一、项目编号：*****************

二、项目名称：毕节市七星关区弘通商贸有限公司**************号土地出租

三、标的情况简介：

本次出租标的为：位于毕节市七星关区德溪街道德沟社区的**************号地块土地，土地面积****.**平方米，用地性质为加油加气站用地，土地使用年限**年。地块规划指标明确，具体为容积率≤*.*、建筑密度≤**%、绿地率≥**%、建筑限高≤**米。具体情况请实地查勘，实地踏勘联系人：李进，联系电话：***********。

四、标的配套设施情况：目前地块场地平整、配套基础条件良好，不存在抵押、查封、管线穿越、征地遗留等问题，无制约项目建设、经营的不利因素，可全面满足加油加气站项目开发运营需求。

五、标的其他情况说明：

本次履约保证金为**万元，该履约保证金将用于保证租户在租赁期间对租赁资产的正常使用及妥善维护。待租赁结束后，根据资产状况无息退还相应履约保证金。中选后**个自然日内，承租人不签订合同，或签订合同后不履行与招租人签订的合同的，履约保证金不予退还，给招租人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招租人的损失承担赔偿责任。履约保证金接受保函形式缴纳。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方须为依法注册设立、合法存续的企业法人或其他经营组织，具备独立承担民事责任的能力，无不良信用记录、无违法违规经营记录，主体信用及经营状况良好；

（二）承租方须具备开展加油、加气经营业务所需的全部合法有效资质证照，包含但不限于《危险化学品经营许可证》《成品油零售经营批准证书》等行业必备证件，确保项目合规经营；

（三）承租方须严格遵守国家法律法规、行业规范及出租方各项管理制度，合法合规使用土地，不得擅自转租、转借土地使用权或改变经营用途。租赁期间产生的全部税费、运维成本、安全管理责任及风险均由承租方自行承担。

七、出租方式的要求：

（一）出租期限：**年。

（二）挂牌底价：本次租金底价为*******.**元/年。租金采取“固定保底租金+浮动租金”方式：固定租金底价为*******.**元/年；浮动租金在年度保底租金基础上若成品油年销量超出****吨（含），超出部分按***.**元/吨计算。租赁价格为含税价，其他未明确的税费双方按照国家相关规定各自承担。

（三）付款方式：先支付后使用，租金按年进行支付，合同签订后*个工作日内，承租人支付首期一年租金，本期租金到期前**日内支付下一年租金，否则视为放弃续租，招租方在书面告知承租方后可重新招租。

八、投标保证金：*****.**元

九、标的产权证明：黔（****）毕节市不动产权第*******号

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，投标保证金不予退还。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，在毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在**个自然日内签订合同（结果公示发布的第*天即为第*自然日，节假日不顺延），第二承租人必须在第**个自然日**：**前签订合同，第三承租人必须在第**个自然日**：**前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：毕节市七星关区弘通商贸有限公司（毕节市七星关区联通大道交通大楼*楼），联系电话：***********。

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金交纳至如下账户，并持银行有效回执到毕节市七星关区弘通商贸有限公司签订合同：

户名：毕节市七星关区弘通商贸有限公司

开户银行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

账号：*****************

（五）本项目代理服务费包干价****.**元。竞得人在领取《成交通知书》前，一次性向贵州源辉项目管理有限公司交纳代理服务费。竞得人交纳代理服务费后，自动放弃成交的，招标代理费不予退还。

十三、报名及招租流程

（一）办理**及网上招租事宜：

*、登录毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（**）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

*、办理电子密钥（**）联系电话（传真）：************（华测**）、************（贵州****应急联系人***********）

*、网上招租技术支持联系电话（传真）：************。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

*、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。

报名时间：****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时；

*、投标保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将投标保证金交纳至如下账户：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账号：*****************

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：************

投标保证金交纳后必须于****年*月**日**:**前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人投标保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：****年*月**日**:**时至**:**时；

限时竞价时间：****年*月**日**:**时至无人应价，每轮限时*分钟，每轮竞价阶梯******.**元。

竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

出租人名称：毕节市七星关区弘通商贸有限公司

地址：毕节市七星关区联通大道交通大楼*楼

联系人：李进

联系电话：***********

代理机构信息

代理全称：贵州源辉项目管理有限公司

联系人：陈钧

地址：毕节市七星关区众隆财富中心*座**楼

联系方式：***********