厦门信息集团有限公司观日路**号之二、之三竞价公告（****年*月）

我司决定以网上竞价方式确定厦门软件园二期观日路**号之二、之三的承租人，注意本次竞价是通过网上操作进行。房产信息和竞价规则等事项如下：

一、招租人

厦门信息集团有限公司。

二、招租房产等信息

三、竞价人资格要求

竞价人须同时满足以下全部条件：

*、具有投资能力及相应经营能力的独立法人资格的企业；

*、近三年内需具备单体****平方米及以上商业场地独立运营经验，并提供对应的场地租赁或运营合同佐证材料；

*、竞价人须提交差异化品牌清单及规划面积，承诺落地园区首店（即对应品牌首次在本园区范围内设立独立实体经营门店）业态或品牌，且园区首店实际经营面积合计不少于****平方米（首店品牌分类范围详见附件*《首店品牌分类范围》）；

*、竞价人须出具书面履约承诺，严格按期完成装修投入、首店品牌引进及落地运营工作（具体承诺内容详见附件*《竞价人承诺书》）；

*、涉及特别说明内容中的所有企业不得参与本次竞价。

四、报名确认方法

竞价人须于截止时间前缴交竞价保证金，同时登录网上竞价系统*****://*********.*****.***/上传以下材料：

*、《竞价人承诺书》；

*、竞价保证金缴款凭证；

*、营业执照复印件；

*、法人身份证明复印件；

*、国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）征信截图；

*、单体****平方米及以上商业场地运营经验佐证材料（包括但不限于租赁或运营合同复印件等）；

*、差异化品牌清单及首店落位规划方案（范本参考详见附件*）等；

以上所提交材料均须加盖公司公章。

招标人有权对已报名的竞价人进行竞价资格审核，并确定最终竞价人，经招标人确认后，竞价人方可取得参加竞价资格。

四、联系电话：************。

五、缴交竞价保证金截止时间：****年*月**日**：**止。

六、网上竞价时间：****年*月**日，*:*****:**为自由竞价阶段，**:**起为限时竞价阶段，限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为*分钟，如在当前限时竞价周期内无人出价或加价，本次报价活动自动结束。

七、竞价保证金缴交注意事项

（一）不接受到我司现场缴款，只能到银行以转账汇款方式缴款。

（二）竞价保证金收款单位

账户：厦门创新软件园管理有限公司

账号：*****************

开户行：农行软件园支行

注意：全部标的的竞价保证金均须转入本单位账号，转入其他收款单位均视为无效。

报名确认地址：*****://*********.*****.***/或厦门市软件园二期观日路**号*楼。

重大事项特别提示

（请竞价人务必仔细阅读）

一、关于公共区域改造义务

中选单位须在****年*月**日前，完成招租房产南侧、北侧沿湖指定公共区域品质提升改造，内容包含公共景观优化、木栈道修缮、休憩配套升级等，专项改造投入不低于**万元整（￥******.**），需以施工合同、正规发票作为验收佐证。

二、关于首店品牌开业时限

所有首店品牌须于****年*月**日前完成开业运营。

三、关于违约责任

若未按期完成上述既定业态落地及公告区域改造，我方有权全额没收履约保证金、单方解除租赁合同、收回资产使用权，所有损失由承租方自行承担。

四、关于租赁物产权状况

招租人慎重提示：本招租标的尚未办理《中华人民共和国不动产权证》。竞价人应自行核实其拟经营业态在办理证照时是否需要提供该证书，如需提供则请勿参与本次招租。竞价人一旦报名参加，即视为其已自行评估并承担因标的无产权证可能对经营证照办理产生的一切风险，中选后不得以此为由向招租人提出任何诉求或要求承担任何责任。

五、关于租赁保证金

履约保证金按合同期最后一期当月租金三倍收取，竞价保证金***万元中选后可直接冲抵履约保证金，剩余部分待中选人完成装修改造、品牌引进落地后予以无息退还。

六、特别说明

*、凡拟意向报名参加本次竞价的竞价人，在日常经营管理中，如存在不良经营记录，被媒体曝光或存在投诉记录等不良行为的，不得参与本次竞价。

*、凡拟意向报名参加本次竞价的竞价人，在“国家企业信用信息系统（***.****.***.**）”中被列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的及竞价时存在股权冻结、被他人提起诉讼或仲裁等风险情况的，不得参与本次竞价。

*、软件园区经营的企业存在如下行为的，不得参与竞价。

*） 经营过程存在被园区企业投诉，经我司协调沟通，仍未进行整改的，或整改未经过创新公司书面确认完成；

*） 经营使用过程中租赁物出现渗水、油污排放不规范，经我司发出整改通知，仍未进行整改的，或整改未经过创新公司书面确认完成；

*）不履行租赁合同条款，如欠缴租金等违约条款的。

七、其他事项

本公告最终解释权归招租人所有。

厦门信息集团有限公司

****年*月**日