邛崃市人民政府羊安街道办事处“回龙片区一项目”房屋建（构）筑物资产处置招标公告

一、工程概况

本项目为羊安街道回龙片区（涉及白杨村、榆树社区、回龙社区、民乐村、大塘村）征地搬迁配套工程，负责区域内搬迁房屋、建（构）筑物拆除与资产处置工作。因本项目名称涉密，以“回龙片区一项目”代替，按照相关文件及会议精神，结合《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规规定，现公开招选房屋建（构）筑物资产处置单位。

二、资格要求

本次项目招标，投标人须同时具备以下资格：

（一）具有独立企业法人资格；

（二）具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，经营范围包含旧房等建（构）筑物拆除；

（三）本工程不接受联合体参加竞标。

三、投标报价与中标单位确定

（一）本次招标设定资产处置综合单价底价*.**元/平方米，作为招标最低限价。各投标单位以该综合单价为基础开展残值费竞价，报价最高者确定为中标单位，取得本项目房屋建（构）筑物拆除及资产处置权，残值费全额缴至羊安街道。

（二）中标单位须自行承担全部施工成本，自行配备施工机械、机具、人员及配套设施；负责拆除处置房屋主体及附属用房、简易搭建物，同步清理门窗、墙体、屋梁、砖木、瓦件等建构筑物附属构件。农户自有树木、水井及配套电机、热水器、空调、电视等生活电器不在处置范围内；农户移交房屋后遗留沙发、床具、厨具、衣柜等废弃生活用品，归中标单位所有并由其统一处置。

（三）若出现两家及以上投标人最高报价相同的情况，通过现场抓阄方式确定最终中标人。抓阄分两轮开展，第一轮抽取抓阄先后顺序，第二轮抽取中标结果，以第二轮结果为准。

（四）中标公示期满后 * 个工作日内，中标单位须向羊安街道足额缴纳履约保证金人民币壹拾万元整（¥******.**），保证金缴纳到位后方可签订资产处置协议。

（五）有效竞标单位不足 * 家的，本次招标作无效处理，街道另行组织重新招标。

四、工程量确认与结算及付款方式

残值费以中标综合单价乘以正住房屋面积（具体以羊安街道提供的房屋搬迁合同载明的建筑面积统计表作为准）。双方确认房屋移交清单后，拆除单位须先行足额缴纳残值处置费用，方可开展房屋拆除作业，未缴纳残值费用的，严禁实施拆除施工。拆除单位逾期滞缴残值费超过**日的，羊安街道有权单方解除合同、没收履约保证金，且无需承担任何补偿及相关责任。

五、工期安排

（一）中标单位须在收到羊安街道残值费缴费通知单之日起*个工作日内，足额办结残值费用缴纳手续。

（二）中标单位须在收到羊安街道交房通知书之日起*周内，完成项目范围内全部房屋建（构）筑物拆除作业。

（三）全部建（构）筑物拆除工作完成后*周内，中标单位须完成现场建筑垃圾、搬迁户遗弃杂物及物件的全部清运工作，确保场地整洁达标。

六、拆除质量及安全

（一）拆除质量标准。中标单位须对项目范围内所有建（构）筑物（含住宅房屋、附属用房、厂房、看守房等）拆除至正负零标高，正负零以下建筑残渣、基础遗存严禁外运，须按规范原地处置。

（二）安全主体责任。项目拆除全过程安全责任由中标单位全权承担。中标单位须配备至少*名现场施工管理人员、*名持证专职安全生产管理人员常驻现场履职，严格落实安全管控措施。

（三）文明施工及环保要求。拆除施工期间，须对施工区域实施标准化封闭围挡作业，常态化开展洒水降尘、抑尘作业，严控施工噪音、扬尘污染，杜绝影响周边群众正常生产生活，严格遵守生态环境保护及文明施工相关规定。

七、其他要求

（一）现场踏勘。竞标单位如需实地了解项目建（构）筑物现状及场地情况，可在报名成功后联系招标人开展现场踏勘，自行核实项目现场实际情况，踏勘结果由竞标单位自行负责。

（二）文件答疑与补充。竞标单位对招标文件条款存在疑问的，须在竞标开始前向招标人咨询核实。招标人可根据实际情况发布招标补充文件，补充文件为本招标文件合法组成部分；若招标文件与补充文件内容存在不一致，以发布日期在后的文件内容为准。

（三）弃标违约处理。中标单位未按规定时限缴纳履约保证金、未按期签订处置合同的，羊安街道有权单方终止本次合作、解除合同，不承担任何补偿及相关责任，并将其违约情况上报行业主管部门，同步纳入羊安街道房屋拆除工程比选黑名单。

（四）保证金退还。中标单位全面完成本项目资产处置、场地清运工作，且结清全部相关费用、无任何违约行为的，履约保证金予以无息退还。

（五）施工违规处置。中标单位施工过程中违反本文件拆除质量、安全生产、文明施工等相关要求，且拒不按期整改、整改不达标的，羊安街道有权单方解除合同、不予退还履约保证金，将其违规情况上报行业主管部门，并纳入羊安街道房屋拆除工程比选黑名单。

八、招标公告发布

（一）本项目招标公告发布期限为****年*月**日至****年*月**日，全程在邛崃市人民政府门户网站线上公开发布，本次招标不另行线下发布、张贴纸质版招标文件，所有招标信息均以网络公示内容为准。

（二）本次投标报名截止时间为****年*月**日**:**（北京时间）。各意向投标单位须在截止时间前前往羊安街道城镇更新二办（原拆迁办）完成报名手续，经招标人资格审定合格后，方可正式取得本次项目竞标资格；逾期未完成报名及审定的，不予受理投标报名。

九、投标报名

本项目投标报名无需缴纳投标保证金，意向投标单位报名时须按要求提交以下完整资料，所有资料须真实有效、规范齐全：

*. 企业营业执照及相关资质证书，提交复印件的须加盖企业鲜章；

*. 法定代表人、授权委托人身份证明材料，复印件须加盖企业鲜章；采取授权委托方式报名的，须同步提交授权委托书原件及授权委托人身份证原件以备核验。

十、开标、定标及合同签订

（一）开标时间及地点。本次开标定于****年*月**日**:**在羊安街道二楼会议室准时进行。投标人须按时到场参与开标，逾期未到场的，视为自动放弃本次竞标资格。

（二）投标文件要求。竞标提交的投标文件须完整密封、规范装订，投标报价函严禁涂改、增删、修改，凡存在涂改痕迹、擅自修改内容的，视为无效投标文件。

（三）合同签订时限。中标结果公示期为三日，公示无异议后，中标单位须及时对接招标人签订正式协议，本项目协议签订截止时间为****年*月**日**:**。中标单位逾期未完成协议签订的，视为自动放弃中标资格。

（四）文件解释权。本招标文件全部条款的最终解释权归邛崃市人民政府羊安街道办事处所有。

联系人：吴先生（***********）、李先生（***********）。

邛崃市人民政府羊安街道办事处

****年*月**日

投标文件组成要求

*、企业营业许可及资质证书（若为复印件的，须盖企业鲜章）

*、法人、授权委托人身份证（若为复印件的，须盖企业鲜章，若为授权委托的，需提供授权委托书原件、授权委托人身份证原件）

*、报价函

*、其他案例事宜（自选、非必要文件）

投标报价函

邛崃市人民政府羊安街道办事处：

我公司投标报价为元/㎡（大写：/㎡）。

我公司郑重承诺，以上报价系充分了解《邛崃市人民政府羊安街道办事处“回龙片区一项目”房屋建（构）筑物的资产处置招标公告》内容，完全理解招标文件及招标人的要求后作出。

公司盖章：

法人/（委托代理人）签字

时间： 年 月 日

邛崃市人民政府羊安街道办事处

“回龙片区一项目”建（构）筑物拆除及资产处置

协议书

甲方：邛崃市人民政府羊安街道办事处

乙方：

根据“回龙片区一项目”房屋建（构）筑物的资产处置招标公告资产处置招标公告竞标结果，由乙方负责本项目涉及的建（构）筑物拆除及资产处置。现经甲、乙双方协商，达成如下协议：

一、甲方将项目地块搬迁房屋建（构）筑物的资产交由乙方实施处置，主要是完成房屋建（构）筑物拆除和建渣处置。

二、乙方竞标价（元/平方米），大写：元/平方米，向甲方支付处置费。面积以甲方提供的房屋搬迁合同载明的正住房屋面积（平方米）作为最终结算依据，共计费用元。

三、工期安排：乙方须在收到甲方残值费缴纳单*个工作日内缴纳相应残值费，在收到甲方交房通知书*周内完成相应房屋建（构）筑物拆除工作，在房屋建（构）筑物拆除*周内将建筑垃圾及遗弃垃圾清运完毕。

四、拆除质量与安全：*、按照招标公告提出的相关要求，将房屋建（构）筑物拆至正负零，正负零以下建筑残渣不得外运；*、拆除过程中的安全责任由拆迁公司全部承担，拆迁公司须设置至少*名现场管理人员，并至少配置*名专职安全管理人员，并持证上岗；*、拆除过程中的环保要求。拆除过程中需对拆迁区域进行规范性全封闭打围，并做好降尘作业，遵守环保、卫生要求。

五、乙方在完成资产处置和结清费用之后，甲方退还乙方履约保证金。

六、本协议在履行过程中如发生争议，双方协商解决，协商不成，提交甲方所在地人民法院解决。

七、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲 方：羊安街道人民政府 乙 方（法人代表）：

（盖章） （盖章）

*** 年 月 日 *** 年 月 日