南宁学院第一学生食堂一楼餐厅19处商铺公开招租项目（GXCQJY26-753）

2026-07-22

广西/南宁产权|出让|拍卖|挂牌

南宁学院第一学生食堂一楼餐厅19处商铺公开招租项目（GXCQJY26-753）
广西/南宁-2026-07-22 00:00:00

南宁学院第一学生食堂一楼餐厅**处商铺公开招租项目（************）

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报名网址：

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项目名称	南宁学院第一学生食堂一楼餐厅**处商铺公开招租项目
项目编号	************	挂牌价格	详见资产招租清单
挂牌公告期	*个工作日	挂牌起始日期	***年月**日
挂牌截止日期	***年月**日	是否涉及优先权	涉及
资产概况	本次公开招租标的位于南宁市邕宁区龙庭路*号南宁学院校内，资产权属南宁学院，产权清晰，无抵押、查封及其他权利限制，用地及用途符合校园整体规划要求。目前水电、排污、消防等基础设施基本完备，具备相应的运营条件。标的基本情况详见《资产招租清单》。标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

资产招租清单
序号	标的名称	参考面积（㎡）	挂牌价格（元/月）	租赁期限（年）	竞租保证金（元）	出租用途	标的现状
*	南宁学院第一食堂食街 ***商铺	.	,.*	*	,.*	自选快餐、盖浇饭、炒饭（统一招牌不允许私自进行分隔）	在租
*	南宁学院第一食堂食街*商铺	.	,.	*	,.*	甜品、寿司、五谷杂粮、鸡蛋（不包含奶茶、饮用水、饮料、奶制品等）	在租
*	南宁学院第一食堂食街*商铺	.	,.	*	,.*	包子、馒头、煎饼类、鸡蛋、三明治、油炸类糕点及面点、五谷杂粮及杂粮饮品（不包含粉、面、饭）	在租
*	南宁学院第一食堂食街 *商铺	.	,.	*	,.*	各式煮粉、烫粉、卷筒粉、石磨肠粉（不包含包子、馒头、糕点、饮品）	空置
*	南宁学院第一食堂食街 *商铺	.	,.	*	,.*	各类面食、云吞、饺子（不包含包子、馒头、糕点、饮品）	在租
*	南宁学院第一食堂食街 ***商铺	.	,.*	*	,.*	现炒快餐、特色铁锅饭、瓦煲饭、煲仔饭、铁板饭、砂锅粥（统一招牌不允许私自进行分隔）	在租
*	南宁学院第一食堂食街****商铺	.	,.*	*	,.*	蒸品快餐、炖品套餐、小碗菜（统一招牌不允许私自进行分隔）	在租
*	南宁学院第一食堂食街*****商铺	.	,.*	*	,.*	烧卤饭、现炒快餐、家常菜现炒（统一招牌不允许私自进行分隔）	在租
*	南宁学院第一食堂食街**商铺	.	,.*	*	,.*	成品包装饮用水、成品包装饮料和食品、香烟，不包含床上用品、生活日用品、以及熟食品（包括但不限于茶叶蛋、烤肠、糯米饭等）	在租
**	南宁学院第一食堂食街**商铺	.	,.	*	,.*	包子、馒头、煎饼类、鸡蛋、三明治、油炸类糕点及面点、五谷杂粮及杂粮饮品（不包含粉、面、饭）	在租
**	南宁学院第一食堂食街**商铺	.	,.*	*	,.*	麻辣烫、麻辣香锅、冒菜（统一招牌不允许私自进行分隔）	在租
**	南宁学院第一食堂食街*****商铺	.	,.*	*	,.*	品牌粉类直营店	在租
**	南宁学院第一食堂食街*****商铺	.	,.*	*	,.*	特色粉类、炸酱面、特色小吃店、各类粥品（不包含面食、糕点、包点）	在租
**	南宁学院第一食堂食街*****商铺	.	,.*	*	,.*	自选快餐、大众快餐、铁板饭（统一招牌不允许私自进行分隔）	在租
**	南宁学院第一食堂食街**商铺	.	,.	*	,.*	西式炸鸡、韩式炸鸡、汉堡、披萨、各类炸串（不包含饭、粉、面）	在租
**	南宁学院第一食堂食街*****商铺	.	,.*	*	,.*	品牌饭类直营店（不包含粉类）	在租
**	南宁学院第一食堂食街**商铺	.*	,.	*	,.*	寿司、糯米饭	在租
**	南宁学院第一食堂食街**商铺	.*	,.	*	,.*	奶屋、成品包装饮料和成品包装饮用水	在租
**	南宁学院第一食堂食街**商铺	.	,.*	*	,.*	包子、馒头、饼类、鸡蛋、油炸类糕点及面点、粽子、五谷杂粮及杂粮饮品（不包含粉、面）	在租
、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。、签约时间以签约通知为准。、意向承租方需到现场了解标的状况，详情请与现场管理方联系，联系人：陈老师，联系方式：***********。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托广西交易所集团公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

*. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况
出租方基本情况	出租方名称	南宁学院
	注册地（住所）	南宁市邕宁区龙亭路*号
	法定代表人/负责人	刘巧瑛
	注册资本	***.**万元
	经济类型	事业单位
	公司类型（经济性质）	\
	所属行业	\
	统一社会信用代码	******************
	经营规模	\
资产出租行为批准情况	国资监管机构	南宁市人民政府国有资产监督管理委员会
	主管集团或其他部门名称	南宁学院
	批准单位名称	南宁学院
	批准类型	会议纪要
	批准文件名称	南宁学院第二届董事会第九次会议纪要
	批准文号	二届第期号
	批准日期	***年月**日

三、交易条件与承租方资格条件
交易条件	挂牌价格	详见资产招租清单
	价格说明	月租金
	其他保证金处置方式	承租方应于租赁合同签订之前一次性缴纳三个月租金作为履约保证金。该保证金用于约束承租方履行合同、落实食品安全、场地维护、服务标准等义务。若承租方出现违约、欠费、设施损坏、违规经营等情况，出租方有权按合同约定从保证金中抵扣相关费用。合同到期且承租方无违约行为、费用结清以后，履约保证金全额无息退还。
	租金支付方式	分期
	租赁期限	*年
	与出租相关其他的条件	、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。、承租方必须在接到广西交易所集团通知后个工作日内签订《成交确认书》，同时按竞租申请与承诺书的约定向广西交易所集团交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。、承租方签订《成交确认书》之日起*日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定的方式、数额等支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用，否则视为承租方违约，且竞租保证金不予退回。
	承租方须承诺事项	、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 *、在竞租过程中发现竞租人资料造假，出租方和广西交易所集团均有权取消竞租人竞租资格；竞租人成交签署租赁合同后，出租方发现成交人资料造假的，出租方有权单方面解除合同，没收履约保证金作为违约金处理，并按租赁合同的约定，追究其其他违约责任。
承租方资格条件	承租方资格条件	、中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人企业；、具有完全民事行为能力的中国公民，可作为个体工商户报名参与。、不接受合伙企业、联合体或任何形式的联合经营体参与。、符合有关法律法规规定的其他材料。
	竞租所需提交材料	一、法人企业： .竞租申请与承诺书（广西交易所集团提供范本）； .营业执照、法定代表人身份证； .标的状况确认书（广西交易所集团提供范本）； .授权委托书及委托代理人身份证； .挂牌公告中要求的其它相关材料。二、个体工商户： .竞租申请与承诺书（广西交易所集团提供范本）； .营业执照、经营者身份证； .标的状况确认书（广西交易所集团提供范本）； .授权委托书及委托代理人身份证； .挂牌公告中要求的其它相关材料。注：、除竞租申请与承诺书、授权委托书、承诺书提交原件外，其他材料提交加盖公章或手印的复印件。、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。
重大事项及其他披露内容	、所有承租方不得使用自有收费系统，须按学校相关规定统一使用校园一卡通收费系统及其它指定系统。、所有商铺按现状整体出租，包括现有水管线、消防设施等。承租方须在竞价前实地踏勘，充分知悉并完全接受场地现有条件，涉及部分可移动资产可由承租方撤离带走。、承租方须自行依法办理营业执照、经营许可等全部开业所需证件，相关费用及责任由承租方自行承担，商铺内管道燃气报装及技术迁改费用均由承租方自行办理缴纳。、本标的所有商铺出租仅限用于校园餐饮经营、食品售卖、配套餐饮服务，严禁开展餐饮意外的商业经营、娱乐、仓储、住宿等违规活动。经营业态均需严格限定在本项目规划范围内，具体经营内容以招租清单中明确的“出租用途”为准，不得擅自变更经营范围或超范围经营。、本次出租标的租期为年，不设装修期和市场培育期，按合同约定租金标准计收租金；租赁期限内实行固定租金，不设置递增条款。。、租金为固定金额不递增，按月支付，每年计收个月租金。、水费、电费均按属地供水、供电部门核定的现行收费单价执行，另加*%管网及线路损耗合并计收；综合管理费按经营面积元/㎡/月收取；垃圾清运费按经营面积.元/㎡/月收取。、承租方需在租赁合同签订之日起个工作日内完成人员就位、场地梳理、经营筹备等工作，保证餐饮服务无缝衔接，正常为师生提供就餐服务。、承租方作为商铺安全第一责任人，须严格遵守学校消防安全、用电安全、治安管理等规章制度，配备必要消防器材，定期开展安全自查，并接受学校相关部门的监督检查。、承租方需配合南宁学院管理，在重大活动、假期供餐、军训、考试、疫情防控、安全整治等特殊时期，承租方须无条件配合学校统一调度与管理要求、优先保障师生就餐需求。、在租的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。、其他约定详见租赁合同（范本），未尽事宜、具体权责划分均以双方签订正式租赁合同条款为准，最终解释权归出租方所有。、南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道*号（市青少年活动中心旁）楼，联系电话：************。
保证金详细情况	交纳金额	详见资产招租清单
	交纳截止时间	***年月日::
	交纳注意事项	.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。 .不支持柜台现金转账及现场交纳现金。 .符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 .承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。
	账户信息	账户名称	广西联合产权交易所集团有限责任公司
		开户银行	中信银行南宁青秀支行
		账号	** *
		温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。
	保证金处置方式	.、承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回，挂牌公告另有规定的从其规定。 .、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后个工作日内原额无息退回。 .、保证金不予退回的情形：（）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；（）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；（）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。（）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；（）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；（*）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。
披露附件	附件：竞租申请与承诺书附件：标的状况确认书附件*：租赁合同（范本）

四、挂牌信息
挂牌公告期	自公告之日起*个工作日
无合格意向承租方	不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌
*有合格意向承租方,仅征集到家符合条件的意向承租方**	由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同
*有合格意向承租方,征集到家或家以上符合条件的意向承租方*	网络竞价

五、联系方式
交易机构	项目咨询联系人	汤先生	项目咨询联系号码	**********、 *********
	项目报名联系人	霍女士	项目报名联系号码	************
	交易机构传真	************
	联系地址	、广西南宁市青秀区朱槿路号菲律宾园·金菲豪园号楼南宁金融大厦楼、广西南宁市良庆区玉洞大道*号（市青少年活动中心旁）楼南宁市公共资源交易中心。

六、交易须知

总则

第一条广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称广西交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。广西交易所集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成广西交易所集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于广西交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以广西交易所集团的名义做出有关交易的承诺，广西交易所集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，应当遵守广西交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条本广西交易所集团官网（***.****.***.**）及第四产权（***.****.***）为本广西交易所集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条广西交易所集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过广西交易所集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条广西交易所集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，广西交易所集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，广西交易所集团有权取消其报名资格。

第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达广西交易所集团指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

广西交易所集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在广西交易所集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，广西交易所集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经广西交易所集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金广西交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，广西交易所集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到广西交易所集团发出的相关事项通知；

三、未及时关注广西交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的，广西交易所集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由广西交易所集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条意向方被广西交易所集团确认为成交人的，应根据公告要求到广西交易所集团或广西交易所集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条广西交易所集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后，广西交易所集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须知的最终解释权归广西交易所集团。

附件：附件*：租赁合同（模板）.*** 附件：附件*：竞租申请与承诺书******.**** 附件：附件*：标的状况确认书******.****