星澜汇一期（**、**）小区物业选聘 招标公告

一、招标条件

本招标项目星澜汇一期（**、**）小区物业选聘已通过业主大会审议通过，根据《中华人民共和国民法典》《重庆市物业管理条例》等法律法规的规定，由巴南区龙洲湾街道龙辉社区居委会代行使招标人权利，按照《星澜汇一期（**、**）小区物业服务企业选聘方案》，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

*.* 项目名称：星澜汇一期（**、**）小区物业选聘；

*.* 项目地点：巴南区龙洲湾街道解放村协信•星澜汇*期**、**号；

*.* 服务内容及要求：物业服务企业应参照《重庆市住宅物业服务等级标准》中二级服务准提供物业服务，按照“以人为本、服务第一”的原则，执行物业合同约定相关服务标准。实行“管、养、修、服务”为一体的综合管理服务，为业主创造安全、舒适、宁静祥和、优美温馨的小区环境；具体要求文件第五章“物业服务标准及要求”；

*.* 服务期限：自合同签订之日起三年；

*.* 规划建设基本情况：

开发商：重庆远域房地产开发有限公司；

首次交付使用日期：**** 年*月**日；

*.* 项目建筑情况

▉占地面积： *****.** ㎡;

▉建筑面积：******.**㎡(其中物业管理用房***.**㎡，含业主委员会办公用房)；

▉住宅户数：****户；

▉栋数： **栋；

▉出入口：*个；

▉小区内车库出入口：*个；

▉停车位： ***个(地下车位 ***个、地面车位*个)；

▉四至：东：渝南大道；南：市政道路；西：箭滩河；北：箭河路；

三、投标人资格要求

（一）基本资格条件

*、在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（二）特定资格要求

*、具有在服住宅物业项目管理经验，单个物业项目管理合同面积**万平米（含）及以上；

*、企业实缴注册资金本金额不少于***万元；

*、****年*月*日至今，未被 “信用中国”网站“（***.***********.***.**）列入失信被执行人”、重大税收违法案件当事人名单”；无骗取中标或严重违约或被列入行业主管部门黑名单情形。

（三）其他要求

*、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。

*、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。

四、招标文件的获取

*.* 请于****年*月**日至****年*月**日在中招联合招标采购平台（***.********.***.**）进行供应商注册。登录系统后，可以进行项目名称或项目编号查询，获取招标文件。

*.* 招标文件每套售价***元，售后不退。

五、投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（开标时间）为 ****年*月**日**时**分（北京时间）。

*.* 递交投标文件地点/开标地点：重庆市两江新区黄山大道中段**号双鱼座*五层中招国际重庆分公司；

*.* 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）、中招联合招标采购平台（***.********.***.**）、行采家（***.******.***）上发布。

七、联系方式

星澜汇一期（**、**）小区业主大会筹备组

联系人：付光丽、唐爱云

电话：***********、***********

招标人：巴南区龙洲湾街道龙辉社区居委会

地址：巴南区龙洲湾街道星澜汇四期尚文大道***号附**号***至****

联系人：赵训练

联系电话：************/********

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路**号中关村资本大厦

联系人：王静毓、孙瑞、刘志军、姜礼勇

联系方式： ***********、***********

邮箱：**********@*******.***.**

八、其他

本项目支持网上发售电子版采购文件，投标人请前往“中招联合招标采购平台（***.********.***.**）”进行投标人注册。进入系统点击“寻找招标项目”进行项目名称或招标编号查询，找到项目点击“立即参与”。

投标人可以电汇方式支付并获取文件，如直接下载方式获取电子版文件，除标书款外，还需支付平台交易服务费***元。平台交易服务费由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。

投标人进入中招联合电子招标采购平台“缴纳保证金”功能模块，填写相关信息后通过平台自动获取保证金收款账户信息。该账号为虚拟账号，仅针对本投标人本项目分包有效，对于其他投标人、其他项目或分包无效。请投标人按此信息将保证金电汇或银行转账至指定账户。

中招国际招标有限公司委托“中招联合信息股份有限公司”及“平安银行股份有限公司北京分行”办理投标保证金收、退、转及结账、结算等相关业务。操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线**********获取支持。