日照东港区三庄东岭加油站建于****年**月，****年*月起暂停营业。房屋建筑物证载建筑面积***.**平方米（含站房、厕所、罩棚），土地使用权面积****平方米。

*.本次标的资产转让底价含增值税应纳税额，税率以转让方实际开票为准。转让方在收到受让方全部交易价款后向受让方开具发票（其中受让方为一般纳税人的，可开具增值税专用发票，其他均只能开具增值税普通发票，具体以转让方开具出的发票为准）。

*.标的资产为日照东港区三庄东岭加油站的房屋建筑物和土地使用权，按现场踏勘时的现状进行交易和移交。标的资产的权属、面积、现状等情况由意向受让方在现场踏勘时自行了解核实，转让方和产权交易机构不对标的资产的现状做出任何明示或暗示的承诺。

*.意向受让方应参加现场实地踏勘，对标的资产自行做好尽职调查并核对无误后签署《现场踏勘确认书》（见公示文件）；《现场踏勘确认书》是报名的先决条件。

*.本次标的资产的房屋建筑物中，厕所证载建筑面积**.**平方米，实际为约*.**平方米的消防器材存放屋，层高约*米；罩棚证载建筑面积***.**平方米，实际投影面积约为***平方米。若建筑面积与未来办理的权属变更登记面积存在差异，应以权属登记面积为准。

*.日照东港区三庄东岭加油站已暂停营业，本次转让不涉及加油站经营资质。

*.本次标的资产权属清晰，土地使用权及房屋建筑物权属证书登记所有权人均为中国石油天然气股份有限公司山东销售分公司，不存在抵押、查封等限制转让的情形。

*.受让方一经确认，不得以标的资产交付状态与现场踏勘核查不一致为由要求调整成交价格、退款或要求转让方补偿。标的资产现状与转让方现有房屋、土地权属证明文件记载内容及资产现状之间的差异部分，双方互不找补，由此产生的任何成本、风险和损失均由受让方承担。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。项目公告中披露的标的名称、型号、规格、数量及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致；意向受让方成为最终受让方后，视同完全接受披露信息、明细表等可能与实物现状出现的差异。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。若由此产生的任何法律责任及纠纷与转让方、拍卖人及产权交易机构无关。

*.本项目保证金的处置按本公告和《资产受让须知》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。

*.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确认为受让方的，广东联合产权交易中心将在受让方确定之日起*个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。

*.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，由广东联合产权交易中心扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户：

（*）在拍卖环节中各意向受让方均不进行有效报价的；

（*）在被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的；

（*）未按约定期限支付交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的；

（*）法律法规、广东联合产权交易中心相关规定、信息披露公告和交易各方约定的交易保证金不予退还的其他情形。