杭州市上城区望江街道近江集体经济组织（产权人）****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市莫邪塘沁轩非住宅安置用房**年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：莫邪塘沁轩非住宅安置用房**年租赁权,建筑面积约****.**平方米，建筑所在地址为杭州市上城区望江街道。

二、重大事项披露：本套房屋租赁权的竞卖为村社集体资产处置，不等同于网络司法拍卖。

标的物按现状竞拍，（一）标的物：莫邪塘沁轩非住宅安置用房**年租赁权，起拍价（首年）*******元，拍卖保证金为******元，加价幅度：*****元或整倍数,履约保证金按首年三个月租金标准收取。

（二）建筑面积****.**㎡。

（三）房产租赁期限为**年，租金前*年不变，第*年起每*年递增*%，即第***年较首期上涨*%，第*年起较上一期再上涨*%，租金半年一付、先付后用,给予*个月免租期。

（四）业态：承租方须为注册资本***万元以上的境内合法法人，经营业态须符合房产性质及属地政策要求，严禁经营***等扰民行业，租赁期内房屋装修、维修及安全责任均由承租方承担，其他事项据实协定。

三、保证金交纳及处置：

（一）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

（二）竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至产权方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（一）成交价款的结算时间和方式：

付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款缴入杭州市上城区望江街道近江集体经济组织（产权人）账户(户名：杭州市上城区望江街道近江集体经济组织，开户银行：农业银行望江支行，账号：***************** )。本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发现线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（二）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：成交价（即首年租金）的*.*%。

买受人应在****年*月**日**时前在线下将佣金全款缴入到杭州金瑞拍卖有限公司账户(户名：杭州金瑞拍卖有限公司，开户银行：上海浦发萧山支行支行，账号：*************)。

（三）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在****年*月**日**时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

买受人在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市上城区望江街道近江集体经济组织委托的杭州金瑞拍卖有限公司（地址：杭州市萧山区市心中路***号金茂大厦**楼）办理后续交易手续。

五、竞买人应具备条件:承租方须为注册资本***万元以上的境内合法法人，经营业态须符合房产性质及属地政策要求，严禁经营***等扰民行业

线上报名需递交的资料为：

*、营业执照；

*、法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章（竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金，竞买人委托代理人参与竞买的，代理人必须为本单位的法定代表人，并需提供授权委托书加盖公章，样本详见附件）；

注：线上报名资料递交审核的截止时间为****年*月**日**时止。请竞买人自行关注审核是否通过，由此错过提交线上报名资料审核时间自行负责。如有疑问由拍卖公司负责解释。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与杭州市上城区望江街道近江集体经济组织委托的杭州金瑞拍卖有限公司联系。请各位竞买人提前预约看样。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

八、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，杭州市上城区望江街道近江集体经济组织和杭州金瑞拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

（五）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：***********，联系人：金女士

联系地址：杭州市萧山区市心中路***号金茂大厦**楼

杭州市上城区望江街道近江集体经济组织

杭州金瑞拍卖有限公司

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