标的资产为位于黑龙江省哈尔滨市道外区先锋路**号的土地及地上建（构）筑物，土地面积为******.**平方米，建筑面积为*****.**平方米。

*.本次转让标的资产为位于黑龙江省哈尔滨市道外区先锋路**号的土地及地上建（构）筑物（具体范围详见备查文件资产评估报告和测绘图），标的资产土地已取得不动产权证书，地上房屋建筑物未取得不动产权证书。本次转让标的资产土地性质为作价出资（入股），证载土地用途为工业用地，土地面积为******.*平方米，地上房屋建筑物建筑总面积*****.**平方米，房屋建筑物主要建成于****年至****年之间，共计**项。另外，标的资产尚有部分构筑物及其他辅助设施共计*项，主要包括围墙、道路、龙门吊基础等。

*.标的资产部分单体房屋建筑物存在跨宗地建设情况，本次处置的房屋建（构）筑物仅为宗地内部分，宗地外部分房屋建筑物所有权不属于转让方且未进行物理隔离及拆除；在转让方与标的资产承租方签订的资产接收协议中约定，承租方及相关方应在租赁合同到期前，自行完成标的资产涉及的宗地外建（构）筑物的拆除及场地清理工作，逾期未完成则视为放弃该类建（构）筑物的所有权。意向受让方应在尽职调查及现场踏勘时充分了解上述情况，并自行承担可能由此造成的法律风险及损失等。转让方及产权交易机构不承担任何法律责任。

*.标的资产尚有**处由次承租方建设的房屋建筑物尚未完成资产接收，受让方在尽职调查时应关注此问题，因此造成的风险及损失由受让方自行承担，转让方不承担任何责任。

*.标的资产由现承租方事实使用，正式租赁合同暂未签订，租赁延期方案已上报上级单位待批复，租赁合同期限确定至****年**月**日，待上级批复后签订正式租赁合同，租赁合同将约定如标的资产完成转让，可以提前解除租赁合同；现承租方享有本项目标的资产优先受让权。

*.标的资产土地为原哈尔滨化工总厂划转至转让方，宗地内土壤可能存在被污染的情况，因转让方未进行开发建设，未进行土地污染调查和检测；如受让方后续对土地进行开发建设的，需按照国家有关规定进行土地污染调查和检测等手续并承担相应费用，如存在土地污染情况的，由受让方承担相关治理费用。

*.本次标的资产按现状交易。转让方与产权交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证。意向受让方应实地查看房屋建筑物现状，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记产权证书证载及测绘报告为准，不影响本次交易的成交价格。成交后，受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署合同、拒付价款、放弃受让等情形的，即可视为违约和欺诈行为，转让方有权扣除其交纳的保证金，并将标的资产重新转让。

*.转让方承诺标的资产不存在抵押、查封事项。

*.本项目地上部分房屋建筑物由现承租方建设，承租方将部分房屋建筑物纳入其固定资产进行核算管理，根据现承租方提供的情况说明，现承租方以其股权质押方式分别于****年及****年为其其他项目建设提供了融资担保，转让方暂无法判断上述情况对于本项目资产转让是否存在法律风险，意向受让方应对上述情况进行调查、了解及自行判断，并承担由此产生的风险和责任。

*.本次转让标的底价不含增值税应纳税额，受让方需按相应税率承担对应的税款；转让方在收到受让方全部交易价款及税款后开具发票，转让方开具的增值税发票税率为*%。（转让方按税务相关规定开具增值税专用发票或增值税普通发票）

**.本项目信息披露公告期为现场踏勘及尽职调查期。意向受让方在递交受让申请前，须对转让标的进行现场踏勘。意向受让方在向产权交易机构递交受让申请的同时须提交意向受让方签字或加盖公章及转让方盖章的踏勘确认书（自行下载查阅）一份，作为受让申请的必备材料之一。转让方联系⼈：周先生，联系电话：***********；产权交易机构联系⼈：陈经理，联系电话：***********。意向受让方应进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动一旦参与报名，视作意向受让方对标的现状、公告信息等无异议。

**.本项目意向受让方需对项目产权状况进行必要的尽职调查（签署保密承诺后），需结合标的资产产权状况自行了解国家及黑龙江省、哈尔滨市等政府部门关于不动产初始登记、转移登记的政策要求，因法律法规、政策变化，或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失。转让方及产权交易机构不承担任何法律责任。

**.根据国家及黑龙江省相关法律法规的规定，标的资产承租方在同等条件下具有优先购买权；转让方已书面通知标的资产现承租方本次转让事项，截至本次信息披露时点承租方未书面回复转让方放弃标的资产优先购买权。

**.意向受让方须承诺按照转让方提交的《资产交易合同》版本签署，其他事项以资产交易合同内容为准；交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

**.受让方在完成《资产交易合同》签订并在支付全部价款后**日内双方进行实物资产交付，现场签署《实物资产交付清单》，因受让方原因未按期交付，标的资产的意外毁损、灭失风险、安全风险等均由受让方负责。自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的行使所有的权利和义务，应承担交易标的全部法律责任，包括但不限于房屋灭失毁损及安全责任的风险承担。

**.标的资产在完成资产交付或视为完成交付之日起，因政府原因导致的地上房屋建筑物被政府相关部门强制拆除的，因此造成的损失由受让方自行承担，转让方不承担任何责任。

**.标的资产交易完成后，标的资产内部涉及的水、电、暖等能源供应由受让方自行解决，如原能源供应为从转让方接入的，则受让方应在完成资产交付或视为完成交付之日起*个月内完成市政供水、供电、供暖等能源的接入，如涉及费用的由受让方自行承担。超过规定时间的，转让方有权切断供应。

**.转让方与受让方完成资产交接后，由受让方自行负责与现有承租方的后续租赁合同签订或清退工作，转让方不承担清退义务，由此造成的法律风险或损失由受让方自行承担。

**.受让方需在产权交易机构出具交易凭证后**个工作日内完成土地部分不动产转移登记手续，如因转让方原因或不可抗力等原因造成受让方未在约定时间内完成不动产转移登记手续的，可相应延长办理期限，具体时间由双方另行协商确定。

**.标的资产办理不动产权属变更所产生的相关税、费等费用按国家有关规定由转受让双方各自承担。国家没有明确规定的税、费，由受让方承担。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*.本项目保证金的处置按本公告和《资产受让须知》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。

*.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确认为受让方的，广东联合产权交易中心将在受让方确定之日起*个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。

*.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，由广东联合产权交易中心扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户：

（*）在网络竞价环节中（动态报价除外）各意向受让方均不进行有效报价的；

（*）被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的；

（*）未按约定期限支付交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的；

（*）法律法规、广东联合产权交易中心相关规定、信息披露公告和交易各方约定的交易保证金不予退还的其他情形。