誉峰峰景花园A区3栋公寓（3-32层）保障性租赁住房项目设计施工总承包(EPC)招标公告 招标公告
2026-07-09
云南/昆明 招标采购
誉峰峰景花园A区3栋公寓（3-32层）保障性租赁住房项目设计施工总承包(EPC)招标公告 招标公告
云南/昆明-2026-07-09 00:00:00
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誉峰峰景花园*区*栋公寓（****层）保障性租赁住房项目设计施工总承包(***)招标公告
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誉峰峰景花园*区*栋公寓（****层）保障性租赁住房项目设计施工总承包(***)招标公告
招标概况
| 招标项目名称： | 誉峰峰景花园*区*栋公寓（****层）保障性租赁住房项目设计施工总承包(***) | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 ***.*% 贷款 % 外资 % | ||
| 建设规模： | 住宅建筑面积约**,***.**平方米（最终以勘测定界数据为准），购置后对其进行改造，达到保障性租赁用房标准。项目共改造住房***套，其中面积为*****㎡户型有***套，*****㎡户型有**套，*****㎡户型有**套，**㎡以上户型有**套。面积均小于**㎡的户型套数为***套。 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 设计施工总承包 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 昆明市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | ********** **:** | 监督部门及联系方式： | 盘龙区政务服务管理局（*************） |
| 备注： | *.凡有意参加投标者（以网上公告时间为准），登录云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**（选择地区为“昆明市”）），凭企业数字证书（**）在网上获取招标文件及其它招标资料（招标电子技术标文件，格式为*.****）；未办理企业数字证书（**）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（**），并在云南省公共资源交易信息网站完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 *.本项目招标计划发布时间：****年**月**日 *.本项目招标文件预公示时间：****年**月**日 | ||
招标人与招标代理
| 建设单位： | 昆明杰盛房地产开发有限责任公司 | 经办人： | 黄晓波、赵琴 |
| 办公电话： | ************* | ||
| 招标代理机构： | 中招国际招标有限公司 | 项目负责人： | 赵庆鹏、张梦瑶、潘小丽、汤思凯 |
| 经办人： | 赵庆鹏、张梦瑶、潘小丽、汤思凯 | ||
| 办公电话： | *********** | 移动电话： | *********** |
详细公告内容
| 标段编号： | *********************** |
| 标段名称: | 誉峰峰景花园*区*栋公寓（****层）保障性租赁住房项目设计施工总承包(***) |
| 招标文件获取截止时间： | ********** **:** |
| 递交投标文件截止时间: | ********** **:** |
| 开标地点： | 昆明开标室* |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | ****.** 万元 |
| 本次招标内容： | 住宅建筑面积约**,***.**平方米（最终以勘测定界数据为准），购置后对其进行改造，达到保障性租赁用房标准。项目共改造住房***套，其中面积为*****㎡户型有***套，*****㎡户型有**套，*****㎡户型有**套，**㎡以上户型有**套。面积均小于**㎡的户型套数为***套。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 昆明市盘龙区金辰街道办事处铂金大道清泉村。 |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 本项目接受联合体投标。若为联合体投标的，应满足下列要求： （*）联合体成员最多不超过*家，且牵头人必须为施工单位，成员单位为设计单位； （*）联合体各方须签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任； （*）联合体各方不得再以自己名义单独参与本项目投标，也不得组成或参加其他联合体参与本项目投标，除非另有规定或说明，本招标文件中“投标人”一词亦指联合体牵头人（即也代表联合体的所有成员）。 （*）联合体成员应就实施本项目向招标人承担连带责任。 |
| 资质要求： | *.*投标人应是国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织（提供有效的营业执照或其他法定证明材料扫描件，若为联合体投标的，联合体的各方均须提供，并提供联合体协议书）。 *.*资质要求：投标人须同时具备：（*）设计资质：建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计行业乙级及以上资质（建筑行业）；（*）施工资质：具备行业主管部门颁发建筑工程施工总承包三级及以上资质或装饰装修工程专业承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证（提供证书扫描件）。 |
| 项目负责人资格： | （*）设计项目负责人：具备注册建筑师或注册结构工程师资格证书，且必须在投标人单位注册（提供注册证书、****年*月至今任意一个月的社保缴纳凭证或劳动合同的扫描复印件，若为联合体投标的，由联合体的设计方提供）。 （*）施工项目负责人（兼工程总承包项目经理）：①具备二级注册建造师资格证书（建筑工程专业），且必须在投标人单位注册（提供注册证书、****年*月至今任意一个月的社保缴纳凭证或劳动合同的扫描复印件，若为联合体投标的，由联合体的施工方提供）；②具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证（*证）；③不得为其他在建项目的施工项目负责人或工程总承包项目经理（提供无在建项目承诺书）（若为联合体投标的，由联合体的施工方提供）。 （*）施工项目技术负责人：具备高级（含副高）及以上工程师职称（建筑工程相关专业），且必须在投标人单位在职（提供证书、****年*月至今任意一个月的社保缴纳凭证或劳动合同的扫描复印件）。 |
| 业绩要求： | 无要求 |
| 其他： | *、招标条件 本招标项目誉峰峰景花园*区*栋公寓（****层）保障性租赁住房项目设计施工总承包(***)已由昆明市盘龙区发展和改革局以云南省固定资产投资项目备案证（************************）（批文名称及编号）完成备案，招标人为昆明杰盛房地产开发有限责任公司，招标代理机构为中招国际招标有限公司，资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，现对誉峰峰景花园*区*栋公寓（****层）保障性租赁住房项目设计施工总承包(***)进行公开招标，竭诚欢迎具备完成该项目能力的潜在投标人参加本项目的投标活动。 *、项目概况与招标范围 *.*项目概况：住宅建筑面积约**,***.**平方米（最终以勘测定界数据为准），购置后对其进行改造，达到保障性租赁用房标准。项目共改造住房***套，其中面积为*****㎡户型有***套，*****㎡户型有**套，*****㎡户型有**套，**㎡以上户型有**套。面积均小于**㎡的户型套数为***套。 *.*誉峰峰景花园*区*栋公寓（****层）保障性租赁住房项目设计施工采用***总承包模式，本项目建安工程费暂估：****.**万元。 *.*招标范围：本项目采用设计、施工总承包（***）的承包方式，具体范围如下： （*）工程设计：完成本项目所涉及的各阶段全部设计工作，包含但不限于：满足本项目施工要求所涉及施工图全阶段设计以及相关的优化设计、施工图预算编制工作；配合招标人组织专家论证并取得评审意见、专家咨询、资料收集；配合招标人完成相关政府部门的审批工作及相关后续服务；完成本项目施工过程中的全过程设计跟踪服务、协调工作及其他相关图纸设计工作直至本项目工程竣工验收；按设计规范要求提供全套设计成果资料（含所有专项设计）并归档，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务等，具体工作以招标人实际委托通知为准。 （*）工程施工：保质保量按期完成本项目涉及的全部施工工作；配合完成工程建设相关的行政审批；完成施工图设计范围且达到招标人的需求；本项目全过程试验检测；协助、配合招标人完成项目竣工验收、竣工验收备案、工程结算、竣工决算、工程审计、工程档案资料移交归档；工程保修期内的缺陷修复和质保维修工作等。 注：具体的招标范围招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况进行调整，中标人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整价格的理由。 *.*资金来源：自筹资金；资金落实情况：已落实。 *.*项目实施地点：昆明市盘龙区金辰街道办事处铂金大道清泉村。 *.*项目工期：总工期 *** 日历天，设计： ** 日历天，施工： ** 日历天，以合同签订生效之日起算。 *.*质量要求： （*）设计质量标准：符合国家强制性标准条文中的各阶段设计深度要求，以及国家现行法律法规、规范和云南省相关规定，并经招标人及相关部门评审通过，满足招标人相关功能要求。 （*）施工质量标准：工程质量符合国家、行业、地方现行相关标准及规范要求，确保一次性验收合格。 ③总承包承诺：执行《建设项目工程总承包管理规范》（**************）及国家、省、市现行法规、规范的相关规定。 *.*标段划分：不划分标段。 *、投标人资格要求 *.*投标人应是国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织（提供有效的营业执照或其他法定证明材料扫描件，若为联合体投标的，联合体的各方均须提供，并提供联合体协议书）。 *.*资质要求：投标人须同时具备：（*）设计资质：建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计行业乙级及以上资质（建筑行业）；（*）施工资质：具备行业主管部门颁发建筑工程施工总承包三级及以上资质或装饰装修工程专业承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证（提供证书扫描件）。 *.*团队人员要求： （*）设计项目负责人：具备注册建筑师或注册结构工程师资格证书，且必须在投标人单位注册（提供注册证书、****年*月至今任意一个月的社保缴纳凭证或劳动合同的扫描复印件，若为联合体投标的，由联合体的设计方提供）。 （*）施工项目负责人（兼工程总承包项目经理）：①具备二级注册建造师资格证书（建筑工程专业），且必须在投标人单位注册（提供注册证书、****年*月至今任意一个月的社保缴纳凭证或劳动合同的扫描复印件，若为联合体投标的，由联合体的施工方提供）；②具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证（*证）；③不得为其他在建项目的施工项目负责人或工程总承包项目经理（提供无在建项目承诺书）（若为联合体投标的，由联合体的施工方提供）。 （*）施工项目技术负责人：具备高级（含副高）及以上工程师职称（建筑工程相关专业），且必须在投标人单位在职（提供证书、****年*月至今任意一个月的社保缴纳凭证或劳动合同的扫描复印件）。 *.*财务要求（若为联合体投标，联合体各方均应提供）：具有良好财务状况。若为联合体投标的，联合体的各方均须提供：****年至****年经第三方审计的审计报告、财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；成立不满*年的，提供自成立至今经第三方审计的审计报告、财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；成立不满*年的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。 *.*投标人的信誉要求（若为联合体投标，联合体各方均应提供）： （*）当前没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在****年*月*日至今没有骗取中标和严重违约行为（投标人提供承诺书）； （*）未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人；未被“国家企业信用信息公示系统” 列入经营异常名录信息及列入严重违法失信名单（黑名单）（由招标人或招标代理机构在开标结束后进行查询并将查询结果截图提交评标委员会审查）； *.*本项目接受联合体投标。若为联合体投标的，应满足下列要求： （*）联合体成员最多不超过*家，且牵头人必须为施工单位，成员单位为设计单位； （*）联合体各方须签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任； （*）联合体各方不得再以自己名义单独参与本项目投标，也不得组成或参加其他联合体参与本项目投标，除非另有规定或说明，本招标文件中“投标人”一词亦指联合体牵头人（即也代表联合体的所有成员）。 （*）联合体成员应就实施本项目向招标人承担连带责任。 *、资格审查方式 本项目采用资格后审。 *、招标文件的获取 *、凡有意参加投标者（以网上公告时间为准），登录云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：*****://****.**.***.**/#/********），凭企业数字证书（**）在网上获取招标文件及其它招标资料（招标电子技术标文件，格式为*.****）；未办理企业数字证书（**）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（**），并在云南省公共资源交易中心网站完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 *、**数字证书办理流程详见云南省公共资源交易信息网通知，技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司，服务热线：************，服务**：************。 *、投标文件的上传 *.*投标文件上传的截止时间（投标截止时间，下同）以网上公告时间为准。 *.*网上递交：在投标文件递交截止时间前，投标人应根据招标文件要求，须登录云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：*****://****.**.***.**/#/********），在投标截止时间前完成所有电子投标文件的递交，且完成电子签名确认，并打印“上传投标文件回执”，以确保文件上传成功。投标文件在截止时间前未完成电子签名确认的，视为无效投标，不能进入开标阶段。同时，投标人应自行下载已上传成功的投标文件，并进行查看、解密和核验投标文件，以确保上传投标文件的正确性。 *.*其他要求：本项目采用网上智能开标远程解密。 （*）开标网址为：云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/#/********，点击切换至“昆明市”）投标人须在招标文件规定的投标截止时间前登录“网上开标室”，根据网上远程解密、开标的要求，在规定的时间完成解密等操作。若投标人未在规定时间完成所有投标文件解密，则视为无效投标，不再进入评标阶段。 （*）因开标系统、开标现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密投标文件的，经核实和上报相关部门同意后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。 （*）开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予回复。在规定的异议询问时间内未提出异议的，则视为对开标结果无异议。 技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司。 服务热线：************，**：**********。 *、公告发布媒体 本次招标公告在云南省公共资源交易信息网、中国招标投标公共服务平台网，我方对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 *、联系方式 招 标 人：昆明杰盛房地产开发有限责任公司 地 址：昆明市盘龙区拓东路***号拓东大厦***楼 联 系 人：黄晓波、赵琴 电 话：************* 招标代理机构：中招国际招标有限公司 地址：云南省昆明市五华区金泰国际*期*栋*楼 联系人：赵庆鹏、张梦瑶、潘小丽、汤思凯 电话：*************、*********** 行政监督单位：昆明市盘龙区政务服务管理局 监 督 电 话：************* |
| 是否缴纳保证金: | 否 |
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