东莞记忆首开区建设项目F型街区展陈-N展示中心（二期）评标报告(交易公告)

2026-07-14

广东/东莞中标结果

东莞记忆首开区建设项目F型街区展陈-N展示中心（二期）评标报告(交易公告)
广东/东莞-2026-07-14 00:00:00

一、基本情况和数据

（*）工程名称：东莞记忆首开区建设项目*型街区展陈**展示中心（二期）

（*）建设地点：东莞市莞城街道大西路、振华路

（*）项目业主：东莞市莞城街道办事处

（*）招标单位：东莞市万科房地产有限公司

（*）招标代理机构：中新工程咨询（广东）有限公司

（*）建设规模：项目建设内容包括莞城图书馆驿站、岭南腊味文化体验馆、东莞记忆与故为新馆、东莞记忆王氏家庙（学风馆）、东莞记忆红色文化（烽启****）、东莞非遗展厅的空间布展和装饰装修工程，总面积约****平方米。

（*）本次招标项目的计划工期：计划工期为***日历天，计划开工日期为 ****年*月**日，计划竣工日期为****年**月*日。实际开工日期以书面开工通知为准。

关键节点工期要求，具体节点计划暂定如下：

序号	工程项目节点	开工时间	完工时间	备注
*	非遗馆、红色馆、图书馆驿站、腊味馆	***年月**日	***年月**日
*	王氏家庙（家风馆）	***年月**日	**年月*日	此节点实际开工日期以书面开工通知为准，完工时间根据工期总日历天数计算。
*	与故为新馆	此节点实际开工日期以书面开工通知为准，完工时间根据工期总日历天数计算。

（*）本次招标项目的投资金额：********.**元。

（*）招标方式：公开招标

（**）招标范围：东莞记忆首开区建设项目*型街区展陈**展示中心（二期），（按招标图纸及工程量清单所含内容）包括但不限于：陈列布展工程、多媒体系统工程、专业灯光工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程等。以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求。

二、评标委员会组成情况

*、评标委员会的组建

本项目由招标单位根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建评标委员会（共*人组成），其中*人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标单位自行确定，其余 *人专家于****年**月**日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

*、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见《东莞记忆首开区建设项目*型街区展陈**展示中心（二期）评标委员会专家签到及身份对照表》、《东莞记忆首开区建设项目*型街区展陈**展示中心（二期）评标会议情况记录表》，其中：为招标人专家代表，由招标人自行确定。从广东省综合评标评审专家库中随机抽出。

*、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。

*、各评委的签到情况

各评委的签到情况详见《东莞记忆首开区建设项目*型街区展陈**展示中心（二期）评标委员会专家签到及身份对照表》。

三、开标记录

*、****年**月**日**时**分在东莞市公共资源交易中心开标室（**）召开投标会。

*、参加的投标人共**家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共**家，不符合要求的共*家。详见：招标工程投标资审及解密结果表、投标会现场应急情况处理表。

*、在线签到投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有**家投标人解密成功，*家投标人未解密或未解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

*、通过系统辅助审查及人工复核并解密成功的投标人共**家。

*、投标人提出异议情况：无。

*、通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人为**家，按照招标文件规定，当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人大于**家时，招标人在开标现场随机在**到**之间的正整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量*，本工程经现场抽取入围评标环节的投标人数量*为**家。开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。

*、投标会到会各方均无异议。

四、评标时间及地点

（*）评标时间：****年**月**日**时**分至 ****年**月**日**时**分。

（*）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（**）。

五、参加评标会议的部门及人员

东莞市万科房地产有限公司(招标单位)

中新工程咨询（广东）有限公司（招标代理机构）

广东省东莞市东莞公证处（公证部门）

东莞市莞城街道住房和城乡建设局（监督部门）

评标委员会，成员：详见第二条******;评标委员会组成情况******;。

上述人员签到情况详见《东莞记忆首开区建设项目*型街区展陈**展示中心（二期）评标会议情况记录表》。

六、进入评标环节的投标人一览表

序号	投标人名称
*	广东胜洋建设有限公司
*	广东金乔建设集团有限公司
*	广东鸿宇建设工程有限公司
*	广东赛众建设有限公司
*	南京远扬市政工程有限公司
*	广东华盛景建设工程有限公司
*	东莞鼎名建设工程有限公司
*	中建三局集团（深圳）有限公司
*	中建地下空间有限公司
**	深圳榕亨实业集团有限公司
**	广东中南建设有限公司
**	广东中晋建设工程有限公司
**	广东城新建设工程有限公司

七、否决投标情况说明

技术标部分：无。

商务标部分：无。

价格标部分：无。

评审情况详见附件。

八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法附表*

评标办法附表***（技术标暗标部分有效性评审）

评审项目

评审因素

评审标准

技术标部分有效性评审

投标文件编制

*、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。

*、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

*、技术标编制需满足招标文件第二章第*.*.*项的要求。

其他内容

*、投标文件未附有招标人不能接受的条件。

*、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。

*、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。

*、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。

*、对招标文件在第二章第*.*.*项已提供危大工程清单，投标人针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；

*、投标文件对招标文件做出实质性响应的。

评标办法附表***（商务标部分有效性评审）

评审项目	评审因素	评审标准
商务标部分有效性评审	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
投标文件签字盖章	符合第二章****;投标人须知***;第..款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章****;投标文件格式**;中的投标人**;公司法人公章**;及**;投标人法定代表人签章**;**;技术负责人签章****;等均指由数字证书电子签章。）
投标文件格式	符合第十章****;投标文件格式****;的要求
联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
资格评审标准	类似项目业绩	符合第一章第..*款规定
项目管理机构及人员	符合第二章附件二规定

评标办法附表***（投标文件价格部分有效性评审）

评审项目	评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标报价	报价信封的投标报价符合第二章****;投标人须知***;第.*款规定
投标函格式	符合第二章****;投标人须知***;第..项规定
服务期限（即工期）	符合第二章****;投标人须知***;第..项规定
质量标准	符合第二章****;投标人须知***;第..项规定
投标有效期	符合第二章****;投标人须知***;第..项规定
报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第..**项的要求

评标办法附表*

评标办法附表***技术标部分评审标准（**分）

序号	评标项目	评审内容	分值或分值区间	备注
*	对项目拟建工程现状的了解与认识	评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件****;技术标***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。	***分	分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
*	安全防护、文明施工措施	评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。根据投标文件****;技术标***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。	***分	分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
*	成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺	评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度；承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。根据投标文件****;技术标***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。	***分	分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
*	施工组织方案	评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。根据投标文件****;技术标***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。	***分	分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
*	主要施工方案及技术措施	评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度、条理清晰度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件****;技术标***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。	***分	分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
*	施工进度、质量保证措施	评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件****;技术标***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。	***分	分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
*	施工人材机配置方案	评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。根据投标文件****;技术部分***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。	***分	分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
*	重难点分析及对策	评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。根据投标文件****;技术标***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。	***分	分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
*	应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施	评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。根据投标文件****;技术标***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。	***分	分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
**	技术标页数（不含封面）	不宜大于*页，未超出页数的，不扣分。超过页的将对其技术标得分扣减分。

注：

*、上述******;评审内容******;栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

*、技术标总分区间为[**，**]，由招标人设置。

*、评分方法：

囗*.*、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得*分。

■ *.*、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得*分。

*.*.*、上述******;评审内容******;各小项得分低于该项分值**%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

评标办法附表***商务标部分评审标准

商务标部分评审标准(**分）
序号	评标项目	分值	评分标准
*	企业资质	***	施工资质： ①具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，得分。 ②具备建筑工程施工总承包二级资质，得分。本项最高得* 分。注：需提供相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分；若为联合体投标，以施工资质组成联合体成员单位提供的相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据。
*	企业信誉及获奖情况	***分	投标人自***年月日至今承接过的类似项目业绩获得奖项的：（）获得省级（或直辖市）或以上建设行政主管部门或省级（或直辖市）或以上行业协会颁发奖项的，每个得 * 分。（）获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每个得分。本项最高得 * 分。注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。⑤若为联合体投标，联合体任意一方满足，即可得分。⑥类似项目是指建筑工程。
*	企业类似业绩	***分	投标人自***年月日至今每完成项合同金额*;** 万元人民币的类似施工业绩的，得 * 分；本项最高得 * 分。注：①类似业绩是指建筑工程；②业绩计算时间以工程竣工报告或竣工验收证明或完工证明的完工时间为准；③若为联合体参与本项目投标，由联合体牵头人及成员单位中提供的有效业绩材料原件扫描件均可作为评审依据；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。⑤合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。⑥若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。⑦业绩证明材料须提供合同原件扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额、施工内容和合同双方盖章页）和竣工验收合格证明材料原件扫描件。
*	拟投入项目管理机构及人员情况	***分	*项目经理（项目负责人）：（分）** ①具有工程类高级（或以上）工程师职称，得分。 ②**年月日至今在投标人本单位以项目负责人（或施工负责人）岗位完成过一项合同金额;*万元人民币类似工程业绩的，得分。注：①类似业绩是指建筑工程；②项目负责人（或施工负责人）施工业绩需提供相关项目负责人（或施工负责人）岗位证明文件，否则不予认可；如合同或竣工验收合格证明材料无法体现岗位信息的，也可提供政府部门出具的证明文件（如：施工许可证或许可或批文），或业主出具的证明文件；③业绩计算时间以工程竣工报告或竣工验收证明或完工证明的完工时间为准。④业绩证明材料须提供合同原件扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额、施工内容和合同双方盖章页）和竣工验收合格证明材料原件扫描件。
*施工技术负责人：（分）** 具有工程类高级（或以上）工程师职称；或具有一级等级的注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为建筑工程的，得*分。
*工程造价负责人：（分）** 具有工程类高级（或以上）工程师职称；或具有一级注册造价工程师执业资格证书或注册造价工程师执业资格(不分等级）的，得*分。

注： *、上述******;评分标准******;栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

*、商务标总分区间为[**，**]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。

*、对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《东莞市人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔****〕*号）的相关规定，如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，本次招标认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩。如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，应提供东莞市住房和城乡建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称******;分立业绩资信证明******;）作为竣工验收合格证明材料之一，上述******;评标项目******;的******;企业类似业绩（如有该评审项目）******;认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩，原公司业绩在满足上述******;评分标准******;的情况下可计分。

未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。

评标办法附表***价格部分评审标准

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

*=**

价格部分得分可以按下式计算：

**=**|****|****/***

**:投标人价格得分；

**:投标人投标报价；

*：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在*到*家时则全部计算），取剩余有效投标人的

■投标报价平均值；

□最低报价；

*：扣分系数。当**>*时，*＝**；当**时，*＝*;本次招标*=（*.*）取值区间为[*.*,*]。

注：*.价格部分总分不低于总分的**%

*.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

*.价格部分得分最低不得低于*分。

九、经评审的价格或评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术部分详细性评审	商务部分有效性评审	商务部分详细行评审	价格部分有效性评审	价格部分详细行评审	总得分	名次	备注
*	投标单位*	广东鸿宇建设工程有限公司	通过	.	通过	**	通过	.	.	*
*	投标单位*	广东华盛景建设工程有限公司	通过	.	通过	*	通过	.	.	**
*	投标单位*	广东中南建设有限公司	通过	.	通过	**	通过	.	.	*	定标候选人
*	投标单位*	深圳榕亨实业集团有限公司	通过	.	通过	**	通过	.	*.	*
*	投标单位*	广东胜洋建设有限公司	通过	.	通过	**	通过	.	.	*
*	投标单位*	中建地下空间有限公司	通过	.	通过	**	通过	.	.	*
*	投标单位*	广东金乔建设集团有限公司	通过	.	通过	**	通过	.	.	*	定标候选人
*	投标单位*	中建三局集团（深圳）有限公司	通过	.	通过	**	通过	.	.	*	定标候选人
*	投标单位*	东莞鼎名建设工程有限公司	通过	*.	通过	**	通过	.	.	*
**	投标单位**	广东赛众建设有限公司	通过	.	通过	*	通过	.	.	**
**	投标单位**	广东城新建设工程有限公司	通过	.	通过	**	通过	.	.	*
**	投标单位**	广东中晋建设工程有限公司	通过	.	通过	**	通过	.	*.	**
**	投标单位**	南京远扬市政工程有限公司	通过	.	通过	*	通过	.	.	**

十、经评审的投标人排序

序号	投标人名称	排名	备注
*	广东中南建设有限公司	*
*	中建三局集团（深圳）有限公司	*
*	广东金乔建设集团有限公司	*
*	中建地下空间有限公司	*
*	深圳榕亨实业集团有限公司	*
*	广东鸿宇建设工程有限公司	*
*	东莞鼎名建设工程有限公司	*
*	广东胜洋建设有限公司	*
*	广东城新建设工程有限公司	*
**	广东中晋建设工程有限公司	**
**	广东赛众建设有限公司	**
**	广东华盛景建设工程有限公司	**
**	南京远扬市政工程有限公司	**

注：以上名单按投标文件的最终综合得分由高至低排序。

十一、推荐的定标候选人名单

*、评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人一致推荐的定标候选人名单如下（排名不分先后）：

定标候选人：广东中南建设有限公司（暗标编号：投标单位*）；

定标候选人：广东金乔建设集团有限公司（暗标编号：投标单位*）；

定标候选人：中建三局集团（深圳）有限公司（暗标编号：投标单位*）。

*、合同协议书签署前（在中标通知书发出的**天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。

十二、澄清、说明、补正事项纪要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。