广东/惠州-2026-07-14 00:00:00
龙江镇矿山遗址生态旅游融合项目施工图
设计、施工总承包及运营服务【****】
【工程编号：惠公易建龙门【****】***】
评
标
报
告
龙江镇矿山遗址生态旅游融合项目施工图设计、施工总承包及运营服务【****】评标委员会
****年**月**日
一、招标项目概况
*.项目名称：龙江镇矿山遗址生态旅游融合项目施工图设计、施工总承包及运营服务
*.招标范围及工作内容：（*）设计招标内容：本项目要求实行限额设计，中标人须按招标人提供的经审批的初步设计成果及批复的概算建筑工程费金额进行施工图限额设计，包括但不限于施工图设计、配合招标人各专业施工图审查、施工现场指导与监督、工程调整和竣工验收设计服务等。其中施工图设计要求取得审图机构出具的审图合格证。中标人还需提供建设工程报建所需的工程图纸及资料、建设全过程设计服务及协调工作、负责协助规划报建。后续设计服务包括提供设计修改、变更、设计咨询、技术交底、验收等服务。
（*）施工招标内容：①按照招标文件范围、招标人批复的施工图纸范围进行施工总承包，施工工作内容包括但不限于本项目占地约**万平方米，主要为已开采闭坑的废弃矿坑。为践行生态优先、绿色发展理念，项目拟整合矿坑及周边地块，通过系统化开发建设，实现废弃矿坑的生态修复与价值再造。主要建设内容包括工业遗存改造*****平方米，新建游客服务中心***平方米，新建一级运动服务中心***平方米，二级运动服务中心***平方米，配套建设停车场*****平方米，以及公共厕所、园区道路工程、大门、攀岩体验设施、矿坑周边地块绿化等基础配套设施。具体施工内容最终以招标人确认的施工图纸为准。
②施工其他服务包括但不限于竣工图编制、配合做好协调和管理工作，按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，负责项目、设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作。
（*）运营权的内容:红线范围内的整体经营和管理权，按照“经营权+租赁”的市场化模式开展合作。
①市场化运营管理:乙方负责项目全域市场化运营，包含生态管护、遗址保护、保洁绿化、安全管理、业态招商、文旅活动策划、经营性项目运营、品牌打造、日常维保等全部工作。
②示范项目打造:乙方持续优化项目运营模式，巩固提升龙门县矿山修复文旅示范项目标杆价值，打造可复制、可推广的矿山生态修复市场化运营样板。
*.招标单位：龙门县龙江镇人民政府
*.招标代理机构：龙门县龙旭招标造价服务有限公司
*.最高投标限价：（*）本项目的施工图设计费及建设工程费最高限价为人民币****.***万元（其中：施工图设计费***.***万元，建设工程费：****.**万元。）
（*）经营权费用：本项目经营权费用计算基数有三部分组成：一是甲方投入运营红线范围内政府项目审定结算的总投资（不包含公共基础设施投入），二是****年*月至政府投资项目竣工验收期间运营红线范围内土地及地上附着物的租金，三是政府在运营红线范围内前期保障经费（见附件）。以上三部分费用合计为计算基数，运营方需按照不得低于计算基数的*%（含税价）向招标人缴纳经营权费用，以上三部分的具体金额以竣工验收时签订的金额为准。
*.其他
（*）工期要求：①建设工期***日历天（其中设计工期**日历天，施工工期***日历天）。
②运营期限：运营期限为**年，期限起算从政府投资项目实际竣工验收日期开始计算。
（*）质量标准：合格，①设计部分质量标准：符合国家、行业、地方相关强制性标准及要求。②施工部分的质量标准：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准，一次验收合格。
二、发布公告、补充公告、澄清修改、答疑情况
本项目于****年**月**日发布招标公告。****年**月**日开始接受投标单位下载招标文件等相关资料。于****年**月**日发布更正公告。
三、递交投标文件和开标情况
截止****年**月**日上午**:**时，共有*家投标人在规定的时间内递交了电子投标文件，分别是：华鑫盛建设集团有限公司和惠州市正达安防服务有限公司和广州亚泰建筑设计院有限公司联合体、惠州市国忠建设工程有限公司和中天设计集团有限公司和深圳佳得利建设集团有限公司联合体、中商建投建设有限公司和中联合创设计有限公司和惠州市群丰物业服务有限公司联合体、广东均兴建设工程有限公司和深圳市联合创艺建筑设计有限公司和惠州市环两山投资开发有限公司和广东兴瑞建设工程有限公司联合体。
****年**月**日上午**：**时，由招标代理机构主持，相关单位参加，在惠州市公共资源交易中心龙门分中心（*）号开标室召开了开标会议。开标会上，宣布开标纪律，宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关单位，经投标人解密后公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，按照系统上投标单位的先后顺序确定并宣布投标文件开标顺序，宣读投标人名称及其投标保证金、投标报价、质量标准及工期等内容，并记录在案。详见《开标情况一览表》。
四、评标委员会组建情况
评标委员会由*人组成，由有关专业的技术专家*名。评标专家按有关规定广东省综合评标专家库相应行业子库中随机抽取*名专家。
五、评标情况
****年**月**日，评标委员会在惠州市公共资源交易中心龙门分中心（*）号评标室对该项目进行评标。
评标办法：定性评审法，详见招标文件第三章评标办法。
参与评标环节的投标单位有* 家，分别是：华鑫盛建设集团有限公司和惠州市正达安防服务有限公司和广州亚泰建筑设计院有限公司联合体、惠州市国忠建设工程有限公司和中天设计集团有限公司和深圳佳得利建设集团有限公司联合体、中商建投建设有限公司和中联合创设计有限公司和惠州市群丰物业服务有限公司联合体、广东均兴建设工程有限公司和深圳市联合创艺建筑设计有限公司和惠州市环两山投资开发有限公司和广东兴瑞建设工程有限公司联合体。
（一）特征码检查：按照《关于建设工程项目全面启用投标文件特征码检测功能的通知》（惠公易函〔****〕**号）要求，评标委员会借助惠州市公共资源交易中心建设工程招投标交易平台对所有投标单位的投标文件进行特征码检查；*家投标单位均通过特征码检查。
（二）初步评审情况：经过评标委员会评审，* 家投标人均通过初步评审。
（三）详细评审情况：本次评标采用定性评审法。评标委员会按招标文件确定的评标方法对投标文件进行初步评审，将通过初步评审的投标人全部推荐为中标候选人。
（四）评标结果
本着“公平、公正、科学、择优”的原则，评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定进行评审，经评审推荐以下四位中标候选人：华鑫盛建设集团有限公司和惠州市正达安防服务有限公司和广州亚泰建筑设计院有限公司联合体、惠州市国忠建设工程有限公司和中天设计集团有限公司和深圳佳得利建设集团有限公司联合体、中商建投建设有限公司和中联合创设计有限公司和惠州市群丰物业服务有限公司联合体、广东均兴建设工程有限公司和深圳市联合创艺建筑设计有限公司和惠州市环两山投资开发有限公司和广东兴瑞建设工程有限公司联合体。
六、评标过程中澄清、说明、补正及招标人评标过程监督事项纪要（无）
七、评标委员会成员对评标结果有不同意见的情况（无）
龙江镇矿山遗址生态旅游融合项目施工图设计、施工总承包及运营服务【****】评标委员会
日期：****年**月**日
