和平路南侧（隆阳区气象局旁）土地租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于****年*月**日**:**时在云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**）面向社会公开拍卖“和平路南侧（隆阳区气象局旁）土地租赁权”，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

注：租赁期限*年

二、拍卖办法

采用增价式拍卖方式，报价不得低于出让起始价；本次拍卖遵循价高者得原则确定买受人。买受人一旦成交，不得因拍卖标的存在瑕疵、数量或质量问题、时间因素等提出拍卖无效的诉求，且须履行成交后的全部责任与义务，拍卖成交价及相关款项不受上述因素影响。

三、拍卖公告发布媒体

云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**）；

四、拍卖展示时间及地点

自发布公告之日起至****年*月**日**时**分止（北京时间，下同，节假日除外）接受咨询和展示，意向人到标的所在地查看标的，在规定时间和地点统一组织现场展示，提前与本公司联系预约时间，未到标的现场踏勘的，视为已经踏勘；展示期间意向人费用自理，安全自负。

五、拍卖报名资格及注册办法

（一）申请人具备的条件

（*）具有独立法人资格或具有完全民事行为能力的自然人，能独立承担民事责任；

（*）无不良信用记录，未被列入失信被执行人名单；

（*）具备与租赁用途相适应的经营资质和资金实力；

（*）租赁用途符合国家产业政策及环保要求，不得用于易燃易爆、高污染等禁止性行业；

（*）同意本方案及租赁合同条款，能按要求及时支付租金及相关费用。

（二）申请人自公告发布之日起至****年*月**日**时**分止办理报名注册手续，延迟将不予办理，登录系统，右上角选择投标方，凭个人、企业数字证书（**）按照提示在网上报名注册，注册同时并上传报名资料。资格审核截止时间****年*月**日**时**分。

（三）个人、企业数字证书（**）的办理

（*）有意参与拍卖的竞买人，自行在“交易平台”进行注册，同时提交资料申请办理**数字证书（填写权限时务必注意勾选“国有产权”），办理 ** 数字证书后，方能进行网络报名及拍卖操作，办理**数字证书需要一定时间，请竞买人提前办理，以免耽误报名时间。

（*）办理企业数字证书(**)的，登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**），选择地区“保山市”，点击办事指南在**—数字证书栏下载《** 数字证书办理流程》，按照流程自行办理。

注：如果申请人之前已经办理过云南个人、企业数字证书（**），进入云南省公共资源交易信息网（ *****://****.**.***.**）注册登录，重新确认信息，不必重复办理个人、企业数字证书（**）。

（*）办理个人数字证书，持本人身份证复印件、银行卡复印件、自然人信息注册承诺书，到永昌传媒大厦*号楼*座*楼**证书办理处办理。**数字证书办理相关事宜咨询热线************。

（四）网上拍卖报名时提交以下材料（复印件加盖鲜章）的扫描件

法人报名提交以下材料：

（*）竞买登记表；

（*）竞买协议；

（*）有效期内的法人营业执照。

（*）法定代表人的有效身份证明文件。

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（签字摁手印）及委托代理人的身份证明文件（携申请人及委托人双方身份证正反面复印件签字摁手印)。

（*）竞买保证金交纳凭证；

（*）法律法规规定及委托方要求提交的其他文件及资料。

以上报名材料需加盖企业公章；

自然人报名提交以下材料：

（*）竞买登记表；

（*）竞买协议；

（*）有效期内身份证。

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（签字摁手印）及委托代理人的身份证明文件（携申请人及委托人双方身份证正反面复印件签字摁手印)。

（*）竞买保证金交纳凭证；

（*）法律法规规定及委托方要求提交的其他文件及资料。

申请人保证提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效，如果申请人提交的报名资料失实，申请人（或竞买人）承担后果责任；

（五）登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**），选择地区“保山市”，进入“保山市公共资源交易电子服务系统”。使用个人、企业数字证书（**）在公共资源交易系统中获取拍卖文件及其他相关资料；

（*）法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书，所有报名材料须填写完成后加盖公章。

（*）所有报名申请材料须扫描为一个***文本上传至云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**）审核，申请人保证提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效；

（*）竞价成功后，买受人将纸质版报名资料递交至我公司，办理拍卖成交确认手续。

同一名申请人只能提交一次报名申请，多报无效；报名时竞买保证金交纳的申请人、买受人、缴纳拍卖成交款名称必须一致。

（*）按照标的竞买保证金的金额缴纳到指定银行账户，保证金只接受转账，不接受现金，截止时间为****年*月**日**时**分。以到账时间为准（周六、周日银行不办理对公业务，请缴款人合理安排保证金缴纳时间，如竞买保证金无法到账，责任由缴款人自行承担），逾期不予受理。

（*）竞买保证金缴纳指定银行账户

账户名称:保山市公共资源交易中心;

银行账号:***************************

开户银行:中国农业银行股份有限公司保山正阳北路支行

备注:标的物名称

注：法人必须由基本账户转账；在办理转账手续时，备注转款人竞拍标的名称。

六、拍卖流程

申请人注册及办理个人、企业数字证书（**）→项目报名→缴纳保证金→报名截止→查验报名资料→竞价（包含自由和限时竞价）→签订《拍卖成交确认书》→签订《合同》→结果公示→买受人上传合同等文件资料备案。

七、拍卖时间及竞价办法

（一）自由竞价时间：****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分；

（二）限时竞价时间：****年*月**日**时**分。

（三）竞价办法：

登录云南省公共资源交易信息网(*****://****.**.***.**)，选择地区“保山市”，进入“保山市公共资源交易电子服务系统”进行网上报名。申请人进行注册报名和进行拍卖竞价，本次为电子化竞价交易，采用动态报价方式（包含自由和限时竞价），竞买人自备网络、自带电脑、自选地点并提前进行系统调试确保可正常参与竞价；如果出现网络卡顿、设备故障、未按时竞价等，导致竞买人不能竞价的情形，竞买人责任自负，委托方、本公司不承担任何责任。

（四）拍卖竞价规则

（*）以增价方式报价，每次加价等于加价幅度，也可以跳叫加价，但跳加幅度必须为加价幅度的整数倍。

（*）自由竞价，竞买人可以多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受并即时显示，一经报价不得修改或者撤回。

（*）竞价时限内无人报价的不能成交；竞价期限内只有一人报价，且报价不低于底价的即成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人，按价高者得的原则确定买受人。

（*)自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价期的起始价，限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价的，交易系统即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断重复进行，直至倒计时周期内无新的报价，拍卖竞价结束，出价最高的竞买人成为买受人。

八、注意事项

（一）、 标的现状与实地勘察

（*）本次拍卖标的按“现状”进行拍租，拍卖人及委托方对标的物的面积、质量、瑕疵（含已知及未知瑕疵）不作任何担保或承诺。竞买人务必在拍卖前自行前往标的物所在地进行实地踏勘，充分了解土地现状、边界、交通及周边环境。

（*）拍卖标的面积、位置等信息仅供竞买人参考，实际交付以现场实物现状为准。竞买人一旦参与竞拍，即视为已完全了解并接受标的物的全部现状及瑕疵，成交后不得以面积差异或存在限制条件等为由提出任何异议或要求调整成交价。

（二）、 竞价规则与保证金缴纳

（*）竞买人须按规定足额缴纳竞买保证金，并确保保证金在规定截止时间前到达指定账户。保证金缴纳时须严格按照公告要求备注相关信息，以便系统自动核对绑定。未按规定缴纳保证金的，将无法参与竞价。

（*）本次拍卖采用增价拍卖方式，报价一经提交并经系统记录即视为有效报价，无法撤回。竞买人应当谨慎报价，最高出价者将被确定为竞得人（买受人）。

（三）、 土地用途与合规经营

（*）受人须严格按照合同约定的用途合法使用土地，严禁擅自改变土地用途，严禁私自向外拉土卖土或破坏土地地形地貌。

（*）租赁期间，买受人必须严格遵守国家环保、消防、安全生产及城市管理等相关规定，完善相关配套设施（如防护围挡、洗车平台、消防措施等）。

（*）标的物范围内严禁从事国家明令禁止的经营活动（如危化品储存、废品回收、非法营运等），严禁建设永久性建筑物或违规搭建临时建筑。如因违规经营被相关部门查处，一切法律责任及经济损失由买受人自行承担，委托方有权单方解除合同并收回土地。

（*）承租人需上报业态布局方案，自行完成规划方案报批且严格按批复的规划方案进行建设。

（四）、 合同签订与款项支付

（*）拍卖成交后，买受人须在*日内与委托方签订《土地租赁合同》，逾期未签订者视为违约，竞买保证金不予退还。

（*）买受人须按合同约定及时足额支付租金及拍卖佣金。租金按年支付，每年首月**日前支付当年租金。逾期未付清相关款项的，委托方有权撤销成交结果，没收保证金，并追究买受人的违约责任。

（*）履约保证金：为*个月租金，租赁期满无违约情况无息退还。

（*）租金递增：租赁期内，租金每两年递增一次，涨幅为在上次租金的基础上上浮*%。

（*）免租期：设置三个月建设及招商期，该期间为免租期。

（*）拍卖成交后，买受人需以成交价的*.*%向拍卖人支付拍卖佣金。

（五）、 运营费用与设施维护

（*）租赁期间，标的物范围内产生的所有水、电、气、暖、通信、物业管理、卫生、消防及相关税费等均由买受人自行承担并按时缴纳。

（*）租赁期限内，标的物的日常修缮、维护及安全管理等工作由买受人全面负责，委托方不承担任何费用。因买受人使用不当或保管不善造成的人身伤害、财产损失或第三方损失，由买受人承担全部赔偿责任。

（六）、 合同终止与违约责任

（*）租赁期间，如遇国家政策变动、政府规划调整、征用或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，租赁合同自动终止。租金按实际租赁天数结算，买受人不得索要任何额外补偿，双方均不承担违约责任。

（*）若买受人出现擅自转租/分租、违规建设、违法经营或拖欠租金等违约行为，委托方有权随时解除合同、收回土地，且不予退还履约保证金。

（*）若买受人违约导致标的物需重新拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；若再行拍卖的价款低于原拍卖价款，原买受人还应当补足差额。

（*）租赁期届满后，承租方在租赁场地内建设的地上附着物所有权无偿归租赁人所有；租赁期限届满后，招租方将依照相关规定重新组织招租工作，原承租方具有优先租赁权。

（七）、 免责声明

（*）拍卖人对委托方提供的相关资料及介绍仅作形式披露，不构成对标的物的任何担保。竞买人参与竞拍即表明已完全理解并接受上述注意事项及未来《土地租赁合同》的核心条款，独立判断并承担相应的商业及法律风险。本公告的最终解释权归拍卖人/委托方所有。

（*）不按期缴清款项的，造成违约的，所交纳的保证金不予退还，并有权依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究其违约责任，征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。

九、违约责任；

（一）在拍卖成交后，如果买受人违约，缴纳的竞买保证金不予退还作为违约金扣除，如果不按期付清拍卖成交价款和佣金及逾期办理成交手续的，逾期*日按应交款项的*%收取滞纳金，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定要承担违约责任，竞买保证金和已交付的拍卖成交价款均不予退还；超期*天的视为违约，委托方可将标的再行拍卖，原买受人不得参加再行拍卖；标的被再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中委托方（或买受人）应当支付的佣金及滞纳金；再行拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再行拍卖的价款低于第一次成交价款的，原买受人应当补足差额，本公司建议委托方从其保证金中或已付款项中扣除，保证金数额不足的，可以要求原买受人补缴，拒不补缴的，本公司将申请当地人民法院对原买受人的财产查封并强制执行。如果因为违约而导致诉讼到人民法院，追究违约责任所支付的律师费、诉讼费及相关费用，由违约方追究违约责任所支付的律师费、诉讼费及相关费用，由原买受人全部承担。

（二）如遇不可抗力因素致使买受人无法按时履行义务的，买受人应在不可抗力事件发生后的 * 个工作日内书面通知委托方和拍卖人，并提供相关证明文件，双方协商确定是否免除或部分免除违约责任。

十、联系方式

委托人：保山云泉商贸有限公司

联系人及联系方式：徐庚飞 ***********

监督单位：保山市人民政府国有资产监督管理委员会产权管理科

联系方式：************

代理机构：云南宝岫拍卖有限公司

联系人及联系方式：黄女士 ***********