标的名称

黑龙江新媒体产业基地项目的土地使用权及地上在建工程

项目编号

[****]哈产交*****

挂牌价格

****.*万元

公告号

[****]****

挂牌公告期

不少于**个工作日

挂牌起始日期

****年**月**日

挂牌截止日期

****年**月**日

标的所在地区

黑龙江省·大庆市

公告类别

资产

转让方承诺

本转让方拟转让持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露转让信息和组织交易活动。依照公开公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
*、本次转让行为是本转让方真实意愿表示，转让的标的权属清晰，本转让方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
*、本次转让行为已经按照规定获得有权批准的相关主管部门批准或符合集团公司资产转让管理规定，已经过有效的内外部决策并完成了所有前置审批（包含评估备案）程序，本次转让行为合法合规。
*、本转让方所提交的公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*、本转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本转让方义务。
本转让方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本转让方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方名称

黑龙江日报报业集团

资产评估情况

评估基准日

****年**月**日

资产评估值

****.*万元

转让底价

****.*万元

交易方式

挂牌转让

竞价规则

意向受让方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、网站交易操作手册等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。

自由报价起止时间

从****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分止。

限时竞价期

从****年**月**日 **时**分开始。

竞价阶梯

**.*万元或**万元的整数倍

房
屋
建
筑
物
及
土
地

房屋建筑物

坐落位置

建成年月

房产证号

目前用途

附属设施

参考建筑面积（平方米）

*****.**

使用年限

已用年限

总层数

所在层数

土地

坐落位置

土地证号

土地面积

用途

类型

使用年限

已用年限

批准文件、内部决策文件

《黑龙江省财政厅关于黑龙江日报报业集团挂牌转让黑龙江新媒体产业基地资产项目的批复》

批准单位名称

黑龙江省财政厅

交
易
条
件

信息公布公告期

不少于**个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方。

变更公告条件，重新进行信息披露。

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取

采取网络竞价方式确定受让方。

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

一、交易方式：
（一）信息披露期满，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议方式成交。
（二）信息披露期满，如征集到两个及以上（含两个）符合条件的意向受让方，采用网络竞价方式确定受让方。
二、意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方交纳保证金并提交报名登记材料后，即视为已详细阅读并完全认可本项目文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《行政事业单位国有资产转让合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，即可视为违约，受让方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。
三、对受让方的要求
（一）意向受让方须提交相关材料并在保证金缴纳截止时间之前（以到账时间为准）交纳交易保证金至哈尔滨产权交易所有限责任公司指定账户。
（二）意向受让方应在竞价结束后**个工作日内与转让方签订《行政事业单位国有资产转让合同》。
（三）受让方应在《行政事业单位国有资产转让合同》生效后 * 个工作日内交齐全部交易价款及交易服务费。
（四）受让方如办理相关权属过户手续，转让方协助办理，受让方办理权属过户过程中所涉及的任何税、费等费用由转让方和受让方双方按照国家有关规定各自承担，未明确规定的税费由受让方承担。
（五）本次转让标的资产，受让方在报名前自行查询是否欠供热费、物业费、水、电、煤气等各种费用及税费。如有欠费，移交前费用及税费由转让方承担，移交后费用及税费由受让方承担。
四、转让标的交割及交易价款支付
（一）标的交割由转让方与受让方自行进行交割。
（二）交易价款通过哈尔滨产权交易所有限责任公司账户进行结算。
受让方按照《行政事业单位国有资产转让合同》约定支付交易价款后：
*、若《行政事业单位国有资产转让合同》中明确约定受让方向转让方支付交易价款的，转让方出具《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易所办理交易价款转款手续。
*、若《行政事业单位国有资产转让合同》中没有明确约定受让方向转让方支付交易价款的，转让方需持双方签订的《行政事业单位国有资产转让合同》、资金结算票据到哈尔滨产权交易所办理交易价款转款手续。
五、收费标准：
受让方服务费收取比例：交易服务费按照公告附件三：《协议书》标准收取；信息推介服务费按照公告附件五：《联合推介协议书》标准收取。
六、交款方式：本次交易价款采用转账（网银、电汇、手机银行等）方式交纳，意向受让方（受让方）须按公告要求将保证金、交易价款和交易服务费存入指定账号，交款人名称须与意向受让方（受让方）名称一致。
七、意向受让方须在****年**月**日*:**至****年**月**日 **:**(工作时间)到转让方指定地点(详询转让方展示联系人)完成现场勘察(具体需要地点详询转让方展示联系人)，须完成现场勘察后方可在哈尔滨产权交易所交易系统内进行报名，报名时意向受让方须额外提供《现场勘察确认书》，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。(提醒意向受让方注意:如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到转让方指定地点完成现场勘察则无法参与该项目，请意向受让方合理安排时间。)
八、声明：
哈尔滨产权交易所有限责任公司对信息披露内容所作出的解释及转让方所提交的相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。

保
证
金
设
定

交纳金额

****.*万元

交纳截止时间

****年**月**日 **时**分 （具体以到账时间为准）

交纳方式

网银、电汇、手机银行等方式

处置方法

*、受让方所交纳的保证金在《行政事业单位国有资产转让合同》生效后可以办理保证金转交易价款手续，保证金所产生利息退还受让方，利息及具体到账时间以银行系统为准。
*、未成交意向受让方保证金在限时竞价结束后***个工作日办理保证金原路带息退还手续，利息及具体到账时间以银行系统为准。
*、受让方或意向受让方出现以下任何一种情况则视为违约，其缴纳的保证金将被全额扣除作为违约金，该违约金优先用于弥补交易服务费。若违约金金额不足以弥补哈交所、转让方因此遭受的损失，利益受损方有权就不足部分向过错受让方进行追偿。
（*）在竞价阶段转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；
（*）竞价后单方违约的（包括但不限于单方撤回受让申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（*）未按约定时限与转让方签署《行政事业单位国有资产转让合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费；
（*）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《受让委托协议》内容或承诺事项情形的。

受让方资格条件及要求

*、意向受让方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向受让方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。本项目不接受联合体受让。
*、意向受让方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。
*、意向受让方承诺其所提供的受让本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、
有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次受让事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向受让方应在变更之日起*日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起*日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向受让方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向受让方已经收到，如意向受让方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。
*、成交后，如哈尔滨产权交易所或转让方发现受让方存在提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次交易结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。
*、意向受让方须自行至标的所在地的不动产登记部门咨询标的更名过户是否存在限制及具体变更过户手续所需的材料。哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。

其他需要披露的内容

本次转让标的的基本情况及瑕疵说明：
一、标的基本情况

转让标的有两个《国有土地使用证》，其中，（*）土地一：权证编号为大庆国用（****）第********号，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为*****.**平方米，终止日期到****年*月*日止。（*）土地二：权证编号为大庆国用（****）第********号，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为*****.**平方米，终止日期到****年*月*日止。

转让标的有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，在建工程于****年开始施工，其中，黑龙江新媒体产业基地项目办公楼主体框架已建成，建筑面积约*****.**平方米，未进行装修，未办理产权证照。
意向受让方应实地查看土地及在建工程现状并须符合标的所在地相关产权变更政策规定，须自行了解标的可能涉及的相关法律法规及产权变更政策规定文件；提交报名的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
二、本次资产转让范围以黑龙江天平资产评估有限责任公司出具的黑天平评报字【****】第****号的资产评估报告为准。虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
三、转让方声明本次转让标的资产无债权债务纠纷，未做抵押或担保、没有涉及法律诉讼行为，无其它他项权利。转让方对标的物所做的说明和提供的材料仅供受让方参考，不构成对标的物状况的的任何承诺或保证。
四、转让标的因政策限制或不可抗力因素不能办理产权变更手续的，交易双方解除合同，转让方将交易价款全额无息退还给受让方，受让方将标的物退还给转让方，受让方和转让方及哈交所三方均不承担责任。
五、成交后，受让方需自行承担在建工程后续续建、验收、办证的所有风险、成本和不确定性。
六、本项目不接受联合体报名。
七、其他事项详见转让方提交相关文件。
八、土地使用权人黑龙江划时代文化传媒有限公司全权委托黑龙江日报报业集团办理其所属的黑龙江新媒体产业基地项目的土地使用权及地上在建工程转让项目成交前的一切事宜。成交后受让人与黑龙江划时代文化传媒有限公司签订《行政事业单位国有资产转让合同》。
九、本项目报名时间为****年*月**日*时至****年*月**日**时，各意向受让方须在报名截止时间之前提交报名材料并完成报名。
十、其他未尽事宜，以最终签订的《行政事业单位国有资产转让合同》为准。