项目概况

北流市公园里房地产开发建设项目前期物业管理服务招标项目的潜在投标人应在广西德承工程项目管理有限公司（广西北流市永顺六区***号）获取招标文件，并于 ****年*月**日**时**分（北京时间）前按要求递交（上传）投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：***************

项目名称：北流市公园里房地产开发建设项目前期物业管理服务

预算金额：

*、物业管理服务费

（*）住宅：按房屋建筑面积 *.*元/月/平方米计收(含公共水电能耗分摊费)；

（*）商铺：按房屋建筑面积 *.* 元/月/平方米计收(含公共水电能耗分摊费用)；

上述(*)、(*)项计算物业服务费的面积以房管部门的最终测绘面积为准

*、车位费：

（*）车位（库）租赁费:

①机动车停车位（库）：地下室车位（库）:***元/月/个；

②非机动车停车位（库）：地下室车位（库）: ** 元/月/个；

（*）车位（库）物业服务费

①机动车停车位（库）：地下室车位（库）:**元/月/个；

②非机动车停车位（库）：地下室车位（库）:**元/月/个；

上述(*)、(*)项可自主报价；

*、电梯运行费：高层、小高层电梯维护费:按房屋建筑面积  *.* 元/月/平方米计收(包含电梯运行电费、保养费、年检费、保险费、发电燃油费、维修费以及电梯运行所产生的其他电费)。（可自主报价）；

*、代收生活垃圾处理费：按 * 元/月/户计收(若当地相关行政主管部门对生活垃圾处理费收费标准进行调整的，本物业生活垃圾处理费按相关文件标准同步调整)。

*、装修垃圾清运费：按 * 元/平方米的标准收取装修垃圾清运费(不含拆墙，拆墙根据所拆墙大小另行计算，最低按***元/幅收取拆墙垃圾清运费用)。

*、广告费以及其他公共区域所得的公共收益的收费标准：公共收入扣除**%的经营管理成本后税后净收入归全体业主共有。

采购需求：

服务期限：自签订合同之日起至业主委员会与新选聘的物业服务企业签订的合同生效止‌‌‌。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

*.国内注册（指按国家有关规定要求注册的），具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力的供应商；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

*.本项目的特定资格要求：无；

*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

*.对在“信用中国”网站(***.***********.***.**)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得参与投标。

*、本项目不接受联合体及未按规定购买本招标文件的投标人投标。

三、获取招标文件

时间： ****年*月*日至****年*月**日，每天上午*:**至**:**，下午*:**至*:**（北京时间）

地点：广西德承工程项目管理有限公司（广西北流市永顺六区***号）

方式：现场报名方式购买采购文件。购买采购文件报名资料：(*)供应商合法的主体资格证明复印件(营业执照或事业法人登记证或其他工商等登记证明材料)； (*)法定代表人身份证正反面复印件；(*) 授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（委托代理时提供）【注：以上资料须加盖公章），资料审查合格后方可购买招标文件】。

售价：***元，售后不退。本项目不提供电子版招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：****年*月**日**时**分（北京时间）

地点：广西德承工程项目管理有限公司（广西北流市永顺六区***号）

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

网上查询地址：广西玉林市人民政府门户网站（****://***.*****.***.**）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名    称：广西铜州置业发展有限公司

地    址：广西壮族自治区玉林市北流市城南一路****号

联系人：郑淬丹

联系方式：************

*.采购代理机构信息

名 称：广西德承工程项目管理有限公司　　

地　址：广西北流市永顺六区***号

联系人：党晴琳

联系方式：************  

采购代理机构：广西德承工程项目管理有限公司　

****年*月*日

项目概况

北流市公园里房地产开发建设项目前期物业管理服务招标项目的潜在投标人应在广西德承工程项目管理有限公司（广西北流市永顺六区***号）获取招标文件，并于 ****年*月**日**时**分（北京时间）前按要求递交（上传）投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：***************

项目名称：北流市公园里房地产开发建设项目前期物业管理服务

预算金额：

*、物业管理服务费

（*）住宅：按房屋建筑面积 *.*元/月/平方米计收(含公共水电能耗分摊费)；

（*）商铺：按房屋建筑面积 *.* 元/月/平方米计收(含公共水电能耗分摊费用)；

上述(*)、(*)项计算物业服务费的面积以房管部门的最终测绘面积为准

*、车位费：

（*）车位（库）租赁费:

①机动车停车位（库）：地下室车位（库）:***元/月/个；

②非机动车停车位（库）：地下室车位（库）: ** 元/月/个；

（*）车位（库）物业服务费

①机动车停车位（库）：地下室车位（库）:**元/月/个；

②非机动车停车位（库）：地下室车位（库）:**元/月/个；

上述(*)、(*)项可自主报价；

*、电梯运行费：高层、小高层电梯维护费:按房屋建筑面积  *.* 元/月/平方米计收(包含电梯运行电费、保养费、年检费、保险费、发电燃油费、维修费以及电梯运行所产生的其他电费)。（可自主报价）；

*、代收生活垃圾处理费：按 * 元/月/户计收(若当地相关行政主管部门对生活垃圾处理费收费标准进行调整的，本物业生活垃圾处理费按相关文件标准同步调整)。

*、装修垃圾清运费：按 * 元/平方米的标准收取装修垃圾清运费(不含拆墙，拆墙根据所拆墙大小另行计算，最低按***元/幅收取拆墙垃圾清运费用)。

*、广告费以及其他公共区域所得的公共收益的收费标准：公共收入扣除**%的经营管理成本后税后净收入归全体业主共有。

采购需求：

服务期限：自签订合同之日起至业主委员会与新选聘的物业服务企业签订的合同生效止‌‌‌。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

*.国内注册（指按国家有关规定要求注册的），具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力的供应商；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

*.本项目的特定资格要求：无；

*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

*.对在“信用中国”网站(***.***********.***.**)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得参与投标。

*、本项目不接受联合体及未按规定购买本招标文件的投标人投标。

三、获取招标文件

时间： ****年*月*日至****年*月**日，每天上午*:**至**:**，下午*:**至*:**（北京时间）

地点：广西德承工程项目管理有限公司（广西北流市永顺六区***号）

方式：现场报名方式购买采购文件。购买采购文件报名资料：(*)供应商合法的主体资格证明复印件(营业执照或事业法人登记证或其他工商等登记证明材料)； (*)法定代表人身份证正反面复印件；(*) 授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（委托代理时提供）【注：以上资料须加盖公章），资料审查合格后方可购买招标文件】。

售价：***元，售后不退。本项目不提供电子版招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：****年*月**日**时**分（北京时间）

地点：广西德承工程项目管理有限公司（广西北流市永顺六区***号）

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

网上查询地址：广西玉林市人民政府门户网站（****://***.*****.***.**）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名    称：广西铜州置业发展有限公司

地    址：广西壮族自治区玉林市北流市城南一路****号

联系人：郑淬丹

联系方式：************

*.采购代理机构信息

名 称：广西德承工程项目管理有限公司　　

地　址：广西北流市永顺六区***号

联系人：党晴琳

联系方式：************  

采购代理机构：广西德承工程项目管理有限公司　

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