拍卖公告
受委托，我公司定于****年**月**日**:**，对锦州师范高等专科学校滨海校区教工宾馆楼的*间办公室一年使用权进行线上公开拍卖。具体事宜公告如下：
一、拍卖标的：锦州师范高等专科学校滨海校区教工宾馆楼的*间办公室一年使用权，起拍价*.**万元/年，总出租使用面积**.**㎡。竞买保证金*万元。
二、拍卖标的起拍价不含税，以上标的整体拍卖。标的以现场展示为准，本公司提供的材料仅供参考，对标的物瑕疵委托人及拍卖人不承担相关责任。拍卖成交后，委托人、拍卖人均不能开具成交价款发票，拍卖人可以开具拍卖佣金发票。本次拍卖佣金为成交价款的*%，由承租人承担。拍卖成交后拍卖佣金直接在竞买保证金中扣除。未竞买成功，竞买保证金则不计息返还。
三、标的展示：
地点：标的物所在地现场展示；
时间：****年**月**日*******年**月**日*:*****:**；
电话：***********。
四、竞买人请于****年**月**日**:**前（到账为准）凭保证金银行交款回单、公司营业执照及相应的公司资质到我公司办理拍卖手续，逾期不予办理。如线上办理请联系我公司工作人员。
竞买保证金账户：
账户名称：亿佰荷拍卖（辽宁）有限公司；
开户银行：盛京银行股份有限公司锦州分行营业部；
账号：*******************。
五、特殊说明【承租人需满足并遵守锦州师范高等专科学校滨海校区南门教工宿舍部分房间对外招租规定（驾校办公室）】。
*.竞拍人（以下简称乙方）必须是在工商行政管理部门注册登记，具备驾校经营资质的公司。有高校合作经验（提供合作合同）。
*.乙方必须严格执行国家、省、市交通运管部门、税务、工商等相关部门制定的安全等法律、法规、管理规定及锦州师专（以下简称甲方）关于机动车驾驶员招生与宣传管理规定，并服从甲方的管理。
*.乙方必须按甲方要求在锦州师专校园内进行招生宣传活动，全力配合甲方并服从甲方管理。
*.学校只提供现有场地和现有的设施设备，乙方需按上级相关管理部门要求执行，在合同期满后，乙方应保持甲方提供的场地设施设备等完好，如有损坏或丢失按价赔偿，乙方补充的设施设备自行处理。
*.乙方必须做好防疫、防火、防盗等项安全防护工作，一旦发生诸如以上问题由乙方承担全部责任。
*.乙方竞拍成功后不许转包第三方经营，乙方应严格遵守甲方各项要求，必须强化管理。甲方对乙方违反驾校相关管理规定，有权进行相应的经济处罚，如果在经营中乙方存在违规违法现象，由乙方承担全部经济损失及法律责任，甲方有权随时终止合同，甲方不退还承包金。
*.乙方未经甲方同意，不许随意对房屋的结构和设施进行改动，房屋的主体及屋面防水由甲方负责维修。经营区内的水、电等改动需甲方批准，一切费用由乙方负责。
*.乙方在经营期间必须要按照甲方的要求做好招生宣传工作，招生宣传内容不得超出公司登记注明的“机动车驾驶员培训”的经营范围。不得夸大宣传，出现***%包过等宣传标语，否则甲方有权对乙方进行经济处罚并由乙方承担一切由此给甲方所造成的经济损失，直至解除承包合同。
*.驾驶员培训费用必须依照锦州市市场监督管理局等规定，合法经营并依法缴税，保证价格合理公道，禁止高出市场价招收学员，否则甲方有权要求乙方对超额部分费用返还学生。
**.乙方录用人员时必须按照《民法典》及《道路运输经营许可证》等相关法律法规关于从业人员的有关规定执行，所录用人员仅与乙方形成用工关系，而与甲方无任何劳动关系或雇佣关系，一旦出现劳资纠纷甲方概不负责，且乙方在录用人员时需在用工合同中加以明确说明。并将录用人员的身份证和联系电话及一份用工合同交到学校登记备案。
**.招生办公室内不得存放有毒、有害物品。
**.乙方随时接受甲方的检查、监督，不得阻挠和干扰。如遇封校等特殊情况，乙方应确保服务人数、开放时间和质量不变。
**.因乙方原因，承包人没有严格履行以上条款被上级主管部门处罚的，甲方将根据处罚情况，对乙方进行同等处罚。如由此给甲方造成经济损失的，则由乙方全部承担。
**.本次合同期限一年，乙方需在竞拍成功后一次性缴纳租金。如遇不可抗力、上级要求或学校校址迁移等原因，甲乙双方自动终止合同（承包金根据实际经营日期按比例平均计费）。如果在经营过程中乙方因自身原因不能或无力继续履行合同的，需提前*个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后方可按甲方指定的时间终止合同，甲方不返还剩余租金及履约保证金。
**.乙方在竞拍成功后需持招标成交通知单及缴款单于*日内与甲方签订协议（合同）。
**.甲乙双方必须严格执行上述条款及合同协议中的各项规定。
**.标的物位于滨海校区教工宿舍及办公用房东侧楼***室、***室。
六、公司地址：辽宁省锦州市太和区名购广场*座*单元**层 电话：***********。
亿佰荷拍卖（辽宁）有限公司
****年**月**日