一、出租物业基本信息

*.出租物业名称：深圳粤海置地大厦负四层库房；

*.出租物业地址：深圳市罗湖区东晓街道东晓社区布心路****号粤海置地大厦地下负四层；

*.出租物业面积（建筑面积）：****.**㎡；

*.租赁年限：*年**个月（合计***个月）；

*.交付条件：毛坯现状交付；

*.现状概况：清水毛坯框架状态、不具备直接使用功能；

*.响应保证金：**万元人民币；

*.租赁保证金：*个月首年月租金总额；

*.能源周转金：*万元人民币；

**.商务条件：公开招租。

二、出租物业使用要求

*.本库房不另收物业管理费用，甲方也不提供相应物业管理服务，但在使用过程中产生的各项管理成本须由承租方自行承担，包括但不限于库房使用范围内的保洁、安保、消杀、消防、安全、水电、绿植养护、设备日常运行、维护等；

*.本库房物业要求由承租方仅作为仓储业态自用，不得进行转租、分租或改为其他任何经营性业态使用；

*.本库房物业仅可用于合规普通货物存放，严禁储存易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等各类危险化学品及国家明令禁止的危险品，严禁储存棺材、骨灰等相关殡葬物品；

*.本库房位于建筑物负四层，受建筑物结构及地下环境所限，存在潮湿、渗漏、通风不良等固有物理特性及潜在风险，承租方须对此清楚认知并接受上述情况及可能存在的风险；

*.承租方须自行完成后续改造并承担为满足其仓储使用需求而进行的一切改造及装修费用（包括但不限于基础工程、室内装修、强弱电、新风系统、智能监控、消防设施设备改造等），以及承担因此产生的全部法律责任；

*.承租方应严格遵守安全生产及消防安全法律法规，应自行负责租赁单元内的消防设计、报建、施工及验收，并承担所有费用，且须在投用前通过消防验收备案或检查，并取得合法有效的消防合格意见，否则不得经营使用；

*.本库房物业安全管理责任由承租方全权承担，承租期间发生任何安全事故、安全违法违规行为、损失与赔偿均由承租方承担；

*.本库房所在大厦物业对货车出入、装卸货物时段及停车区域存在限制性管理规定，承租方应遵守大厦相关物业管理要求。

三、响应方资格要求

*.响应方具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照；或响应人持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，证照时间在有效期内；

*.响应方须提供信用中国信息报告或网页截图并加盖响应人公章；响应人无列入严重失信主体名单信息，如响应人被列入严重失信主体名单，资格审查不通过；

*.响应方须到租赁物业现场勘察租赁单元及所属区域的环境、现状，并充分了解租赁单元的权利情况及其他相关信息，并签订《租赁物业现场勘察确认表》；

*.响应方须明确场地改造及使用需求（含储存物品种类），并提供场地使用方案；

*.本租赁物业不接受联合体响应；

*.本招租项目要求提交**万元响应担保金，响应保证金采用银行转账的形式递交，响应人应在投租截止时间前，将响应保证金通过其基本账户转账至招租方指定账户。如响应方未中租，招租人将在招租结果公示期满且无异议后的[**]个工作日内，按原支付路径无息退还响应保证金。如响应方中租，在与招租人签订书面合同后的[**]个工作日内，招租人将无息退还其响应保证金。若中租方收到中租通知书后，无合理理由拒绝与招租方签订正式合同的，或在签约阶段擅自修改招租文件核心条款、提出额外不合理要求，违背招投租诚信原则，招租人有权罚没保证金。