湖南凌日招投标有限责任公司受湘潭市工人文化宫的委托，对湘潭市工人文化宫物业管理服务项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。
一、项目基本概况
*、项目名称：湘潭市工人文化宫物业管理服务项目
*、委托代理编号：************
*、采购预算：***万元
*、服务年限：一年
*、采购方式：竞争性磋商
*、评标办法：综合评分法
*、采购项目的主要需求：

包号	标的物 名称	标的主要需求
		技术及服务	合同条款
整包	湘潭市工人文化宫物业管理服务项目	具体需求等要求详见磋商文件	*、服务年限：一年 *、项目现场：采购人指定地点。 *、付款方式：按季度支付，签订合同后下季度首月**号根据上季度的物业管理考评情况支付上季度的物业管理费用，以转帐形式支付。具体时间以合同签订时间开始按三个自然月计算为一个季度。 其他具体详见磋商文件采购需求。

二、投标供应商的资格条件：
*、供应商基本资格条件：
*.*供应商符合以下规定的条件：
*.*.*具有独立承担民事责任的能力；
*.*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.*.*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.*.*参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.*.*法律、行政法规规定的其他条件。
*.*法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)；
*.* 公司银行基本户证明材料；
*.*依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一：
*.*.*缴纳税收证明资料:近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件，或者提供依法缴纳税收的书面承诺（格式自拟）。
*.*.*缴纳社会保险证明资料：近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件，或者提供依法缴纳社会保险的书面承诺（格式自拟）。
*.*法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件。
*.*供应商参加本次招标活动前三年内没有重大违法记录的书面声明。
*.*供应商未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面承诺（格式自拟）。
*、供应商特定资格条件：无。
*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
*、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
*、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
*、本项目不接受联合体投标。
注：（*）供应商具有实行了******;三证合一******;登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；供应商具有实行了******;五证合一******;登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款；供应商如是******;三证合一或五证合一******;，请自行说明。（*）所有资格证明文件须加盖公章。
三、磋商保证金：
*、磋商保证金的金额为：人民币壹万元整（￥*****.**元）。
*、磋商保证金提交方式：银行转账或银行保函或保证保险或担保电子保函
*、银行转账：（*）投标供应商必须以企业法人的名义提交磋商保证金。在投标截止前，按照招标要求从投标供应商基本账户转入本单位申请到的磋商保证金收款账户。（*）各投标供应商需在递交磋商保证金前确保本单位在湘潭市公共资源交易电子化平台系统中录入的基本账户与本企业的基本账户一致，如存在不一致的情况，需要及时修改注册时填写的账户信息。
*、保证保险电子保单：采用保证保险电子保单形式，投标供应商登录湘潭市公共资源交易电子服务平台（****://****.********.***.**/****/*****/**************.****），查阅本项目招标公告，点击******;确认投标******;进入投标管理页面，选择******;保证保险******;，系统跳转至工保网，请投标供应商仔细阅读投保须知及操作流程办理投保业务，具体操作详见《湘潭市投标保证保险操作手册》。
*、银行电子保函形式递交磋商保证金的，投标供应商在湘潭市公共资源交易中心网站******;交易服务******;板块，******;获取线下保证金账号******; 栏目内找到本项目及标段（包）信息，点击******;获取银行保函验证码******;后点击******;申请银行电子保函******;，系统跳转至工保网，请投标供应商仔细阅读投标须知及操作流程办理投保业务，为了方便随时查询保函状态，建议投标供应商将订单编号保存。
*、担保电子保函形式递交磋商保证金的，投标供应商在湘潭市公共资源交易中心网站******;交易服务******;板块，******;获取线下保证金账号******; 栏目内找到本项目及标段（包） 信息，点击******;获取担保保函验证码******;后******;申请担保电子保函******;，系统跳转至工保网，请投标供应商仔细阅读投保须知及操作流程办理投保业务，为了方便随时查询保函状态，建议投标供应商将订单编号保存。
*、采用银行保函时，应由投标供应商开立基本账户的银行出具保函，与银行查询授权书原件一并在投标截止时间前交招标人。
*、请投标供应商及时关注磋商保证金到账情况，有任何疑问请及时致电湘潭市公共资源交易中心保证金业务科室进行查询，避免因未按磋商文件要求递交磋商保证金而导致废标。
*、磋商保证金到账截止时间、保函及保单生效截止时间为首次电子响应文件递交截止时间。
**、投标供应商未按磋商文件要求提交磋商保证金的,视为不合格投标供应商。
**、对项目本次招标出现招标失败（废标）情况的，磋商保证金将即时退还原缴纳账户。重新组织招标时，投标供应商应当重新获取磋商保证金账号，并按新账号缴纳磋商保证金。
四、竞争性磋商文件发售时间、地点及方式：
*、请投标供应商从****年**月**日至****年**月**日**：**（北京时间）在湘潭市公共资源交易中心网站（****://****.********.***.**/ ）网上下载获取磋商文件。通过网络下载的磋商文件与书面磋商文件具有同等法律效力。各投标供应商须在该时间段内按照相关要求完成本项目的网上报名。
*、所有投标供应商****年**月**日**时**分（北京时间）前在湘潭市公共资源交易中心网站(****://****.********.***.**)完成企业注册，同时办理湖南数字认证**证书。
*、投标供应商完成企业注册后直接用**数字证书登录湘潭市公共资源交易电子化平台（****.********.***.**），在上述规定的时间内按照湘潭市公共资源交易电子化平台相关要求完成本项目的网上报名。
*、澄清答疑采用网上发布方式。招标人对磋商文件的澄清答疑均采用在湘潭市公共资源交易中心网****.********.***.**上发布。
*、投标供应商应自行在湘潭市公共资源交易中心网（****://****.********.***.**/）上下载/获取磋商文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标供应商应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标供应商自行负责。
*、磋商文件售价：***元/套，售后不退。开标现场签到时交纳。
五、提交首次响应文件的截止时间、开标时间及地点 ：
*、提交首次响应文件的截止时间：**** 年**月**日**时**分（北京时间）；
*、开标时间：**** 年**月**日**时**分（北京时间）。电子投标文件需现场解密，请投标人携**证书于截止时间前送达指定地点，逾期送达视为无效投标。
*、开标地点：湘潭市公共资源交易中心二楼显示屏上本项目指定的开标室（地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路*号市民之家南栋湘潭市公共资源交易中心二楼）
*、本项目采用电子招标投标方式，投标供应商需登录湘潭市公共资源交易中心网站下载电子投标文件制作工具编制投标文件(工具下载地址：****://***.**.***.***:****/****/*****.*****，下载版本：政府采购和社会项目电子招投标编制工具****版本)，并在响应文件递交截止时间前通过湘潭市公共资源交易电子化平台在线递交响应文件，逾期上传的响应文件，湘潭市公共资源交易电子化平台予以拒收。
*、请所有供应商法定代表人或其授权的代理人于提交首次响应文件截止时间前到达开标地点参加开标会议，法定代表人参加的手持法定代表人身份证明及本人身份证原件，委托代理人参加的手持法定代表人授权委托书、法定代表人身份证明及本人身份证原件进行身份验证。验证合格后，按顺序解密响应文件。否则，其投标将被拒绝。
*、电子响应文件的解密截止时间为提交电子响应文件截止时间后**分钟内。响应文件解密采用现场解密的方式，所有参与开标的供应商须携带制作响应文件的加密锁(**数字证书)到达开标现场(否则将无法完成标书解密)，在解密时间开始后，按顺序解密响应文件。因供应商自身原因造成响应文件未在规定时间内解密或无法解密的投标文件，按无效响应处理。
六、发布公告的媒介：本招标公告在湘潭市公共资源交易中心网站发布。公告期限从本招标公告发布之日起*个工作日。
七、监管部门：本项目监管部门湘潭市总工会，联系电话：********。
八、联系方式
采购人：湘潭市工人文化宫
地 址：湘潭市雨湖区万楼片区、护潭路以南、沿江中路以西北、思贤路以东
联系人：马熠、陈飚
电 话：***********、***********
招标代理机构：湖南凌日招投标有限责任公司
地址：湘潭市岳塘区宝塔街道福星中路***号福星国际金融中心*栋*单元*******号独立办公室**号
联系人：卢稀、唐紫君
电话：*************