网络报名时间：****年*月**日**:**至****年*月*日**:**（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

四、标的展示时间和地点

*.标的展示时间：****年*月**日至****年*月**日。

*.标的展示地点：标的物所在地。

*.为便于统一规范安排查看标的事项，请竞租人提前与代理公司联系。

五、报名及招租文件获取：

凡报名参加本次竞价活动的竞租人，须认真阅读本公告和《竞租须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《竞租须知》的有关规定，并对自己的竞价行为承担法律责任。

（一）**数字证书办理：

*.凡有意参与报名的竞租人，必须先办理**数字证书后方能进行报名及竞价。

*.需办理**数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**）**数字证书办理*服务指南***数字证书办理*《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，也可到昆明市政务服务中心**窗口办理。

*.之前在云南省内其它地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过**数字证书的用户，只需进入云南省公共资源交易信息网注册登录，重新确认是否注册国有产权竞买人角色，无需重复办理**数字证书。

*.数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；**证书相关问题咨询电话：*************、************（**小时客服热线）。

（二）报名时竞租人须提交以下资料：

*.企业法人：需提交竞租申请书、承诺书、营业执照、法人身份证复印件各一份、交易保证金交纳凭证；如非法人亲自报名还须提交法人亲笔签名或加盖法人章的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须加盖公章并扫描成电子版，网上报名时上传）

*.自然人：需提交竞租申请书、承诺书、本人身份证复印件一份、交易保证金交纳凭证；如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须签字、按手印并扫描成电子版，网上报名时上传）

*.其他组织：需提交竞租申请书、承诺书、营业执照、交易保证金交纳凭证，若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证复印件一份。（注：以上材料须加盖公章并扫描成电子版，网上报名时上传）

（三）招租文件获取：

竞租人可登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**），使用**数字证书在网上获取文件及其它资料。

六、交易保证金缴纳时间及方式：

*.交易保证金缴纳时间：****年*月*日**:**前到账为准，并完成保证金确认。

*.交易保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳，不接受现金。报名人须与缴纳保证金的名称一致。

竞租人须在公告规定的时间内把交易保证金转账到指定账户，由于竞租人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞价等一切后果，由竞租人自行承担。

*.保证金缴纳账户、交易保证金。

（*）保证金缴纳账户：

账户名称：寻甸回族彝族自治县公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司寻甸支行

账号：********************

（*）交易保证金：按标的基本情况表缴纳（多拍多交）。

（*）招租结束后，我公司在*个工作日内退还未成功竞租人的交易保证金。

七、竞价时间、竞价平台及地点

*.竞价时间：****年*月*日**:**时开始至竞价结束。

*.竞价平台：云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**）。（注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

*.竞价地点：请各位竞租人自行选定（请各位竞租人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

八、竞价方式及规则

*.竞价方式：电子竞价。

*.本次招租遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则。

*.竞租采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞租人。限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

*.同一竞租人可多次报价。

*.竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

*.因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

*.在网上交易活动过程中，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。

九、成交款的支付：竞租成功后，竞得人须在成交后*个工作日内向委托方交纳第一年租金，并与委托方签订《租赁合同》，获得相应经营权，交易保证金不冲抵成交款（租金），在付清第一年租金及相关费用后并上传《租赁合同》至交易系统归档后*个工作日内退还至其原交纳账户。竞得人在规定时间内未按时缴纳租金及办理移交手续的视为自动放弃，收回招租标的，交易保证金不予退还。

十、招租佣金：竞租成功后，买受人须与本公司签订《成交确认书》，并在*个工作日内向我公司支付成交价一个月租金的招租佣金。

十一、特别说明：

*.本次招租标的以实物现状为准，委托方和拍卖方不承担标的的瑕疵担保责任，本公司不承担任何责任或经济赔偿，竞得人也不得因此要求退款。请与我公司工作人员对接了解标的物信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞租人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.招租面积以现状为准，竞租人在报名前自行前往现场实地查看，我公司提供的所有数据仅供参考，不做担保。

*.租期：五年，合同为五年一签，具体时间以签订合同时间为准，租金支付方式：按一年一付支付租金。承租人在签订《租赁合同》后不得整体转租、分包。以后合同每年度届满前的**日内竞得人按照合同约定支付下一合同年度的租金，如未按时间要求支付租金，委托方有权收回标的。

*.竞租成功后，承租人不得改动房屋原貌。若承租人需要对房屋进行装修，费用由承租人自行承担，房屋到期后委托方不承担任何赔偿责任。

*.原承租人在同等条件下有优先承租权。

*.本项目成交价为不含税价。成交后，竞得人如需开票，自行向税务局申请开具增值税普通发票和增值税专用发票，税率为国家当年调整的现行税率。

*.竞租成功后，承租方后续使用过程中产生的所有税费（包括但不限于水、电、卫生费、垃圾清运费及税费等）及全部法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方自行承担，委托方不承担任何费用。

*.报名时竞租人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞租人在规定时限内按要求参与报名。

*.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

**.竞租人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

**.给委托方和我公司造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。

**.竞得人须主动履行付款义务，竞得人如不按期付清成交款、佣金等相关费用的，按照《中华人民共和国拍卖法》第**条的规定要承担违约责任，保证金不予退还。征得委托方的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应补足差额。

**.后续涉及的其他未尽事宜，双方协商解决。

十二、公告发布途径：

云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**）。

十三、本次竞价活动计价货币为人民币。

十四、联系方式

地 址：昆明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心*座**楼

联系电话：赵忠胜 *********** 张杰***********

附件：

*.竞租须知

*.竞租申请书

*.竞租承诺书

云南玮元拍卖有限公司

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