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农村集体资产出租

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江苏省苏州市吴江区盛泽镇红洲村村民委员会

红洲小学房屋

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经营性资产

集宿楼

红洲村*组

**.**平方米

********** 至 ********** *:**——**:** , **:**——**:** （限工作日）

红洲村村委会二楼

*.企业法人：营业执照原件及复印件，法定代表人身份证原件及复印件，开户许可证原件及复印件，意向受让申请表原件。*.自然人:身份证原件及复印件,银行卡复印件,意向受让申请表原件。

****元

********** **时**分前 (以银行到账时间为准）

*.合同生效之日起，保证金自动转为价款或押金部分,或者原途径无息全额退回（以各地交易管理暂行办法施行或见特别事项说明）；*. 未达成交易的，保证金账户信息确认无误的于竞价会结束后 * 个工作日内退还；*.成交后，出现不签署合同等违约情形时，保证金将予以赔付给利益受损方。

至本公告挂牌期满，若征集到符合条件的意向受让方数与所需数相一致，则按程序以不低于交易底价协议成交；若征集到符合条件的意向受让方数超过所需数，则采用以下方式确定最终受让方：多次报价

**** 元 /年

另行通知

镇级交易中心

否

*年

住宿

*.信誉良好，无违法违规经营、不正当竞争、违规改建搭建、破坏生态环境等不良记录。 *.竞拍人近*年内未因违法经营等行为受到政府有关部门处罚，未被纳入失信被执行人。 *.以前年度未在盛泽红洲村区域范围内发生欠租欠缴村集体租金及水电费的情况。 *.主动遵守国家法律法规、各级政府产业准入要求、村集体各项管理要求的经营户。 *.承诺租赁用于实际经营，未经村委会（或集体经济组织）同意，租期内不得随意转让、转租、分租给他人。

*. 通过线上报名时，若审核不通过，具体原因也将反馈在驳回原因中，若报名人修改后再次提交时间超过报名截止时间，不视为有效报名，由报名人自行负责。 *. 本场竞价会采用远程竞价方式，参照《网络电子竞价系统使用说明》登录****://***.*****.***/进行线上远程电子竞价。 *. 中标人在收到系统成交结果通知后，由出租方进行交易结果公示*个工作日，成交公示期满无异议后*个工作日内中标人一次性交清第一年租金、履约保证金（履约保证金为年租金的**%，两年期满租金交清后退回，不计利息）及签订租赁合同。如中标人未在约定期限内交清租金或未在约定期限内签署《租赁合同》的，招租方有权取消竞得者的中标资格，重新拍租，招租竞价（交易）保证金不予退回。合同期第二年租金在第二年租期起始之日前一个月支付，否则视为违约，履约保证金不予返还，标的重新发包竞租。 *. 本次租赁标的以实际现状为准，现状由竞拍人竞拍前自行勘察认可，本次租赁标的用水、用电以现状实际情况为准，出租人不再另行安装，如因经营需要，涉及水、电及附属设施设备等需另行安装及增容的，应事先征得出租方同意，由承租人自行负责申请并承担相应费用，租赁期满后，增容的设备、设施无偿归出租人所有。 *. 中标人使用房屋需符合安监、***和消防等要求。电动车及其蓄电池不得停放在室内公共区域、楼梯间、疏散通道、安全出口或房间内，不得接“飞线”充电，不得室内充电。电动车应室外停放，于集中充电桩区域内充电。本房屋只用于居住，不可进行生产活动，不能存放危险品及政策性禁止物品，不得从事具有赌博形式的行为。承租方负责租赁期间房屋内的人身、财产的安全。中标人应保证租赁房屋的完好，不得对承租房屋进行增加或减少使用面积的改建，或者增加附属建筑物、违章建筑。中标人可对房屋进行适当装修，不得变动和破坏房屋的主体结构和承重墙结构，装修费及装修行为由中标人负责。租赁期满后，中标人不得对装修进行拆除和破坏，添附在不动产上的装修等不可移动部分无偿归出租人所有，出租人不予补偿 。因承租方违约致使出租方采取诉讼或仲裁等方式实现债权的或因承租方违约损坏房屋而导致出租方损失而进行追偿的，出租方因维权而产生的诉讼费、诉讼保全费、诉讼代理费、诉讼保全担保费等各项费用均由承租方承担。 *.承租方不得擅自转租，擅自转租或超过租赁期限的转租均无效，由此产生的损失由承租方承担，且视为承租人违约，出租方有权单方面解除租赁协议、没收履约金和剩余租金。 *.本次招租的所有资产属红洲村集体资产，无产权证（土地证、房产证），报名人已知晓上述条款。 *. 租金及其他费用仅提供《江苏省农村合作经济组织内部结算凭证》

“两证”全无

权证不齐；