湖州市湖师附小教育集团井安小学定于****年*月*日*时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对湖州市井安路***号校内网球场地五年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：****年*月*日*时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：湖州市井安路***号校内网球场地五年租赁权项目。

注：本标的分别为两块网球场地，场地一建筑面积约***平方米，场地二建筑面积约***平方米。场地一先交付，场地二（缓冲*年后交付），实行整体网上竞价、统一报价、分批次交付。标的物以公告期现场现状为准，意向竞买人参拍须在公告期内联系交易服务机构现场查勘并确认标的现状，如直接参拍视为对标的物已确认。承租后承租方需在场地一出资搭建一个带顶棚室外标准网球场（配灯光，座椅、围网、带遮档）,含网球场地面重做。根据运营情况，承租人在场地二出资搭建第二个带顶棚的室外保准网球场（配灯光，座椅、围网、带遮档）,含网球场地面重做。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

*、本次标的租赁期为五年,租期起讫时间以租赁合同约定为准。承租方在五年租期内未通过吴兴区非学科类培训机构可参与学校课后服务“白名单（体育类*网球）”所制定的动态性管理、淘汰机制、年审制度的，承租方将承担违约责任并无权要求返还租金。湖州市湖师附小教育集团井安小学有权组织重新竞价。

*、费用说明：

*）综合服务费：本次项目向成交人另行收取综合服务费，综合服务费为系统成交价的*%，由阿里拍卖平台*阿里资产城市运营机构浙江华圳资产管理有限公司收取。（户名：浙江华圳资产管理有限公司，开户银行：招商银行杭州城北小微企业专营支行，账号：***************）。

*）履约保证金：签订租赁合同时，租赁方收取*****元（大写人民币壹万元整）作为履约保证金。

*、竞价成交后，成交人须在*个工作日内缴纳平台软件服务费、综合服务费。成交人付清平台软件服务费、综合服务费后方可办理签约、交割手续。

*、起拍价为首年租金的起拍价。实际的首年租金为竞价成功价格，租金五年保持不变，租金一年一付，先付后用。租金按年支付，实行“先付后用”原则。每年租赁期届满前**日内，需付清下一年度租金。本项目起拍价及后续成交价不含税费，如需开发票，所涉及相关税费由承租方承担。

*、适宜用途：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。本标的的报名必须以企业账号报名。在报名时提交：《营业执照》。报名单位需在吴兴区非学科类培训机构可参与学校课后服务“白名单（体育类*网球）”之中。

*、服务对象：仅限于井安小学学生，不得服务于其他对象。经查实如有发现服务其他对象的情况，承租方将承担违约责任并无权要求返还租金，湖州市湖师附小教育集团井安小学有权组织重新竞价。

*、时间限制：承租方开展经营活动仅限于法定工作日（*：**至**：**）租赁场地使用优先级以校方需求为先，若学校举办重大活动需使用场地，承租方须无条件配合、优先保障学校各项活动开展，不得设置任何阻碍、不得提出额外补偿或延期使用等不合理要求。

*、安全要求：

开展活动时，由承租方负责学生的教学和管理工作，在此期间承租方在承租期内为该场地实际管理人，在承租场地内发生的一切安全事故，一切责任由承租方承担，与学校无关。竞价成功后，承租方需与湖州市湖师附小教育集团井安小学签订《安全免责协议》。

*、维护与恢复：

承租方应按照约定的用途开展运行活动，自觉遵守湖州市湖师附小教育集团井安小学依法制订的各项规章制度，服从湖州市湖师附小教育集团井安小学的监督管理。承租方必须爱护场地设备，活动结束后及时清理垃圾保持场地整洁，损坏公物由承租方负责维修或赔偿。

**、该标的物一律不得转租、分租、变向转租。如有发现，视为因成交人违约放弃本次租赁权，我方扣除成交人履约保证金并追究其相关责任。未经允许不得以学校名义进行商业宣传或活动。

**、租赁合同生效后，所发生的一切费用均由承租方承担，包括如房屋维护费、水电费、门窗维修等费用。

**、如因合同届满或本合同被解除导致合同终止，承租人投入的未形成附合（可移动部分）的装修装饰由承租人自行处置，但不得损坏场地；形成附合（不可移动部分）的装修装饰无偿归出租方所有。承租人到期未处置的，由出租方处置，费用由承租人承担，但出租方不对原承租人作装修等方面的任何补偿。

**、其他相关事宜请联系交易服务机构。

三、起拍价：*****元/年，保证金：****元，加价幅度：***元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

*、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为*个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后*个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州市湖师附小教育集团井安小学办理签订合同等后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：以企业账号报名，报名时需上传营业执照。报名单位需在吴兴区非学科类培训机构可参与学校课后服务“白名单（体育类*网球）”之中。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日*时止接受咨询，有意者请与交易服务机构联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*、标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、标的物转让登记手续由买受人与湖州市湖师附小教育集团井安小学，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*、其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*、按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前*天（**小时前）向湖州市湖师附小教育集团井安小学申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：湖州市湖师附小教育集团井安小学

联系电话：************，联系人：张先生

联系地址：湖州市湖师附小教育集团井安小学

联系方式：交易服务机构

咨询电话：***********，联系人：钱先生

监督单位：吴兴区公共资源交易中心

联系电话：************

 湖州市湖师附小教育集团井安小学

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