佛山市禅城区祖庙街道朝东一号地块改造项目****地块建筑方案设计

符合项目批准文件、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求以及本项目招标文件的技术要求，根据合同约定提交设计成果，并对其质量负责。

服务内容：(*)总体规划平面图；(*)主要技术经济指标分析：(*)方案分析图：项目区位分析、场地周边分析、场地现状分析、上位规划分析、案例分析、设计理念、功能业态分析、交通流线分析、场地竖向分析、立面造型分析、材料分析；(*)配合住宅设计，进行地下室方案设计研究，提供初步平面方案。(*)控制手册需完整表达所有平面图、外立面、内天井立面、节点图、全部建筑表皮的材料做法及分缝位置、尺寸，分缝需结合外墙涂料专业供应商意见提供详图；(*)营销中心平面、立面方案及外立面效果图；(*)不少于*张鸟瞰总图及*张低点总图效果图，不少于*张单体效果图；为反应建筑效果的真实性，必须提供日景效果图，根据项目调规需要提供修改效果图；(*)对日照报告负责（有日照审核资质的第三方单位出具的，政府审批部门认可的），配合节能报告的制作。(*)提供方案阶段结构、机电专业的设计建议服务。项目设计说明包括项目综述，使用的材料、系统和设备以及与概念设计阶段相一致的标准和质量要求；(**)乙方应为施工图设计单位提供设计咨询，配合合作公司理清包括总体布局、建筑外形、功能分区、各功能分区间的衔接、区域交通，总体初步竖向设计考虑、周边建筑物的协调、主要材料的选择、消防、停车、环保、卫生防疫、公用配套等相关职能部门和国家法规以及地方标准的要求；(**)与装修、景观、幕墙、泛光、标识等专项设计的协调工作；(**)配合营销培训、宣传需求，汇总、整理输出项目设计亮点及溢价专项说明；(**)各个阶段电子资料（***、***、**模型、**及其他可编辑的源文件格式的电子文件），**模型应根据项目进度更新直至项目竣工结束；(**)项目方案设计选用的主材设计样板（实物样板）一式叁份；(**)对有关设计、工程、材料定样等的任何疑问提供意见和建议；(**)经甲方确认后的最终版本的规划方案咨询成果文本一式八份（不包含景观评审会所需文本）；(**)根据甲方报批需要，提供政府需要（含图纸、文本、网上报建等）的报批资料；(**)设计管理服务：乙方需派驻至少一位设计管理人员驻场，配合部门管理朝东一号地块改造项目****地块，服务期限为自本合同签订之日起*年。设计管理人员工作年限不得低于**年，甲方管理经验不得低于*年，并经甲方考察同意。具体驻场服务地点以甲方通知为准。(**)其他甲方认为必要提供的内容；

本项目的交易编号为：**************************