地窝堡153公交调度站办公楼及友谊路幼儿园整体招租交易公告
2026-07-17
新疆/乌鲁木齐 产权|出让|拍卖|挂牌
地窝堡153公交调度站办公楼及友谊路幼儿园整体招租交易公告
新疆/乌鲁木齐-2026-07-17 00:00:00
新疆/乌鲁木齐-2026-07-17 00:00:00
| 基本信息 | |||
| 项目名称 | 地窝堡***公交调度站办公楼及友谊路幼儿园整体招租 | 项目编号 | *********** |
| 挂牌开始时间 | ********** **:** | 挂牌截止时间 | ********** **:** |
| 项目交易分类 | 实物交易 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 是否首次发布 | 是 | ||
| 联系人 | 杨荣 | 联系电话 | *********** |
| 转让方信息 | |||
| 出租方名称 | 乌鲁木齐公交经营管理有限责任公司 | 注册地(住所) | 新疆维吾尔自治区·乌鲁木齐市·沙依巴克区 |
| 经济类型 | 国有独资企业 | 所属行业 | 交通运输、仓储和邮政业 |
| 法定代表人 | 张平 | 社会信用统一代码 | ****************** |
| 注册资本 | ***.*万元 | ||
| 标的信息 | |||
| 标的名称 | 地窝堡***公交调度站办公楼及友谊路幼儿园整体招租 | 标的编号 | ************** |
| 租赁价格 | *******.**元/年 | 评估结果 | *******.**元/年 |
| 转让底价 | *******.**元/年 | ||
| 保证金 | ******.*元 | 保证金到账截止日期 | ********** **:** |
| 评估机构 | 新疆中咏信资产评估事务所 | 评估基准日 | ********** |
| 核准(备案)机构 | 新疆中咏信资产评估事务所 | 核准备案日期 | ********** |
| 出租期限 | **年 | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 批准单位名称 | 乌鲁木齐市公共交通集团有限公司 | 批准文(件)号 | 乌公交党纪字【****】**号 |
| 国资监管机构 | 乌鲁木齐市国资委 | 所属集团或监管部门名称 | 乌鲁木齐市公共交通集团有限公司 |
| 信息披露 | |||
| 重要信息披露 | *.地窝堡调度站综合楼坐落于乌鲁木齐市阿勒泰路辅道***号。综合办公楼面积为****.**平方米（地上三层地下一层），其中地下一层的面积为****.**平方米，地上一层面积为****.**平方米、二层****.**平方米、三层***.**平方米。规划用途为其它/公交用地（负一层为车库），框架结构。土地性质为划拨已取得《国有土地使用证》证号：乌国用（****）第*******号。 *.友谊路幼儿园坐落于乌鲁木齐市高新技术产业开发区（新市区）迎宾路新水巷***号。幼儿园建筑面积为****.**平方米，（地上一至四层）其中地上一层的面积为***.**平方米、二层的面积为***.**平方米、三层的面积为***.**平方米、四层的面积为***.**平方米，附属宗地面积****.**平方米。规划用途为城镇住宅用地/幼儿园。该房屋拥有房屋所有权证书。 两处标的实施整体招租，年租金底价为***万元（其中，地窝堡***公交调度站办公楼年租金底价***万元，友谊路幼儿园年租金底价**万元），租赁期限**年，租金自第四年起每三年递增*％。 *.意向承租方须在报名前认真查看并确认租赁物场地、设备设施、管线等现状后确定报名，意向承租方在报名前须亲自勘验标的、并持盖章的《现场踏勘确认书》至交易中心报名并缴纳保证金、标的状况以勘验时的实际情况为准、意向承租方一旦提交申请资料并缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况与相关约定，自愿接受标的全部现状与瑕疵。勘验标的时间：工作日均可。联系人：谢文俊 电话：*********** *.（*）只有一名意向承租方的， 按照转让底价协议成交；（*）有两名及以上意向承租方的，由公共资源交易中心组织竞价，每次加价幅度****元。 *.地窝堡调度站综楼的用途为其它/公交用地；友谊路幼儿园的用途为城镇住宅用地/幼儿园。 *.承租后发生的一切纠纷或维修及水、电、暖气、燃气、电话费、物业费、装修等一切费用均由承租方承担，不可报销、折抵房租及押金或减免租期。标的物以现状对外出租，出租方不承担任何维修改造义务。标的不得存放危险品、化学品，不可从事国家法律、法规禁止的经营及活动，合同期内变更使用用途时，需经出租方书面同意，承租方不得随意改变房屋的结构、设施。 *.正常的房屋结构性修理费用及日常维修、消防设施维修由承租方负责并承担费用。*.承租方在租赁期间，承租方不能将房屋进行分户出租，或转租。严格按照合同约定履约。 *.合同成立后，承租方按年全额上交租赁费，承租方可根据使用需求，经出租方书面同意后对房屋内部进行装修改造，但改造项目不得改变房屋内部主体结构。按照相关规定给予承租方一定的装修期，具体装修期限在合同上约定，装修期不收取租金，但承租人需自行承担水、电、暖气、物业等相关费用。**.风险提示（必看）（*）两处标的实施捆绑按现状整体招租。（*） 租赁期间，相关经营、使用等手续由承租方自行办理，未办理相关手续不得开工。（*）若因不可抗力、政府要求、合规整改等原因，需对两处标的进行拆除、征迁、停业等，承租方须按出租方要求无条件搬离。（*）上述情形下产生的搬迁、停业、装修、经营等全部经济损失与法律责任，均由承租方自行承担，出租方不承担任何补偿、赔偿责任。（*）意向承租方报名即视为已充分知悉并接受以上全部条款，自愿承租，无异议。**.公告信息发布期满**个工作日到期自动终止。 | ||
| 受让方资格条件 | *.承租方是具有法人主体资格的有限责任公司，股份有限公司，非法人主体的合伙企业，个体经营者，具有完全民事行为能力的自然人。*.法定代表人，企业负责人，个体经营者，自然人报名前均需出具非法院失信被执行人员证明(提供中国执行信息网检素截图). *.承租方须持有合法的身份证，具有良好的营业信营，具备履行合同的能力。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | *.项目成交十五日内承租方与出租方签订《房屋租赁合同》，《安全责任书》，一次性缴纳第一年全部租金及**%的租赁押金，以后每年度租金提前**日缴纳。*。项目成交后承租方反悔的，交易保证金不予退还，依次用于支付交易产生的费用，弥补重新交易价款低于原交易价款的差价及相关损失。 | ||
| 其他需要披露的内容 | 交易中心经办人：黄老师；电话：*******。 | ||
| 交易机构信息 | |||
| 交易机构名称 | 乌鲁木齐市公共资源交易中心（乌鲁木齐市政府采购中心） | ||
| 联系电话 | ************、************ | ||
| 联系地址 | 乌鲁木齐市公共资源交易中心（乌鲁木齐市政府采购中心）*楼***室 | ||
附件：现场踏勘确认书.***
