乐至县佛星镇睦邻村土地经营权流转挂网招租公告

受乐至县佛星镇睦邻村集体经济组织委托，成都农村产权交易所资阳交易有限公司就本土地经营权流转项目，严格按照 “公开、公平、公正、诚实信用” 原则组织挂牌竞价交易，现将全部事项公告如下：

一、项目基本情况

*.项目名称：乐至县佛星镇睦邻村土地经营权流转项目

*.流转标的地址及面积：乐至县佛星镇睦邻村*、*、**组，总面积 ***.** 亩

*.流转期限：* 年

*.流转底价：*** 元 / 亩 / 年（第 * 年免租金；从第 *—* 年收取承租费，一年一支付）

*.流转用途：仅限合法合规农业种植经营，严禁擅自改变土地农业用途，杜绝耕地非农化、非粮化。

*.竞价类型及竞价幅度：挂牌总价，竞价幅度****元

二、意向承租主体资格条件

面向社会自然人、企业、个体工商户等合法市场经营主体，须同时满足全部条件：

*.主体依法注册存续、诚信守法经营，无重大违法违规记录、无不良征信及失信记录；

*.注册资本不低于陆佰万元且是乐至本地的经营主体

*.具备匹配本项目的农业种植经营能力、足额资金实力与完整履约能力；

*.自愿遵守《土地管理法》《农村土地承包法》、农村产权交易规则及本公告全部条款。

三、土地使用及履约硬性要求

承租方承租期内必须严格履行耕地保护义务：

*.严守耕地红线，不得改变土地农业用途，不得闲置、荒芜耕地，保持常态化规范耕种；

*.严禁在耕地上建窑、建坟、擅自建房、挖砂、采石、采矿、取土等违法活动；

*.严禁占用永久基本农田发展林果业、挖塘养鱼；

*.按合同约定按时足额缴纳每年土地流转租金，不得拖欠、拒付；

*.自觉接受乡镇人民政府、县级农业农村主管部门、交易机构监督检查，配合各类核查督导。

四、报名相关统一规定

（一）挂网公示规则

*.项目挂网之日起循环挂网，单个公示周期 **个工作日；公示无有效报名自动顺延下一个周期，持续征集意向主体直至产生报名人或项目终止；挂牌起止时间以交易系统载明公告期限为准。

*.报名时间：公示之日起（法定节假日除外）每日 *:**—**:**；公示周期内前*个工作日内接收报名登记，最后一日截止 **:**，逾期不予受理。后*个工作日为资格审批。

（二）挂牌网络竞价细则

*.竞价时间：公示周期结束次日 **:**—**:**，总竞价时长 ** 分钟；

*.报价规则：以土地流转底价为起报价，可底价报价或按平台设定加价幅度加价，价高者得；

*.延时机制：竞价倒计时剩余不足 ** 秒时，产生新报价则自动重置倒计时为 ** 秒，循环至无新报价；

*.成交判定： ① 公示期仅征集 * 名合格意向主体：竞价会后系统自动摘牌成交； ② * 名及以上合格意向主体：线上公开竞价，价高者得； ③ 竞价全程无任何主体出价：本项目流标。

（三）报名平台、网址及注册规范

*.报名模式：线上平台登记 + 线下窗口提交纸质资料核验，两项全部完成方为有效报名；不接受口头报名。

*.官方报名网址：*****://**.*****.***:*****（四川省农村产权综合交易平台）

*.注册操作要求： 自然人注册：用户类型选择【资产资源自然人】；企业 / 单位注册：用户类型选择【资产资源法人或其他组织】；地区选择：四川省・资阳市・乐至县。

（四）线下提交全套纸质报名资料及线上全套报名资料登记（企业加盖鲜章）

*.主体资质：营业执照副本复印件；

*.身份征信：法定代表人身份证复印件、企业征信报告、法人个人信用报告；

*.合规材料：公司章程、完税报告；

*.内部决策材料：股东会决议（个体工商户、个人独资企业无需提供）、合伙协议；

*.账户材料：企业开户行基本信息；

*.运营材料：农业经营项目规划书（含守信承诺书）。

*.线上登记资料相同，分类扫描未***文件上传。

*.线下提交全套报名资料地址：佛星镇人民政府农服中心

（五）资料受理与资格审批

*.受理时限：乡镇政府或县级农业农村主管部门收到完整纸质资料后，***个工作日内出具受理意见；

*.审批时限：受理之日起 ***个工作日内出具审批意见；

*.竞价资格认定：审批通过视为报名成功，获得网络竞价资格；审批不通过不得参与交易。

五、交易保证金（统一执行标准）

（一）保证金额度、缴纳渠道及时限

*.本次项目交易保证金固定金额：****.*元（贰仟贰佰叁拾陆元玖角），不计利息。

*.缴纳渠道：平台个人中心 * 缴费管理，支持扫码缴费、网银转账；

*.到账提示：扫码支付 *+* 到账，建议报名截止前 * 天扫码；截止当日缴费务必使用网银；以银行实际到账为准，**:** 前未到账视为丧失竞价资格。

*.缴纳节点：线上报名审核通过、线下资料核验完成后，竞价前一次性足额缴至农交所指定监管账户。

（二）保证金处置与退还规则

*.正常成交履约：承租方签订《土地经营权流转合同》且无违约，合同签订后 * 个工作日内保证金原路无息退还；

*.未成交意向主体：成交公示期结束后 * 个工作日内原路无息退还；

*.保证金不予退还情形：意向主体弃标、成交后拒绝签订流转合同、拖欠租金、违规用地、弄虚作假隐瞒资料等违约行为，保证金扣除用于弥补集体经济损失，余款按交易规则处置。

六、其他重要须知

*.意向方提交所有资料必须真实、合法、完整；存在伪造、隐瞒信息的，立即取消报名 / 承租资格；已成交的直接解除流转合同，全部损失由意向方自行承担。

*.承租方存在违规改变土地用途、撂荒耕地、欠缴租金等违约行为，委托方与交易机构有权单方终止合同、收回土地经营权，并依法追究全部违约责任。

*.有效报名判定标准：线上平台完整登记、线下全套纸质资料核验无误、交易保证金足额按时到账，任一条件不满足均为无效报名。

报名咨询电话：宋老师：***********

李老师：***********

乡镇审批受理咨询电话：阳老师：***********

资产看样电话：丁老师：***********