中敏产业园物业综合服务采购项目

招标公告

中国远东国际招标有限公司（以下简称******;招标代理机构******;）受北京中敏测控系统有限公司（以下简称******;招标人******;）委托，就中敏产业园物业综合服务采购项目采用公开招标方式进行采购，现请合格的投标人就以下所需服务提交投标文件。

一、项目信息

*、项目名称：中敏产业园物业综合服务采购项目

*、招标编号：****************

*、资金来源：自筹资金

*、*最高限价：最高限价为人民币***.**万元（其中除按需机动服务类费用外其他费用为固定总价，最高限价为***.*万元；按需机动服务类费用为固定单价，最高限价为**.**万元，各项服务单价也不得超过该项服务单价最高限价），报价超过最高限价的投标将被拒绝。

二、招标内容

本次招标共分*个包，投标人必须以包为单位对其中全部内容进行响应，不得仅对包内的部分内容进行响应。评审、授予合同以包为单位。

具体采购内容如下：

*、采购内容：园区整体一体化物业服务，包含基础物业管理服务、园区设施维保服务、安全合规第三方检测配合及统筹服务、职工食堂餐饮运营服务。

*、服务面积：园区占地面积*****.**平方米，建筑面积*****.*平方米。

*、服务期：自合同签订之日起**个月（服务期满，满足合同续签条件，再签订为期*年固定期限合同，若考核未通过，合同自动终止不再续签，招标人无需承担任何责任）。

*、服务地点：北京市北京经济技术开发区（通州园区）光机电一体化产业基地兴光二街*号

*、具体服务内容：详见第六篇服务需求书

三、合格投标人的资格要求

满足以下条件的投标人是合格的投标人：

*、投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的法人实体，具有独立承担民事责任能力，具有从事本项目所需物业管理服务和餐饮服务的相关能力，投标人所有出资者均须为中国投资者，******;中国投资者******;不包括外商投资企业，******;外商投资企业******;包括港、澳、台地区；

*、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*、投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具备有效的《食品经营许可证》；

*、投标人须具备良好的商业和社会信用，近三年内在经营活动中没有重大违法记录，未被列入《中国电子科技集团有限公司供应商负面清单》、在******;信用中国******;网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；

*、投标人近三年（****年*月*日至投标截止日，以合同签订日期为准）至少承担过*个单个合同年物业管理费金额***万元（含）以上或物业管理面积在*万平方米（含）及以上的非住宅类综合物业服务项目（服务内容包含秩序维护、室内外保洁、绿化养护、设备设施运行维护），和*个为政府机关、事业单位、央/国企提供的单合同年餐饮服务金额***万元（含）以上或工作日午餐用餐人数***人（含）以上的餐饮服务项目；

*、依据电科集团加强采购与供应链管理有关要求，原则上禁止与******;零实缴资本******;******;零参保人数******;供应商发生采购交易，投标人在投标文件中应提供******;实缴资金须大于*******;和******;参保人数大于*人******;的证明文件供核查。

*、投标人须向招标代理公司购买招标文件并登记备案，未备案的潜在投标人无资格投标；

*、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的取得

*、招标文件自****年*月**日至****年*月**日下午**时**分出售，招标文件售价人民币***元整。

*、凡有意购买招标文件的潜在投标人，需在招标文件发售期内登录******;电科招采平台******;（门户登录地址：*****://***.****.***.**）购买招标文件，具体方式如下：

（*）用户注册：如为首次登录******;电科招采平台******;（*****://***.****.***.**），供应商需进行用户注册，点击******;用户注册******;，按照页面信息依次填写信息后提交审核，审核结果会以短信形式通知，如供应商已完成注册可跳过此步骤。

（*）报名领取招标文件：完成注册的供应商请从用户登录入口进入平台，点击页面上方导航栏的******;采购执行－我的项目－我要参与******;，搜索项目名称或项目编号，点击******;立即参与－购买文件******;，即可自行在线支付标书款（支持个人微信、支付宝支付），支付成功后，即可下载文件。

（*）获取发票：线上购买支付完成后，即可在******;财务管理*订单开票******;中自行下载发票；如选择线下支付，需在******;财务管理*订单开票******;中点击******;开票申请******;，审核通过后可下载发票。

（*）上述环节如有问题，请与电科招采平台联系，联系人：杨老师，联系电话：**********。

五、投标文件的递交

*、投标文件递交截止时间：****年*月**日下午**时**分（北京时间）

*、投标文件递交地点：北京市朝阳区和平街东土城路甲*号中国远东国际招标有限公司会议室。

*、递交方式：现场递交，投标文件须在投标文件递交截止时间前送达投标文件递交地点，送达以招标代理机构签收时间为准。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件恕不接受。

*、投标保证金：投标人在提交投标文件时，应附有人民币*****元的投标保证金。

六、开标

*.开标时间：****年*月**日下午**时**分（北京时间）

*.开标地点：北京市朝阳区和平街东土城路甲*号中国远东国际招标有限公司会议室。届时欢迎投标人法定代表人或授权代表出席开标仪式。

七、评标方法

本项目评审采用综合评分法。

八、公告媒体

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台、电科招采平台同步刊登。

九、联系方式

招 标 人：北京中敏测控系统有限公司

地 址：北京市通州区光机电一体化产业基地政府路**号

联 系 人：邱璐

电 话：***********

招标代理机构：中国远东国际招标有限公司

地 址：北京市朝阳区和平街东土城路甲*号

联 系 人：杨怀、刘岳、陈星、王欢

电 话：************、***********、***********

电子邮件：*******@***.***