濉溪县人民医院所属停车场三年期经营权拍租公告

项目编号：**********

受濉溪县人民医院（以下简称“出租方”）的委托，安徽龙盛拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖人”）对其拥有的停车场三年期经营权以拍卖（中拍平台）的方式公开拍租。

出租方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、标的介绍单位：万元

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经濉溪县卫生健康委员会批准同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据安徽中建世纪兴房地产土地评估有限公司出具的皖中咨评字(****)***号评估报告、安徽智联资产评估事务所（普通合伙）出具的皖智联评字（****）第***号评估报告，该评估结果已得到出租方的确认。

四、竞租方应具备条件和要求

*、竞租方须是具有相应的经营范围的企业法人。

*、竞租方近三年（自****年*月*日起）从事过停车场经营的业绩合同不少于*个（需提供书面证明材料）。

*、近三年（自****年*月*日起）企业无违法记录，未处于法律诉讼情况。

*、未被“信用中国”列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供信用查询截图）。

*、标的成交后，租金每年支付一次。每一年为一期，一共三期。承租方和出租方签订的合同期限为*年，租赁合同实行一年一签。

*、标的成交后，承租方在公示期结束后*个工作日内将第一年租金及履约保证金一次性足额缴至出租方指定账户并签订《停车场经营管理合同》，先付款后使用。后续每年租金需在当期租赁周期开始前**个工作日内足额支付，不得拖欠，以此类推。未在规定时间内缴清款项的，已缴纳的竞拍保证金不予退还，出租方有权收回标的，进行下一次拍租。

*、出租方与拍卖人对拍卖标的的描述和评价，均为参考意见，图片仅供参考。竞租方应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的法律法规及相关规定；报名的竞租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、数量、瑕疵等相关情况并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。报名参加竞买视同接受已展示的标的实物现状拍租。

*、标的范围：出租方指定区域内所有停车泊位（含地上、地下规划机动车和非机动车停车位，其中非机动车位免费开放不得收费，具体范围以现场踏勘为准），涵盖所有车位日常管理、环境卫生、门前三包、机动车停车收费、车辆秩序维护、设施维保等全部经营管理权限。

*、标的优势：该停车场位于医院内，地理位置优越，紧邻诊疗区域，服务对象主要为就医患者、陪护人员及医院职工，停车需求稳定，经营预期良好。

**、经营要求：承租方需严格按照出租方相关管理规定及拍租约定，合法合规经营，优先保障就医群众停车需求，不得擅自改变停车场用途、缩减停车泊位数量，不得违规收费、乱停乱放。

**、人员配置要求：根据停车场实际规模及停车流量，承租方需配置不少于**名工作人员，全力配合医院做好停车场停车管理、大门口行人出入口、非机动车出入口安检工作，确保停车场及大门口安检点**小时有人值守（晚班除收费值班人员以外，至少安排*人维持急诊及大院停车秩序，大门口行人及非机动车安检点每班次不少于*人，确保安检工作正常开展，不得以任何理由拒绝安排，否则医院可以随时解除合同，根据相关规定重新选取泊车公司），保障车辆进出顺畅、停放安全；所有在岗人员年龄不得超过**周岁、需持有有效期内的《保安证》，具备基本的安全防范、应急处置能力，无违法犯罪记录、不良从业记录等；身体健康，无传染病、精神疾病等不适宜从事停车管理工作的情形，安检点工作人员要求年龄**周岁以下，初中及以上学历，能胜任安检工作，服从管理，能胜任**小时轮班工作。承租方需建立完善的人员管理制度，定期对工作人员进行培训（包括服务礼仪、安全管理、应急处置等），工作人员需统一着装、佩戴工牌，文明执勤、热情服务，主动引导车辆有序停放，及时处理停车纠纷。

**、特殊要求：租赁期内，承租方需配合出租方开展各项工作，按照出租方要求对特定车辆（如急救车辆、公务车辆、医护人员车辆等）提供免费的停车便利；出租方组织院内活动或会议时，承租方需按出租方要求清理活动区域内的车辆，并配合实行参加活动或会议的车辆免费停放，具体以出租方通知为准。出租方保留**个车位**乘以**小时乘以***天共计******小时/年的车位使用权限，出租方严格把关授权的对公等车辆，按照对公车辆停放时长累计停车时间，不超过******小时时长出租方不支付停车费，超过******小时，出租方将支付超出部分的停车时长费用，按年累计结算，承租方每个月要提供对公车辆停车明细及总时长。

**、标的以展示时实物现状为准，在竞拍成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。

**、租赁合同签订后，按现状交付。由承租方全权负责租赁标的物及停车场项目的日常安全管理、现场秩序管理及消防安全管理等全部工作；因本停车场项目运营、管理、使用所产生的全部费用，均由承租方自行承担，包括但不限于：全部工作人员薪酬福利、水电费、物业费、设施设备新增增设、装修改造、日常维修保养、场地保洁消杀、政府相关部门及第三方单位收取的各类规费、杂费等一切运营成本及开支。出租方不承担因此产生的任何费用和责任。如发生缴费拖欠等行为损害出租方利益的，出租方有权终止合同且履约保证金不予退还。

**、租赁期内，承租方对标的进行装饰装修、设施设备安装前方案须经出租方书面同意，且不得改动或破坏标的结构，如擅自改动或破坏标的原有结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成损失的应由承租方承担。

**、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或相关管理部门需要拆除或改造标的而导致合同解除的，经营管理收益按实际时间以天计算，多退少补，承租方投入到标的的不动产部分，出租方不予补偿。

**、原道闸设施与出租方对接后可继续使用或另行约定，收费平台需承租方根据需求自行安装，安装费用由承租方自行承担，停车收费标准需向出租方报备后自行向物价部门审批。

**、租赁期满，在承租方完整履行本合同全部义务、无任何违约欠费情形且租赁标的使用完好的前提下，承租方在同等租赁条件下享有优先承租权。承租方有意续租的，须于租期届满前【**】日向出租方递交书面续租意向，经出租方书面确认同意后，双方另行订立续租租赁合同，租金标准及合作细则以新合同约定为准。

**、其他未尽事宜详见出租方提供的《停车场经营管理合同》。

**、成交后承租方*日内向我公司缴纳三年总租金*.*%的拍卖佣金。

五、公告期限

即日起至****年*月 **日**：**止。

六、标的展示及答疑时间

*、标的展示：即日起至****年*月**日；

*、统一看样时间：****年*月**日**:**，现场答疑

七、报名及拍租时间、地点

*、报名时间：自公告发布之日起至拍租前一天**:**；

*、报名地点：安徽龙盛拍卖有限责任公司；

*、拍租时间：****年* 月**日**:**；

*、拍租地点：濉溪县公共资源交易中心 (中拍平台)

八、竞租方须知

*、竞租方须在本公告发布之日起至****年*月** 日**:**前持下列文件到安徽龙盛拍卖有限责任公司办理有关报名手续：

*.*企业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件，委托他人竞拍的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

*、竞租方式

本项目使用中拍平台进行拍租，实行最高报价者得的方式确定承租方。竞租方在通过资格确认且足额缴纳竞拍保证金后，方可通过中拍平台竞价系统进行有效报价。具体操作流程详见附件《操作指南》及《拍租资料》。

*、竞拍保证金缴纳

符合竞拍资格的竞租方须足额缴纳竞拍保证金，保证金以转账方式缴至濉溪县公共资源交易中心账户，不得以现金缴纳。

竞拍保证金账户

*、保证金以实际到账时间为准，如因账号填写错误、保证金缴纳金额不足、保证金未在规定时间内到账等自身原因，导致失去竞拍资格的，相关责任由竞租方自行承担。未成交竞租方的竞拍保证金，在本次拍租活动结束后*个工作日内按原缴款账户退还。

九、联系人

出租方信息

名称：濉溪县人民医院

地址： 安徽省濉溪县溪河路***号

联系人：毛先生

联系电话：***********

拍卖人信息

名称：安徽龙盛拍卖有限责任公司

地址：淮北市相山区帝景大厦*楼

联系人：王女士

联系电话：***********、***********、***********

濉溪县人民医院

安徽龙盛拍卖有限责任公司

****年*月**日