一、（一）学校基本情况 本项目为成都市成飞中学物业服务项目，学校位于成都市青羊区万蕊街***号。学校占地面积**,***.**㎡，总建筑面积**,***.**㎡，绿化面积*,***.**㎡。物业类型及使用功能涵盖行政楼、教学楼、学生宿舍及体育馆等。 （二）物业服务总体要求 本项目旨在采购专业、高效的物业管理服务，确保校园秩序、环境、设施及宿舍管理等各项工作规范有序运行。中标人须按照采购文件要求，配置不少于**人的专职服务团队，所有人员须定岗定员、身体健康、持证上岗（如保安员证、消防设施操作员证、红十字救护员证、健康证等），且不得兼职或混岗。项目经理须驻校工作，关键岗位人员须具备相应学历及工作经验。中标人需自行承担员工薪酬、保险、服装、劳保物品、管理费及税金等全部费用，并承诺员工薪资不低于成都市最低工资标准，依法购买社保。 （三）主要服务内容 本项目物业服务范围覆盖全校公共区域，具体服务内容及要求如下： 秩序维护服务：负责全校范围内的门岗值守、巡逻检查、来访登记、车辆管理、消防安全管理（含消防控制室**小时持证值守）、突发事件应急处置及大型活动秩序保障等。要求秩序维护人员具备良好的身体素质和应急处置能力。 保洁服务：负责校园内总坪、道路、楼道、卫生间、操场、办公室、会议室、停车场等所有公共区域的日常清洁、巡回保洁、垃圾清运（含垃圾分类）、化粪池清掏、校园路面冲洗、窗帘及空调滤网清洗等。要求实行******;零干扰******;清洁服务，并做好每日消杀台账。 绿化养护服务：负责全校约<>****年*月*日以来的类似非住宅物业管理服务业绩，且合同服务内容须包含本项目中至少三项核心服务内容，并获得业主单位良好评价。

二、资金来源：财政性资金，政府采购实施计划备案号：********************[****]*****，预算品目：*********物业管理服务， 预算金额（元）：*******.**元/年，最高限价 （元）:*******.**元/年。

三、采购监督机构：成都市青羊区财政局，联系人：冯瑾， 联系电话：************。