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位于泰安市东岳大街以南、桃花源路以东石蜡河

*区*幢房地产租赁权网上交易公告

受委托，现公开挂牌处置位于泰安市东岳大街以南、桃花源路以东石蜡河*区*幢房地产租赁权，通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：

一、标的基本信息

*、出租人：泰安泰山城乡建设发展有限公司。

*、项目划分：本项目含*个标的，现状现况出租。租金不包含用水、电费、物业管理费、商业管理费、税费等其他费用，由承租人另行负责支付。

*、展示时间、地点：公告期内，标的所在地。

*、竞得人成交后，租期具体开始时间以与出租人签订的租赁合同为准；租金一年一缴，在每年租期结束前**日承租人将下一年租金交至出租人指定账户。

*、竞价成交后，承租人须向出租人缴纳*万元的履约保证金。

*、竞价成交后，出租人给予承租人一个月的装修免租期；装修免租期内承租人无须支付租金，但装修费用及装修期间水、电、物业管理费等费用须承租人负责支付，消防、安全等责任由承租人承担。

*、承租人如需进行装修，须提前将装修方案、施工图纸（包括但不限于水电、消防、二次消防等的布局）报出租人审核同意后方可施工；承租人承诺施工时选择出租人指定的监理单位实施监理，监理费由承租人负责支付。

*、租赁期间的房屋维护维修责任及产生的费用由承租人负责。

*、承租人在合同期限内申请提前解除合同的，须向出租人支付*个月的租金作为违约金。

**、合同到期后，所拍标的由出租人无偿收回，装修无偿归出租人所有。

二、竞买人资格要求

*、中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织。

*、竞买人须具备良好的财务状况和支付能力；具备履约能力，且信誉良好，无违法、失信等不良记录。

*、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营；所有业务须符合国家质量安全标准，严禁用于易燃易爆、剧毒、放射性危险品存储及污染行业等，并独立承担完全责任；竞买人获得租赁权后不能转租、分租及抵押。

*、本项目设有资格预审，竞买人在参加网上交易前，应当于****年*月**日**时前登录泰安市公共资源交易网（****://***.********.***.**）办理用户登录注册等报名相关事宜，并持代理公司要求的证件原件及复印件与代理公司联系（联系电话：***********），现场签署交易须知。不符合本公告竞买资格要求的，或未按规定提交资格审查材料进行资格审查的或未按要求签订《网上交易须知》的，不得参与本项目竞价。

*、按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。

三、竞买注意事项

*、网上报名系统报名界面登录方式：

见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

*、网上竞价交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。

*、交纳竞买保证金：

交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。

*、竞价结束前**秒，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以**秒倒计时为竞价时限，如在**秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延**秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在**秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

四、联系方式: 山东宏泽招标拍卖有限公司 ***********

五、监管单位：泰安泰山城乡建设发展有限公司资产运营部

六、投诉质疑联系人及联系方式：

张经理************（接听时间为工作日*:*****:**，**:*****:**）

泰安泰山城乡建设发展有限公司

山东宏泽招标拍卖有限公司

****年*月**日