一、维修项目概况

1. 施工地点：甲方长足飞越科技有限公司生产制造项目主钢结构生产厂房
2. 现场全部渗漏点位明细（逐条列明）

（*）屋面采光照明瓦渗漏点位，合计**处；渗漏现状：搭接缝密封失效，雨天滴水渗漏厂房内部。（*）承重钢柱顶部檐口渗漏点位，合计*处；渗漏现状：雨水沿柱体往下渗水。（*）厂房*跨中间通风位漏雨，合计*处；渗漏现状：通风设备长期处于常开未关闭状态，设备上方配套独立遮雨机构。（附现场实拍照片作为本协议附件）（*）卷帘门上方外置遮雨板渗漏点位，合计*处；渗漏现状：遮雨板拼接缝，雨水向内渗透滴落至厂房内部造成积水。（*）月台沉降排水管渗漏点位，合计*处；渗漏现状：月台地基不均匀沉降导致管道错位、接口断裂、伸缩节失效，排水渗漏浸泡月台地坪及钢结构。

3. 协议目的：乙方严格按照本协议技术标准完成全部点位防水修复、结构密封、管路整改，彻底消除全部渗漏隐患，施工后满足车间连续生产、设备物料防雨防护要求。
4. 施工工期：甲方下达开工通知且现场具备高空作业条件后****日内完工；暴雨、*级及以上大风等不适宜屋面高空作业天气工期顺延。
5. 施工约束：作业全程不得损坏厂房原有钢结构、卷帘门、生产设备等，施工废料、污水不得污染半成品与成品物料。

二、各点位专项维修技术要求

（一）屋面采光照明瓦**处维修工艺标准

1. 基面预处理：清除渗漏点位老化开裂密封胶、破损泡沫堵头、积灰青苔；打磨采光瓦与彩钢屋面板、檩条搭接区域，完全干燥无积水再施工。
2. 破损分层处置要求：采光瓦出现细微裂纹时，采用采光瓦专用修补树脂搭配玻纤布双层补强修补；采光瓦存在孔洞、变形、脆化碎裂情况时，整体更换同规格阻燃耐候***采光瓦，配套防腐自攻钉+****防水橡胶垫。
3. 双层防水构造要求：所有瓦搭接缝、瓦与屋面交接阴角，先铺设宽度不小于*****丁基高分子防水胶带，表层涂刷厚度不小于***中性耐候硅酮密封胶。
4. 檐口收边与排水优化：采光瓦上下两端加装镀锌金属压条封堵毛细渗水通道，优化屋面排水坡度，消除局部积水窝。

（二）承重钢柱顶部渗漏*处维修工艺标准

1. 除锈清理：铲除钢柱顶部、屋面收边锈蚀起皮涂层，打磨至金属本色。
2. 防腐打底：涂刷两道环氧防锈底漆，再涂刷一道配套面漆，涂层完整无漏涂、无流挂。
3. 防水收口：柱体与屋面彩板交接阴角增设玻纤布加强层，防水卷材上翻柱体高度不低于*****，满铺丁基防水卷材，使用金属压条固定收口，整体密封无断点。
4. 导流优化：柱顶增设小型滴水檐，阻断雨水沿钢柱外壁向下流淌路径。

（三）厂房*跨中间通风位*处渗漏维修

1. 现场基础现状：该通风设备位于厂房每跨屋面中间，设备长期处于常开未关闭状态，设备上方配套独立遮雨机构，现目前为开启处漏雨，类似于雨水汇积处直排下来。
2. 分步施工要求（*）整体汇水区域清理：清理通风口上方整片汇水屋面、遮雨机构表面淤泥、青苔、老化密封材料，打磨锈蚀钢结构基面，确保施工基面干燥洁净。（*）汇水坡面导水改造：在通风口上方屋面汇水区域增设分流挡水檐，改变雨水流向，避免雨水全部汇集至通风开启位，分散导流至两侧屋面主排水沟。（*）遮雨机构整体防水加强：拆除原有失效密封件，增设双层玻纤防水布，丁基防水卷材上翻遮雨机构侧壁高度不低于*****；所有遮雨板拼接缝加装金属止水压条，满打耐候防水密封胶。

（四）卷帘门上方遮雨板渗水*处维修工艺标准

1. 拆除原有失效密封胶、老化泡沫填充条，清理遮雨板与外墙、门洞顶部接缝。
2. 遮雨板锈蚀部位打磨防腐，破损板材局部补焊或更换。
3. 遮雨板与墙体阴角铺设加宽丁基防水卷材，上下两道金属压条固定。
4. 填充密封渗水部位，防止雨水沿板面回流渗入卷帘门内部。

（五）月台沉降排水管*处维修工艺标准

1. 沉降排查：拆除错位、断裂、变形排水管、旧伸缩节，测量月台沉降位移量。
2. 管路抗沉降改造：破裂或变形处更换国标全新排水管，每处渗漏点位增设柔性橡胶软接头+加长可调节伸缩补偿节，抵消地基沉降产生的剪切拉力。
3. 接口密封：管道粘接、法兰接口配套专用防水密封圈，外露金属管道完整涂刷防锈防腐涂层。
4. 地坪恢复：管道开挖区域采用细石混凝土分层回填压实，恢复原有地坪面层，设置沉降伸缩缝适配月台不均匀沉降。

三、进场材料通用技术标准

1. 乙方所有防水材料、管材、采光瓦、防腐涂料进场前，须提供产品合格证、检测报告交由甲方现场管理人员核验，不合格材料一律清场，不得使用。
2. ***采光瓦标准：阻燃抗紫外线型，厚度≥*.***。
3. 防水主材范围：丁基高分子防水卷材、中性耐候硅酮密封胶、玻纤防水补强布。
4. 防腐材料范围：环氧防锈底漆、金属面漆。
5. 给排水配件标准：国标*****/热镀锌排水管、柔性橡胶接头、伸缩补偿节、防水密封垫圈。
6. 辅材范围：热镀锌自攻钉、不锈钢止水压条、防水堵头、地坪修复砂浆。

四、高空与现场安全施工技术条款

1. 屋面、高空作业人员必须持证佩戴安全带、安全帽、防滑劳保鞋，搭设安全生命线、临时防滑走道，临边位置设置防护警示。
2. 施工前对厂房内吊扇、照明、卷帘门、生产设备全覆盖防水遮盖，避免胶料、污水、废料造成设备损坏。
3. 屋面动火、切割作业必须提前办理甲方动火审批，现场配备灭火器、防火监护人员。
4. 屋面材料分散堆放，严控集中荷载，防止钢结构檩条变形。
5. 每日完工清理施工垃圾，统一外运，屋面、月台不得遗留杂物废料。

五、联合验收技术标准

*.分区域中间验收

乙方完成单类渗漏点位施工后，书面申请甲方现场联合查验，核对漏点数量、材料规格、防水施工隐蔽工序。

*.闭水/淋水通水核心验收要求

（*）屋面区域（采光瓦、钢柱、吊扇通风位、卷帘门遮雨板）：大雨过后**小时复检，车间内部对应位置无滴水、渗水、水印。（*）月台排水管：满负荷通水试验**分钟，所有管道接口、伸缩节、穿墙位置无渗漏，排水顺畅无积水倒灌。

*.外观及功能验收要求

密封胶无开裂、起鼓、脱落；通风口、卷帘门设备运行正常；屋面、月台地坪、遮雨板外观平整，防腐涂层完整；无施工残留污染。

*.竣工资料移交

全部完工后乙方提交：现场渗漏前后对比照片、隐蔽工程施工记录、材料合格证明、整体竣工验收单，双方签字确认竣工。

六、质保技术约定

1. 整体维修工程质保*年，自甲乙双方竣工验收签字当日起计算。
2. 质保期内，因乙方施工工艺、材料质量缺陷产生复漏，甲方通知后**小时内乙方到场免费返修，全部破损材料更换并重新完整做防水。
3. 不在免费质保范围的情形：甲方人为外力破坏、设备自行拆卸改造、极端地质沉降超出管路伸缩补偿极限、台风、暴雨等不可抗力自然灾害造成的渗漏，乙方可提供有偿维修服务。

七、甲乙双方技术管理责任

甲方责任

1. 提供施工临时水电接驳点位，协调车间局部停工、作业隔离围挡。
2. 安排专职现场管理员配合漏点复核、过程巡检、淋水通水验收。
3. 及时确认乙方提交的材料样品、专项维修施工方案。

乙方责任

1. 严格遵守本协议全部技术条款及国家《屋面工程防水技术规范》《建筑给排水施工标准》施工。
2. 施工过程中发现新增隐蔽漏点、钢结构锈蚀、管道老化问题，第一时间书面告知甲方并出具补充维修方案，经甲方书面确认后方可追加施工。
3. 承担施工全过程质量、安全全部责任，因乙方操作不当造成厂房钢结构、厂内设备、卷帘门、物料损坏的，由乙方全额赔偿修复。
4. 竣工后清理全部施工垃圾，完整复原现场原有设施、设备状态。

八、其他补充约定

1. 本技术协议为双方维修施工合同不可分割的附件，与主合同具备同等法律效力。
2. 施工过程中任何工艺、材料、点位变更，必须签署书面技术洽商单，无洽商单甲方不予认可变更工程量。
3. 本协议一式肆份，甲方留存贰份，乙方留存贰份，双方加盖公章、授权代表签字后生效。