现有先整体后分拆出租广州市从化区江埔街河东北路**号首层、**号之一（含楼顶天面）、**号第二至四层及停车场、自编**号之二首层部分、***层及停车场物业项目。该项目在广州产权交易所网站挂牌公开招租，欢迎有意向的企业法人或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下：

一、招租项目基本情况
（一）物业地址：广州市从化区江埔街河东北路**号首层、**号之一。
（二）项目名称、编号、出租面积及交易方式：
本项目采用“整体+分拆”的出租方式征集意向承租方，整包挂牌及分包挂牌均可单独征集意向承租方，出租方将根据意向承租方实际报名情况组织交易，其中：

*.整体挂牌项目为（项目*）：先整体后分拆之整体出租广州市从化区江埔街河东北路**号首层、**号之一（含楼顶天面）、**号第二至四层及停车场、自编**号之二首层部分、***层及停车场物业（交易编号：***************），出租面积合计****.*平方米；

*.分拆挂牌项目为：
项目*：先整体后分拆之分拆出租广州市从化区江埔街河东北路**号之一自编之***单元（交易编号：***************），出租面积为***.*㎡；

项目*：先整体后分拆之分拆出租广州市从化区江埔街河东北路**号第二至第四层自编之***单元（交易编号：***************），出租面积为***.*㎡；

项目*：先整体后分拆之分拆出租广州市从化区江埔街河东北路**号第二至第四层自编之***单元（交易编号：***************），出租面积为**.**㎡；

项目*：先整体后分拆之分拆出租广州市从化区江埔街河东北路**号第二至第四层自编之***单元（交易编号：***************），出租面积为***.**㎡；

项目*：先整体后分拆之分拆出租广州市从化区江埔街河东北路**号之一自编之***单元（交易编号：***************），出租面积为***㎡；

项目*：先整体后分拆之分拆出租广州市从化区江埔街河东北路**号第二至第四层自编之***单元（交易编号：***************），出租面积为***.**㎡；

项目*：先整体后分拆之分拆出租广州市从化区江埔街河东北路**号之一自编之***单元（交易编号：***************），出租面积为***.**㎡；

项目*：先整体后分拆之分拆出租广州市从化区江埔街河东北路**号之一自编之***单元（交易编号：***************），出租面积为**.**㎡；

项目**：先整体后分拆之分拆出租广州市从化区江埔街河东北路**号之一楼顶物业（交易编号：***************），出租面积为**㎡；

（三）租赁期限：租赁期至****年**月**日。
（四）装修免租期：整租*.*个月，散租*个月。

（五）租金年递增率：整租不含管理费，散租管理费*元/月/平方米，租金从第二年开始每年租金在上一年度基础上递增*%。

（六）出租用途：客运、办公、客房用房及政府部门核准的有关用途。

（七）招租底价：

项目*（整体）：含税首年租金￥***** 元/月/总面积；

项目*：含税首年租金¥**** 元/月/总面积；

项目*：含税首年租金¥**** 元/月/总面积；

项目*：含税首年租金¥**** 元/月/总面积；

项目*：含税首年租金¥**** 元/月/总面积；

项目*：含税首年租金¥**** 元/月/总面积；

项目*：含税首年租金¥**** 元/月/总面积；

项目*：含税首年租金¥**** 元/月/总面积；

项目*：含税首年租金¥**** 元/月/总面积；

项目**：含税首年租金¥*** 元/月/总面积；

二、意向方应当具备的条件
（一）意向方须于公告期内（截止日**时之前）在广州产权交易所官网（***.*****.***.**）点击“注册用户”完成网上报名。
（二）意向方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的中国公民（含个体工商户）。
（三）意向方或其法定代表人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与（以中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）失信被执行人查询结果为准）。

（四）意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》。

（五）本项目不接受任何形式的联合体报名
三、项目招租公告时间及网站：

（一）招租公告时间：****年*月**日至****年*月*日

（二）项目公告网站：

*****://***.*****.***.**/*******/*******?********=***************************;*********=***************

（三）招租公告：请扫下列广州产权交易所发布的二维码，查看对应项目招租公告（具体招租披露事项详见项目完整公告）

四、项目联系人：何先生、梁小姐；联系电话：***********、***********。

广州公交集团物业发展有限公司

****年*月**日