采购范围：本次海府一号底商返租到期交铺改造项目，位于深圳市宝安区，商铺面积****.**㎡，*、*、*、*、*、**、*栋首层底商商铺内天地墙及外幕墙恢复至与原竣工图一致，施工内容包括拆除工程、砌墙工程、幕墙工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、燃气工程、智能化工程。具体详见报价清单、图纸、技术要求。
工作内容：
*.拆除工程：室内拆除至原竣工图一致；装修的天地墙饰面及装修墙体破坏性拆除，包含但不限于天花、龙骨、地砖、回填材料、墙体、外包饰面等；强弱电、给排水、排油烟管等破坏拆除；消防、暖通、部分的烟感、扬声器、按钮、模块、消火栓箱、空调设备、温控等需进行保护拆除；保留的幕墙拆除至原幕墙玻璃、型材及百叶，拆除范围包含且不限于招牌、外包饰面、玻璃贴膜、标识等，需进行保护拆除；替换的幕墙破坏拆除；对于因承包人原因破坏的非拆除部分的设备设施应无条件复原。
*.砌墙工程：砌筑复原商铺内墙体及抹灰。
*.幕墙工程：复原外立面幕墙。
*.给排水工程：复原原商铺的给水、排水管道及附属配件，包括供货及安装调试，以及相关新增孔洞及封堵。
*.电气工程：复原原商铺的入户电线电缆、保护管、桥架（如需要）、配电箱、空调配电等，包括供货及安装调试，包括相关新增孔洞及封堵。
*.消防工程：复原原商铺的消防水、消防电（火灾自动报警系统、消防广播系统等）、防火卷帘等各大系统等，包括供货及安装调试，以及相关新增孔洞及封堵。
*.暖通工程：复原原商铺的***空调系统、新风及排风系统等，包括供货及安装调试，以及相关新增孔洞及封堵。
*.燃气工程：拆除商家新安装的室内部份燃气管道及封堵。
*.智能化工程：复原原商铺的入户光纤、保护管、桥架（如需要）、同轴电缆、弱电入户箱等供货及安装调试，包括相关新增孔洞及封堵。
**.施工配合：乙方施工须满足甲方及政府各项环保及监管要求、水电接驳要求、送样要求等。负责对接政府部门（包括但不限于住建、规划、质监、安监、环保、水务、电力、电讯、燃气、城管、消防、地铁等部门）；做好施工围挡、施工安全及成品保护，施工前提供施工组织设计（包含施工计划、安全管理措施方案、成品保护方案等）。**.报批、报建：根据政府要求办理相关手续。
**.施工水电及设备：乙方根据施工现场情况，使用物业管理单位的水电和施工所需的工程材料、机械设备、运输工具等措施项目由乙方自行解决。
**.图纸绘制：根据原竣工图及现场实际情况，深化设计，负责提供现状各专业条件图及改造图纸。
**.验收移交：乙方应按工期计划竣工验收，包括所涉及的所有验收、相关备案工作；配合甲方的移交工作。
**.本工程严格执行一铺一签证、先确认、后施工的管控原则，根据指令单及原竣工图纸要求，单户商铺所有拆除内容、恢复内容，均须由甲方与施工方现场共同核对、确认并签字留存书面记录，明确每户拆除及复原的具体范围、施工内容及标准。

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