杭州市余杭区第一人民医院于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区第一人民医院*号楼一楼超市用房三年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

竞买标的物：杭州市余杭区第一人民医院*号楼一楼超市用房三年租赁使用权，建筑面积约***.*㎡，首年租金起拍价******元，竞拍保证金**万元。

二、标的加价幅度：****元或整倍数，租金一年一付，先付后用，标的竞拍成交年租金为第*、*年年租金，第*年租金较前两年年租金递增*%，租赁合同履约保证金为首年租金的**%（在租赁合同到期无违约后无息退出）。给予承租人装修免租期*个月。

三、重大事项披露：

*、本次标的房屋租赁使用权的竞卖为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖；标的按现状进行竞拍。

*、出租房屋用途仅限于便利店/超市经营使用（含一、二类的医疗器械），超市营业时间须为**小时。

*、本次拍租房屋位于*号楼出入院服务中心一楼，房屋无独立不动产权证，房屋租赁目前已到期，无优先权人。

*、成交后承租人须自行办理各类经营批准手续和相关证照合法经营，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同并自行承担相关费用。

*、租赁期内所涉房屋装修投入、税费、水、电能耗、设施维修费等费用一律由承租人自行承担。

*、因拍租房屋目前尚在使用中，如非原承租人竞得标的的，成交后原租赁人会把需要的物品搬离，因此房屋的外观、结构、装修、质量等均以搬离后房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，委托人和代理人对此不做承诺。

*、成交人按时足额付清所有款项后，若本次拍租房屋成交人非原承租人的需待原承租人搬离后方可受领竞拍标的，出租人会积极进行腾退但搬离时间不做承诺，可能会存在延期交付的情况，即使存在延期交付，也不视为出租人违约，也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险，委托人和代理人对此不承担法律责任；但具体租赁起算日也会根据实际交付时间进行相应调整。

*、承租人在租赁期内必须遵守国家的法令、法规和政策，服从医院总务科等职能部门的监督管理，入场经营的所有商品及品牌需书面向出租人报备，如被发现有经营超出租人同意范围物品或者经营三无产品并不服从出租人管理的，出租人有权根据情节轻重做出处罚。

*、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人前往现场并自行了解确认房屋的结构、外观、面积和质量问题及使用性质等各类情况，标的以搬离腾退后的现状进行交付使用，出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的任何瑕疵担保责任。

**、房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

**、其他租赁具体事项请详见《房屋租赁合同范本》（附件一），出租人制定的合同范本作为本次竞价的文件之一，凡报名参加本次竞价的竞拍人须完全同意并履行以上合同的全部条款，不得在竞拍成功后对有关条款提出异议及修改。

四、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在竞价结束后*个工作日内在线下将竞价余款及合同履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州市余杭区第一人民医院，开户银行：余杭农村商业银行股份有限公司良渚新城支行，账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

六、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人和其他组织（法律另外规定的除外）均可参加竞拍。

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与杭州市余杭区第一人民医院委托的的杭州永信拍卖行有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九 、特别提醒：

*)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以搬离后移交时现状为准，杭州市余杭区第一人民医院不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)本次标的租赁权竞价以委托方移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物移交手续由杭州市余杭区第一人民医院办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

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咨询电话：*************，***********，联系人：何女士

受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道北沙西路**号栢悦中心写字楼**

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