项目交易条件说明

一、项目情况

惠州仲恺中学附属小学游泳馆场地及配套设施出租，位于惠州仲恺高新区潼侨镇南塘路**号，出租面积为****.***²，本项目以实物现状为准进行交易。

二、项目交易条件和要求

（一）挂牌底价为月租金*.****万元（含税），竞价保证金*万元，加价幅度为人民币*.**万元的整数倍。

（二）竞价人须是符合法律法规的相关规定，在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人或其他组织。不接受联合体报名。

（三）按现状挂牌出租，竞价人一旦参与竞价，即视为认可交易标的现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。
（四）租赁期限为*年，从签订合同之日起计算。租金按年支付，首年租金在合同签订后**日内付清，后续每年租金需在对应计费周期开始前**日支付。

（五）出租后的游泳馆是优先满足学校的教育教学需要，包括：每学期为学校学生免费提供不少于***节游泳课，做好学校游泳训练队的教学。日常教育教学期间不对外开放，营业期间对全体师生开放并按优惠价格收取门票，并接受校方的监督管理。实际能把游泳馆的设施设备开放用于经营收益的时间为教学日的**:**至**:**和非教学日*:**至**:**。

三、网上挂牌竞价结果公示期为*日，公示期无异议的成交候选人在公示期结束后*个工作日内到惠州市公共资源交易中心仲恺分中心办理正式成交手续，成交手续办理后*个工作日内与委托方签订租赁（转让）合同。

四、竞价保证金的处置

（一）未成交人交纳的竞价保证金，在限时竞价结束之日起*个工作日内原路原额退回。成交人交纳的竞价保证金，自向惠州市公共资源交易中心仲恺分中心提交租赁（转让）合同原件起*个工作日内原路原额退回。

（二）成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理。

*.不符合竞价资格条件的；

*.逾期或拒绝办理成交手续的；

*.逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

*.不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

*.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

*.以其他非法手段竞得的；

*.构成违约责任的其他行为。

五、联系方式

惠州仲恺中学附属小学，咨询电话：梁老师 ************