宜宾市赛事中心商住地块项目设计

宜宾市高新南区

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宜宾市赛事中心商住地块项目设计

自行招标

宜宾发展仁城置地有限公司

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李爽

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房建

宜宾高新区

公开招标

资格后审

******万元

项目概况：项目位于宜宾市高新南区，南二十二路与外江路交界处南侧，东、南临湖心公园，北临南二十二路，西临外江路，地块编号为******************，项目规划建设用地总面积约*****平方米(约***.**亩)，容积率*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%，建筑限高***米。 项目规模：本项目主要业态包含住宅、办公、商铺、停车场和相关配套服务设施，项目总建筑面积约******平方米，其中地上建筑面积约******平方米，地下建筑面积约*****平方米，各子项建筑面积最终以规划审批通过的建筑面积为准。

设计范围及服务内容 按照国家现行相关规范、规定和发包人提供的设计任务书完成本项目的建筑方案深化设计、建筑施工图设计、专项设计及施工全过程设计服务等工作，项目设计通过专业审查和行政主管部门审查。配合招标人完成报规、报建、验收及概算或模拟清单编制工作（提供概算或模拟清单编制所需资料），配合完成施工单位招标工作，具体工作内容如下： （一）建筑方案深化设计：完成项目规划方案深化设计，具体内容包括但不限于项目区域分析、市场案例分析、用地现状分析、彩色总平图、单体平面图、功能布局分析、交通系统分析、消防分析、总平竖向分析、日照分析、总体鸟瞰图、人视效果图、单体效果图、夜景效果图、规划经济技术指标、经济性配比分析和各专业设计说明等，方案深化设计需达到报建深度。 （二）建筑施工图设计：完成项目施工图设计，具体内容包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、强弱电（红线内）、人防、消防、建筑节能和钢结构设计及各专业设计说明、做法表、主要材料表、材料实样等。 （三）专项设计：完成项目相关专项设计，包括但不限于装饰、景观（包含红线外临外江路防护绿地，用地面积约****平方米）、海绵城市、绿色建筑、抗震支架、室外附属工程、交通影响评价、夜景照明、智能化、车库划线、标识导视、地下室*** 设计、总图综合管网、外立面深化设计（含幕墙、门窗、栏杆、涂料、装饰线条和装饰构件）及各专业设计说明、做法表、主要材料表、材料实样等。 （四）施工全过程设计服务：施工期间派驻现场设计代表，根据发包人要求完成设计修改、设计变更、相关专题汇报、图纸会审、技术交底、设计巡场、各分部分项验收和竣工验收备案等。 （五）多测合一：勘测定界图、拟建用地范围图、规前测绘、房屋面积测绘、宗地测绘、宗地录宗、规划放验线、规划竣工测绘以及场平土石方测绘等； （六）根据项目营销要求，须提供住宅、商业及地下车位销售合同等相关附图资料。 （具体内容详见设计任务书）

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