中国（温州）智能谷园区智慧物业运营服务招标项目招标公告的更正公告一

一、更正内容：

*、本项目的项目名称调整为：中国（温州）智能谷园区物业运营服务招标项目

*、原招标公告中：“*、 拟投入费用：②新能源设施设备：中标物业单位可根据实际经营需要，自行决定投入新能源设施设备及维护运营等，建设及使用年限为*年，我司无偿提供场地（含*号楼*层屋面，*号楼、*号楼建筑外立面，部分绿化空地等），收益归中标物业单位所有。”，该项内容取消。

*、原采购公告内容作废，最终公告内容以本更正公告为准。

二、正式公告内容

一、项目概况：

*、项目名称：中国（温州）智能谷园区物业运营服务招标项目

*、招标人:温州鹿城人工智能创新发展有限公司

*、标的物概况:物业服务实施范围分为两大板块，具体如下（具体现场条件由投标人自行踏勘现场获得）：

*.山水智创中心板块：山水智创中心*、*、*号楼办公区域*****.**平方米，公共区域及展厅面积为*****.**平方米，地下室面积约为*****.*平方米，合计*****.**平方米。

*.金融科技文化中心板块：温州金融科技文化中心一期、二期共**幢中式建筑，地上建筑面积约*****.**平方米，地下室约*****.**平方米，合计*****.**平方米。

*、招标范围:中国（温州）智能谷物业管理及运营，具体内容详见招标文件。

*、经营期限（运营期）:

本次招标为中国（温州）智能谷的物业管理服务，运营期为*年（从正式移交之日起算），合同模式采用*+*。

*、项目收费标准

*.入驻企业收费：

① 山水智创中心*、*、*号楼：物业服务费不高于*元/平方米/月，费用计价面积为地上建筑面积*****.**平方米；

② 温州金融科技文化中心一期、二期：物业服务费不高于*.*元/平方米/月，费用计价面积为地上建筑面积*****.**平方米。其中原一、二期入驻企业的物业服务费计价面积仍按原合同标准执行；

③ 公共区域能耗费用：按两大板块入驻企业实际使用面积均摊；

④ 车位相关费用：租赁费按***元/个/月收取（含车位维护费），免费停车位维护费按**元/个/月收取。

*、拟投入费用：

① 山水智创中心共享食堂：由中标人负责招商及装修，食堂的交付标准为精装修（包含厨房设备及桌椅用具），食堂培育期 为**个月。

② 物业费及能耗费承担要求：具体详见招标文件。

③ 运营期间物业管理所需而产生的其他费用。

*、其他费用：具体详见招标文件。

二、投标人资格要求

一）、基本资格

① 具有独立法人资格，持有有效营业执照。

② 具有健全的财务会计制度、良好商业信誉。

③ 本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：①提供联合体协议书并明确联合体牵头人及相应职责分工;②联合体成员（含牵头人）数量不超过*名；③联合体之一需具有独立法人资格。

（二）、信用要求

① 信用中国、国家企业信用信息公示系统无重大失信记录。

② 未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取标文时需提交以下文件资料

*、报名单位介绍信或法定代表人授权委托书；

*、提供有效的营业执照（副本）（复印件加盖公章）；

*、信用中国或国家企业信用信息公示系统的网页截图。

*、联合体协议书（如为联合体）

四、领取招标文件时间及地点

领取招标文件时间:****年*月**日*:**至****年*月**日**时**分（*:*****时，**时*****时**,公休日、节假日除外），逾期领取不予受理，不接受邮寄形式。

领取地点:温州得鸿项目管理有限公司（温州市鹿城区仁信大厦*楼），联系人 李女士***********。

五、投标保证金金额

*、金额： *****元

*、方式：银行转账

*、保证金递交截止时间（以到账时间为准）：

账户信息：温州得鸿项目管理有限公司

银行：华夏银行股份有限公司温州南浦支行

银行账号：*****************

六、投标截止时间及地点

投标截止时间及开标时间:****年*月*日上午**时**分(具体时间以发出招标文件为准)。

投标文件递交、开标地点:鹿城区政务服务中心开标室*（宽带路**号）。

七、本公告发布于浙江企业采购信息服务网

八、监督部门

部门名称:鹿城区国有资产监督管理办公室

联系电话：*************

九、联系人及联系电话

招标人:温州鹿城人工智能创新发展有限公司

招标人联系人: 陈先生

电话:***********

招标代理机构:温州得鸿项目管理有限公司

地址:温州市鹿城区仁信大厦*楼

联系人:吴先生/李女士

手机:***********/***********