四川/广安-2026-07-15 00:00:00
四方山旅游度假区四方揽星河商业公开招租公告
信息来源：广安锶润康养服务有限公司
发布时间：**********
广安锶润康养服务有限公司
四方山旅游度假区四方揽星河商业公开招租公告
发布主体：广安锶润康养服务有限公司
公告性质：公开招租
发布日期：****年*月**日
为进一步完善四方山旅游度假区商业配套布局，丰富景区文旅消费业态，激活商业活力，提升游客游玩体验与度假区整体运营品质。广安锶润康养服务有限公司现就四方山旅游度假区·四方揽星河区块优质闲置商业物业，面向社会公开招租，诚招优质特色业态商户入驻经营，携手打造文旅特色商业街区，共创文旅消费新场景。现将有关招租事宜公告如下：
一、项目概况
四方山旅游度假区为区域核心综合性文旅度假景区，区位优势良好、自然景观优越、游乐业态丰富，日常客流稳定、节假日流量充足，具备优质的商业经营氛围与巨大的消费潜力。
本次招租物业坐落于度假区核心商业板块四方揽星河，涵盖商业市集铺面、特色溶洞商铺、元宇宙星途驿站、网红树屋等多元特色经营空间。物业基础配套完善，通水、通电，适配文旅零售、特色餐饮、休闲体验、文创潮流等多种经营业态，适合初创及成熟商户入驻经营。
*号铺面：**㎡
*号铺面：**㎡
*号铺面：**㎡
*号铺面：**㎡
*号铺面：**㎡
*号铺面：**㎡
*号铺面：**㎡
*号铺面：**㎡
溶洞商铺整体经营面积：**㎡
（沉浸式文旅特色场地，氛围感独特，适配主题文创、特色体验、网红打卡消费业态）
（三）元宇宙
二层经营房间面积：**㎡
配套超大观景露台面积：**㎡
（独立沉浸式科技体验场地，适配元宇宙体验、光影艺术、潮玩科技、主题展演、户外网红活动等业态）
（四）星途驿站
一层左侧区域：**㎡
一层右侧区域：**㎡
二层经营区域：**㎡
（景区核心潮流休闲空间，适配文创零售、休闲茶饮、精品展示、轻社交体验、主题沙龙等业态）
（五）网红树屋
占地面积：**㎡
室内实际经营面积：*㎡
（景区标志性网红打卡点位，适配轻饮、文创小物、旅游纪念零售等精致小微业态）
备注：以上所列面积均为现场实测核定面积，各场地独立分区、权属清晰，租赁计价及现场交付以本公告公示面积为准。
三、承租方资格条件
*.意向承租方为具有独立承担民事责任能力的自然人、合法注册企业法人及其他正规经营组织，资信良好，无失信记录、无违法违规经营记录。
*.具备对应业态经营能力、充足运营资金及成熟经营思路，可自主完成门店装修、合规经营、日常运营及相关手续办理。
*.高度认同四方山旅游度假区整体文旅定位与运营管理制度，自愿服从景区统一业态规划、统一形象管理、统一运营监管，自觉维护景区品牌形象。
*.严格遵守景区业态管控要求，严禁转租、分租、转包经营，严禁私自更改场地使用性质，严禁入驻违规、低俗、影响景区风貌的经营项目。
优先引进契合文旅景区定位的优质业态：特色网红小吃、休闲茶饮、文创非遗、文旅纪念品、潮玩零售、轻体验娱乐、主题打卡消费、小众特色精品、户外主题活动、光影科技体验、元宇宙配套体验业态等。
五、租赁相关说明
租期*年，根据商户业态类型、装修投入及运营方案协商确定，合同期满同等经营条件下，原商户享有优先续租权。
（二）租金、各项费用标准
*.租金收取：本项目不收取固定租金，统一按照商户每月实际总营业额的*% 计提租金。
*.统一收银与结算规则：所有入驻商户必须统一使用广安锶润康养服务有限公司指定收款账户开展经营收款，严禁私设收款渠道、私下收款。经营款项由我司统一归集，按月完成营业额核算、租金扣除后，剩余营业款项次月结算发放至商户。
*.水电费用：商户经营期间产生的水费、电费、网络费，均由承租方全额自行承担、按时足额缴纳。
*.清洁服务费：结合商铺实际面积、经营品类及业态属性，按标准收取场地清洁服务费，具体收费标准在租赁合同中另行明确。
（三）营业额监管与结算规则
所有入驻商户必须接受甲方（广安锶润康养服务有限公司）统一经营账务监管，全面如实报备每日、每月真实经营营业额，无条件配合甲方月度对账、票据核查、经营台账抽查、收银数据核验等监管工作。
商户须建立规范经营台账，留存经营销售凭证、收银记录、对账明细，按月主动向甲方提交完整经营数据，不得瞒报、漏报、少报、延迟上报经营营业额。
（四）违规瞒报、私收处罚机制
若查实商户存在少报、漏报、瞒报营业额，以及私下收取现金未如实上报等逃避监管、规避缴费的违规行为，将按照违规涉及金额的**倍，从该商户履约保证金中予以扣除，并按以下条款执行：
① 首次违规：按上述标准扣除款项后，责令商户限期整改，并补齐全部差额租金；
② 二次发生同类违规行为：甲方有权单方解除租赁合同、无条件收回经营场地，剩余履约保证金全额没收，且不给予任何装修补偿、经营损失补偿；
③ 商户恶意造假台账、销毁经营凭证、拒不配合对账核查、抗拒监管的，直接视为严重违约，甲方立即终止租赁合作，清退离场，并保留依法追究其相关法律责任及经济赔偿责任的权利。
（五）保证金缴纳标准
*.竞租保证金：意向商户参与本次公开竞租，须缴纳****元竞租保证金。未成功承租的商户，公示结束后保证金全额无息退还；成功承租商户，该保证金可转为部分履约保证金。
*.履约保证金：商户签订租赁合同当日，需足额缴纳****元履约保证金。租赁期满，承租方无违约、无欠费、场地设施完好的情况下，履约保证金全额无息退还。
（六）对公收款账户信息（租金、保证金、经营款项专用）
账户名称：广安锶润康养服务有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司广安前锋分公司
银行账号：**** **** **** **** ****
（七）装修管理
商户装修方案、门头招牌、店内布局须提前上报我司审核备案，审核通过后方可施工，装修周期计入租赁周期。
六、报名及洽谈方式
公告有效期：自本公告发布之日起长期有效，招满即止。
现场踏勘：意向商户可提前预约现场实地看房，了解场地现状、景区客流及经营环境。
报名资料
个人商户：本人有效身份证复印件；
企业商户：营业执照、法人身份证、相关经营资质证明（加盖公章）。
遴选方式：我司将对意向商户的经营业态、运营能力、品牌品质进行综合评审，择优合作。
洽谈地点：四方山旅游度假区游客中心会议室
七、联系方式
招租单位：广安锶润康养服务有限公司
项目地址：广安市四方山旅游度假区四方揽星河商业区
咨询电话：***********
咨询时间：工作日 *:**—**:**，**:**—**:**
本次招租严格遵循公开、公平、公正、择优合作的原则，全程公开透明。
所有报名资料必须真实有效，一经发现弄虚作假，立即取消入驻资格。
我司保留根据景区整体规划调整招租方案、业态布局的权利，本公告最终解释权归广安锶润康养服务有限公司所有。
广安锶润康养服务有限公司
****年*月**日
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