丁家庄二期凤霞路*号*幢***、***、***室房产整体出租第*次公告

南京市公共资源交易中心受南京安居保障房建设发展有限公司委托，就其出租丁家庄二期凤霞路*号*幢***、***、***室房产有关事项公告如下：

*. 项目概述

*.* 出租方： 南京安居保障房建设发展有限公司

*.* 标的名称： 丁家庄二期凤霞路*号*幢***、***、***室房产

*.* 挂牌起止日期：

****年*月**日*****年*月**日

*.* 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

*.* 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方(相关资料请与出租方联系人联系)。

*. 出租标的基本情况

*.* 坐落位置： 南京市丁家庄二期凤霞路*号*幢***、***、***（部分）室

*.* 有无房产证： 无

*.* 建筑面积(㎡)： ***.**(以实际可租赁面积为准)

*.* 建筑年代： ****年

*.* 出租用途： 商业

*.* 附属设施： 水电齐全，房屋以现状交付。

*.* 招租业态： 连锁餐饮

*.* 其他说明：

(*)楼层：第*层。

(*)装修程度：现状交付。

(*)目前租赁状态：空置。

*. 出租价格及租金支付要求

*.* 租金价格(万元/年)： *.****首年租金（含管理费）

*.* 租期(月)： ***个月 (含装修免租期*个月 但不免物业管理费)

*.* 租金支付期限方式： 季付，先付后用

*.* 租赁押金(万元)：*个月成交租金

*. 对承租方的要求：

(*)意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、企业或其分支机构。

(*)意向承租方须接受《意向客户须知》《承诺函》等文件(具体请与出租方联系人联系)中所列条款，登记时盖章并签名确认后提交。

(*)意向承租方承租本标的须符合招租业态要求。

本商铺经营业态为连锁餐饮，意向承租方须为正规连锁餐饮品牌直营或授权加盟商。若为品牌直营须提供：品牌营业执照、品牌《商标注册证》、加盖公章的《直营门店经营说明函》；若为加盟门店须提供：有效品牌授权书（被授权人为意向承租方且授权范围须明确包含本商铺地址）、品牌营业执照、品牌《商标注册证》、商务部特许经营信息管理平台备案公示/回执截图。

(*)意向承租方须承诺在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

（*)意向承租方承租本标的后，在租赁期内不得擅自更改该标的出租业态，不得转租、分租、转让、转借、调换，须守法经营，凡违反国家法律法规及各项政策法令的经营业态禁止进入，不得用于非法金融业务，不得开展违法犯罪活动或从事违背公序良俗的活动。

(*)不接受联合体登记。

*. 其他要求：

(*)租金增长方式：每三年递增*%。

(*)出租标的交付条件为现状交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查核充分了解，确认并知悉房屋现状、存在的瑕疵及今后装修改造的经营风险，并自行就该物业情况与办理证照、消防等相关行政审批部门进行了沟通了解，接受以房屋现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。装修方案须经出租方备案同意，装修材料须符合消防要求。中选承租方自行承担装修费用，自行办理房屋装修、消防、环保等报批手续，费用及责任自理。

(*)如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何。

(*)本次出租标的为整体出租，不拆零。

*. 其他说明

（*）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

（*）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任(包括但不限于已告知的瑕疵)。

（*）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

*. 出租方联系方式

联系单位：南京安居保障房建设发展有限公司

联系人：郭先生；王女士

联系电话： ***********；***********

联系地址： 南京市江宁区东山街道觅秀西园*栋**楼

*. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：南京安居建设集团有限责任公司

联系人：岳女士

联系电话：************

附件

附件*、房屋出租明细表.***

附件*：房屋出租现场图.****