本招标项目长安区水磨村城中村改造项目***物业服务管理项目已由西安市发展和改革委员会以************************批准建设， 项目业主为西安市长安区韦曲街道水磨社区居民委员会，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金***.**%。 招标人为西安市长安区韦曲街道水磨社区居民委员会，招标代理机构为建信众诚工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

*.* 工程规模：长安区水磨村城中村改造项目***总建筑面积******.***㎡，地上总建筑面积******.***㎡（其中高层住宅建筑面积******.***㎡，配套设施（公益类）建筑面积****.***㎡，商业设施（配套设施经营类）建筑面积****.***㎡，地下建筑面积*****.***㎡。；

*.* 项目地点：西安市长安区韦曲街道原水磨村（近长安区第二中学、广场南路）；

*.* 项目投资总额：**********元；

*.* 标段划分：标段名称：长安区水磨村城中村改造***物业服务管理项目；标段编号：***********************；标段类型：项目管理 ；

*.* 招标范围：标段名称：长安区水磨村城中村改造***物业服务管理项目，长安区水磨村城中村改造项目***物业服务管理项目 ；

*.* 其他：/ 。

*.* 标段名称：长安区水磨村城中村改造***物业服务管理项目，本次招标要求投标人具备 【无】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【无】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

*.* 标段名称：长安区水磨村城中村改造***物业服务管理项目，本次招标 不接受 联合体投标；

*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 *个标段投标，但最多允许中标*个标段 （适用于分标段的招标项目）。

*.* 其他要求： *.*.*投标人具备合法有效的营业执照且经营范围包含物业管理。
*.*.*投标人须满足西安市物业服务企业信用信息管理相关规定。
*.*.*投标人未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，未被中国政府采购网（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人须提供“信用中国”及“中国政府采购网”查询结果截图（加盖公章）作为证明。
*.*.*法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
*.*.*其他要求：本项目不允许联合体投标。

*.*请投标人于 ****年**月**日 **时**分**秒 起至****年**月**日 **时**分从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（****://***.*****.***.**:****）下载招标文件。

*.* 标段名称：长安区水磨村城中村改造***物业服务管理项目，招标文件 不收费 ；招标文件每套售价 *.**元。

*.* 标段名称：长安区水磨村城中村改造***物业服务管理项目，递交投标文件截止时间为 ****年**月**日**时**分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

*.* 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.* 标段名称：长安区水磨村城中村改造***物业服务管理项目，投标文件递交方式： 网上递交

*.* 标段名称：长安区水磨村城中村改造***物业服务管理项目，开标时间为 ****年**月**日**时**分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

*.* 标段名称：长安区水磨村城中村改造***物业服务管理项目，开标会议形式:远程会议

*.* 本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》 （发布公告的媒介名称）发布。

*.* 投标人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（****://***.*****.***.**:****）中登记企业信息，然后使用数字认证**锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.***格式）。

*.* 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

*.* 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 * 册、副本 * 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

*.* 本项目定标方式为：非评定分离

*.* 其他需要说明的事项：/

本招标项目的监督部门为西安市长安区物业服务管理中心。

监督部门联系电话：************。