安徽省银河拍卖有限责任公司定于****年*月**日（周三）**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址*****://*********.******.***/**凤阳县府城镇凤凰路汇峰国际城御府会所*幢第***层***、 *****、*****、 ***、 *****、 *****号(*间整体)房屋五年租赁经营权（二次）进行网络竞价，现公告如下：

注：****年*月**日（周三）**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、网络竞价标的物：凤阳县府城镇凤凰路汇峰国际城御府会所*幢第***层***、 *****、*****、 ***、 *****、 *****号(*间整体)房屋五年租赁经营权（现店名：清泉大浴场）（二次），其中租赁面积约****.**㎡，第一层后面有供电设施占用部分，该部分不在租赁范围内。(房产证建筑面积：****.**㎡)。评估报告：皖明评报字【****】第***号。房产证号：皖****凤阳县不动产权*******号。

该处房屋按现状拍租，以现场最终交付现状为准，具体以目录、须知等文件为准。房屋拍租面积仅供参考，面积与租金不挂钩。以现场最终交付现状为准，具体细则要求以《房产租赁合同书》（以下简称租赁合同）样本内容为准。

二、重大事项披露：

*、本次网络竞价不设保留价，采取增价方式，一人报名出价，即满足成交条件。

*、凤阳县明承产业投资有限公司拟出租的房产，买受人应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租房产，委托人有权取消其中标资格按违约处理，其租赁合同履约保证金不予退还。

*、该处房产租赁情况：租赁期至****年*月**日止。原租赁人在同等租金价位下享有优先权，均不享受未移交期间的房租。优先权人名单由委托人提供。

*、相关要求：①租赁期限：*年，②付款时限；竞价成交后，买受人在*日内（含拍卖会当日）直接将前*年租金和租赁合同履约保证金一次性缴清至委托人指定账户（账户信息：户名：凤阳县明承产业投资有限公司 ，账号：********************，开户行：建行凤阳县支行，转账时备注:房屋租金。），后*年租金（第*年和第*年）按《房屋租赁合同》约定时间缴纳。具体承租起止日期付款日期，租金金额在《房产租赁合同书》中约定。③租赁合同履约保证金：按起拍价**%收取，由委托人在签订《房产租赁合同书》时负责收取。④装潢免租期：**日。⑤递增：无。⑥移交时限：移交时限：买受人款项付清，待原合同期满后，由委托人*日内负责清场移交并签订《房产租赁合同书》，清场时间以委托方实际交房时间为准。期限内不办理签约手续的，已交租金和租赁合同保证金作违约金不予返还。委托人有权重新拍租。均不享受未移交期间的房租。⑦计租时间：以租赁合同签订时间为准。⑧禁止经营：均禁止影响周边居民生活的项目及黄赌毒等国家法律禁止的经营。均应符合城管、环保、物业等相关部门的规定，意向承租人自行前往相关部门了解。⑨竞租成交后，待买受人按约定交清全部成交价款和租赁合同履约保证金、佣金等费用后，竞价保证金由淘宝网转入凤阳县公共资源交易中心，再由交易中心直接原账户退给买受人。

*、禁止经营要求及其他相关约定，均以委托人提供的《房产租赁合同书》内容为准。

三、标的物租金价格起拍价、竞买保证金

凤阳县府城镇凤凰路汇峰国际城御府会所*幢第***层***、 *****、*****、 ***、 *****、 *****号(*间整体)房屋五年租赁经营权（现店名：清泉大浴场）（二次），其中租赁面积约****.**㎡，第一层后面有供电设施占用部分，该部分不在租赁范围内。(房产证建筑面积：****.**㎡)，起拍价：**.*万元。竞买保证金：*.* 万元。加价幅度：****元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

*)竞买人应于网络竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对网络竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞买人应于网络竞价会报名截止前按规定时间缴纳竞价保证金（竞价会保证金由淘宝收取，退回方式按凤阳县公共资源交易中心相关规定执行，由淘宝退给交易中心。竞价成交的租赁合同履约保证金由委托人负责收取和退还）。竞价成交后，待买受人平台使用费交清后，竞价保证金待成交价（前三年租金）和租赁合同履约保证金等费用交清后，并签订《房产租赁合同书》后，由交易中心原路退回买受人。租赁合同履约保证金等《房产租赁合同书》履约期满，如买受人无违约，合同结束时由委托人退还。另买受人（承租人）在租期结束时，不得破坏经营时的装修样貌，否则扣除相应金额的租赁合同履约保证金。租赁合同履约保证金由委托人在签订房产租赁合同时负责收取。竞价保证金的退回由委托人与凤阳县公共资源交易中心对接。未成交的竞价会保证金，在会后即时由淘宝网负责解冻原路退回。

*)本标的物买受人原冻结的竞买保证金自动转入凤阳县公共资源交易中心指定账户，竞价成交价款（前三年租金）和租赁合同履约保证金在****年*月*日时**时**分前缴入委托人指定账户。

*)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽省银河拍卖有限公司项目负责人或委托方联系。并到安徽银河拍卖公司凤阳办事处办理竞买登记手续（*********** 陈先生）。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

八、特别提醒：

*)标的物以现状为准，凤阳县公共资源交易中心和委托人及安徽银河拍卖有限责任公司均不承担本次拍卖标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：***********张经理 *********** 陈先生

招租单位：凤阳县明承产业投资有限公司***********臧主任

淘宝网咨询电话：********** 支付宝服务电话：*****

招租单位：凤阳县明承产业投资有限公司

拍卖公司：安徽省银河拍卖有限责任公司

****年*月**日

凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址：

*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*.*.*.*.**********;*******=**********）