贵州空港服务有限公司贵阳机场原地服大院（航南四号路）房屋资源对外招商竞谈邀请公告
贵州/贵阳-2026-07-21 00:00:00
贵州空港服务有限公司贵阳机场原地服大院（航南四号路）房屋资源对外招商竞谈邀请公告

贵州空港服务有限公司

贵阳机场原地服大院（航南四号路）房屋资源对外招商竞谈邀请公告

贵州空港服务有限公司贵阳机场原地服大院（航南四号路）房屋资源对外招商项目，诚意邀请有意向的单位参加竞谈。

一、项目概况

项目位于贵阳机场航南*号路的原地服大院，总占地面积约 **** 平方米，设有标准车位**个，停车场主要停放网约车、电车，配有快充枪*台（可根据需求增加充电枪），并提供一楼客户休息室（面积约 ** 平方米）和卫生间供充电客户使用的配套免费服务。场地内含有二层小楼一栋，面积约 *** 平方米（含公共部分）。

本次仅对停车场中的二层小楼（面积约***㎡）进行对外招商（详见附件*图纸）。一楼房屋以毛坯状态交付，水电入户，承租方需自行承担装修费用并符合相关规范。一楼餐饮项目定位为服务网约车司机、充电车辆及周边流动客群，要求提供便捷、卫生、高性价比的食品等销售服务。二楼为基础装修，可用于住宿、办公等。

二、招商对象要求

（一）资质要求：一楼接受企业或个人经营者（需持有有效期内，且在投标人名下的食品经营许可证）投标，我公司仅提供场地租赁合同，由服务方到当地工商部门及行业主管部门自行办理相关手续。

二楼接受企业或个人经营者投标，我公司仅提供场地租赁合同，由服务方到当地工商部门及行业主管部门自行办理相关手续。

（二）响应人须诚实守信，无违反国家法律法规记录，需提供信用证明（企业须提供完整的信用中国报告、个人须提供征信证明），无拖欠贵州空港服务有限公司款项记录。

（三）本次竞谈业务不接受联合体形式投标。有关联关系的公司只能选择一家公司参与招商,不能联合参与招商。关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。

三、规划内容要求

一楼规划为餐厅、超市和厨房进行统一招商，面积为***.**平方米（详见附件*图纸中标红位置）；餐饮旨在为驾驶员提供早中晚快餐及各种食品销售。售卖各种饮料、茶叶、零食、日常用品等满足基础需求，涉及行业主管批准售卖的，以批准内容为准（禁止销售酒类、禁止设立棋牌功能的设施，禁止售卖预制菜）。

二楼规划为办公室、住宿对外分房间招租，共有房间*套，面积约 ***.* 平方米（详见附件*图纸），可整体租赁也可根据图纸单间租赁。

四、装修及设施要求

（一）装修标准：符合国家消防、环保、卫生防疫、无障碍设计等强制性规范；外观风格与停车场整体环境协调，门头设计需提交我方审核；水电管线独立分户计量，按国家标准施工并验收合格。

（二）设施配置

配置合规排风系统（符合餐饮类国家或地方排放标准）、自行修建隔油池、消毒设备、空调；配备冷链设备（如需冷藏食品）；最低装修要求：安装地砖、吊顶、空调。所有装修材料需提供环保检测报告，禁止使用易燃劣质材料。

五、运营管理要求

（一）每日按需提供早中晚餐，设置司机专属优惠（免费热水）。

（二）卫生与安全：严格执行食品卫生管理制度，接受市场监管部门及我方检查；自建垃圾分类处理流程，严禁污染停车场环境；须投保相关保险，承担经营范围内的安全及食品主体责任。

（三）人员管理：员工需持健康证上岗，着装统一整洁，服务态度规范；禁止在停车场公共区域招揽顾客、堆放杂物或占道经营。

六、租赁期限与费用

此次招商项目的一楼期限为三年，以**元/平方米/月作为项目底价，面积***.**平方米，每年在上一年租金基础上递增*%；二楼以一年作为起租期，最多三年，以**元/平方米/月作为项目底价。户型图详见附件*图纸。

租金按季度结算，先付后用，中标方在下季度开始前*个工作日内，将下季度的租金缴纳至本公司（甲方提供*%的租金增值税专用发票）。涉及水电等设施改造由承租方自行承担，并承担场地租赁范围内的水、电、物业费用等。

七、评审标准

本项目分区域报价：

一楼以年度最高报价为胜出单位。

二楼分房间报价，单个房间以年度最高报价为胜出单位，若单个同一房间胜出单位放弃中标，将顺延至第二报价单位，后续以此类推。

八、其他

*.物业费按*.*元/平方米/月收取，负责垃圾转运及水电供应等；水电费按照贵阳机场主管单位核定标准缴纳。

*.承租方承担装修全费用、物业费、水电费及经营相关费用。

*.一楼承租方支付年度租金**%作为履约保证金，二楼承租

方支付一个月租金作为履约保证金，合同期满无息退还。

*.承租方在承租期间所投入的基础建设（如地砖、吊顶、门窗等），在合同期结束后，完好无偿交于我公司。

九、一楼承租考核表

考核细则标准
序号	考核项目	考核细则	考核标准	考核金额
*	否定指标	存在欺诈行为，或经营中出现违反行业、国家政策、法律、法规的行为。	违反否定指标，将终止合同，五年内不再有业务合作。	招商人可单方面解除合同并扣除***%履约保证金。
*		提供的食品或物品存在食品安全等问题，未妥善处理的。
*		因乙方原因造成的设施设备、人员发生重大事故的。
*	服务标准	未按合同要求执行服务的、未在开业前取得工商部门或行业部门许可的。	单次单项扣罚	**%～**%的履约保证金
*		未建立行业有关要求的工作程规程及相应的台账的。	每次扣罚	***元/次
*		从业人员未按要求持有健康证的。		***元/次
*		其他违反国家及行业法规相 关要求的行为。	详见法规要求	**%～**%的履约保证金
*		未遵守集团公司、空港公司治安及消防管理相关要求。	每次扣罚	****元
*		上岗时未按要求穿着工作服。		***元
**		未按招商文件服务时间要求的		***元
**		上班期间酗酒		****元
**		遇斗殴、盗窃等危害公司安全的行为不及时处理、记录包庇或隐瞒盗窃事实	单次扣罚单次扣罚	**%～**%的履约保证金
**		管理混乱，台账不清。	每次扣罚	***元
**		责任原因造成客户有效投诉。	判定为有效投诉	****元/次
**		未按要求对设备设施进行维护的。	按行业标准维护	***元/次
**		未经行业许可销售的	未按相关部门批准	****元/次
**		菜品或商品超期售卖的	超出质保期	****元/次
**		未按要求对菜品进行留样的	每次扣罚	***元/次
**		违反招商文件及合同内容的	详见招商文件及合同	***元/次
**		环境不达标的	卫生环境脏污	***元/次

十、响应文件编制

（一）响应文件的组成

*.报价函。

*.法定代表人授权书。

*.承诺函。

*.营业执照（个人经营者提供身份证），食品经营许可证（有效期内，且在投标人名下）。

*.信用证明（企业须提供完整的信用中国报告、个人经营者须提供征信证明）。

*.报价清单。

（注：以上资料需加盖公司公章或电子章，个人经营者需加盖手印。）

（二）响应文件书写要求

*.响应文件应以打印为主，书写签字部分必须用不褪色的钢笔或签字笔书写。

*.响应文件的书写应清楚工整，无涂改或行间插字，除非这些删改是根据采购人的要求进行的，修改处应由响应人签字盖章。

*.字迹潦草、表达不清、未按要求填写而导致非唯一理解的，会被认定为无效响应。

*.响应文件应由响应方在规定签章处逐一签名或盖章并加盖单位公章。

十一、报名时间和地点

（一）报名时间：****年*月**日至****年*月**日，**：*****：**

（二）报名方式

*.线下报名。前往贵阳龙洞堡国际机场空地服大楼(贵州贵阳龙洞堡国际机场股份有限公司旁)贵州空港服务有限公司*楼***办公室递交报名资料。

*.线上报名。须提供报名资料及同意参加本次谈判的盖章版承诺书(格式自拟)并将盖章版扫描件发送至邮箱*********@**.***。

（三）报名要求。有意向的商家、个人携带营业执照副本（原件备查，复印件须加盖公章）和具体经办人身份证原件及复印件、法人或经营者授权委托书，前往现场报名。

（四）联系人：田雯，联系电话：***********

十二、招商谈判要求

（一）招商谈判时间：****年*月**日*:**，本次招商设有二次报价。

（二）报名及谈判地点：贵阳龙洞堡国际机场空地服大楼（贵州贵阳龙洞堡国际机场股份有限公司旁）贵州空港服务有限公司*楼，***会议室。

（三）本次招商以报价最高者为胜出单位。

（四）公司、个体工商户或个人参与竞谈的，需按照招商公告要求提供响应文件，授权代表或法定代表人需携带个人身份证原件。

十三、招商监督

有关本次招商任何违规违法行为可向监督人举报。

监督人：贵州空港服务有限公司党群行政部，联系电话：*************。

十四、其他事宜

（一）在邀请文件发出后、竞争性谈判开始前，空港公司有权对邀请文件进行更正。

（二）场地资源使用方需承诺无条件服从贵州空港服务有限公司未来场地建设规划，并愿意承担由此带来的风险。（承诺函格式自拟）

（三）本招商公告最终解释权归贵州空港服务有限公司所有。

十五、附件

附件*：法定代表人授权书

附件*：报价函

附件*：图纸

附件*：报价清单

贵州空港服务有限公司

****年*月**日