安徽省濉溪县第二中学所属超市经营权拍租公告

项目编号：**********

受安徽省濉溪县第二中学（以下简称“出租人”）委托，安徽龙盛拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖人”）对其拥有的超市三年期经营权以拍卖（中拍平台）的方式公开拍租。

出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。

一、标的清单： 金额单位：万元

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经濉溪县教育局同意。

三、标的评估确认情况

根据安徽安普资产评估事务所（普通合伙）皖安普评报字（****)第***号评估报告，该评估结果已得到出租人的确认。

四、竞租人应具备条件及要求

*、意向承租人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格和有效的营业执照，营业执照范围包含食品销售、百货销售等相关内容。

*、意向承租人须拥有独立对外经营的实体超市门店，且门店已实际落地并正常投入运营。

*、未在国家企业信用信息公示系统(****://***.****.***.**/)中被列入严重违法失信企业名单，提供查询结果截图。

*、未在“信用中国”网站(****://***.***********.***.**/)中被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，提供查询结果截图。

*、拍租成交后，租金分三期支付，每一年为一期，每年支付一次。

*、标的成交后，承租人应在公示期结束后三日内将第一期租金和履约保证金汇入至出租人指定账户，付清全部款项后与出租人签订《租赁合同》，先付款后使用。未在规定时间内缴清款项的，已缴纳的竞拍保证金不予退还，出租人有权收回标的，进行下一次拍租。

*、竞租人应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的竞租人视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*、标的仅限用于超市经营，禁止经营违反国家法律法规的行业。经营范围为：日用百货、文体用品、饮料、水果、洗涤用品、塑料日杂用品类商品零售。合同期内承租人在某一商品开展销售前，须书面列出拟售商品的销售清单并报出租人同意后方可销售。销售商品清单应包括但不限于：商品的品牌、规格。

*、鉴于校园超市的特殊性，承租人不得经营以下项目：（*）现场加工自制饮品；（*）通讯产品、眼镜、快递、图书、药品、打字复印以及国家明令禁止的产品和假冒伪劣商品；*）烟酒、热得快、微型变压器、烤鞋器、电热毯、酒精炉（含固体、液体酒精）等；（*）三高食品（高油高糖高盐）及功能性饮料等。

**、拍租标的按现状移交，水电气管网、物业费等费用由承租人承担。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整成交价款。

**、租赁期内，承租人所经营销售的商品，不得高于市内同类超市商品的价格。若出现有客户举报，由出租人处理。一旦核实，出租人将无条件终止租赁合同。

**、承租人使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，不准破坏房屋主体结构、不准存放危险品、不得经营超市范围以外的其它业务等其他违法活动的行为。不得转租、转包。因承租人的原因造成不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

**、承租人自主经营、自负盈亏，承担超市（便利店）经营期间所发生的一切经济、劳务、安全等法律和民事责任。

**、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、物业管理、一卡通维护等相关费用。

**、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。一旦核实，出租方将无条件终止租赁合同。

**、营业时间待进场后按出租人要求进行营业，不得影响正常教学秩序。

**、其他未尽事宜详见出租人提供的《租赁合同》。

**、成功竞租标的后，承租人*日内向我公司缴纳三年总租金*.*%的拍卖佣金。

五、公告期限

即日起至****年*月**日**：**止。

六、标的展示及答疑时间

*、标的展示：即日起至****年*月**日；

*、答疑时间：****年*月**日**:**在安徽龙盛拍卖有限责任公司进行答疑。

七、报名及拍租时间、地点

*、报名时间：自公告发布之日起至****年*月**日**:**；

*、报名地点：安徽龙盛拍卖有限责任公司；

*、拍租时间：****年*月**日 **:**；

*、拍租地点：濉溪县公共资源交易中心 (中拍平台)

八、竞租人须知

*、竞租人须在本公告发布之日起至****年*月**日**:**前持下列文件到安徽龙盛拍卖有限责任公司办理有关报名手续：

*.*企业法人申请登记时应携带：资质要求、营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件，委托他人竞拍的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

*、竞租方式

本项目使用中拍平台进行拍租，实行最高报价者得的方式确定承租方。竞租人在通过资格确认且足额缴纳竞拍保证金后，方可通过中拍平台竞价系统进行有效报价。具体操作流程详见附件《操作指南》及《拍租资料》。

*、竞拍保证金缴纳

符合竞拍资格的竞租人须足额缴纳竞拍保证金，保证金以转账方式缴至濉溪县公共资源交易中心账户，不得以现金缴纳。

竞拍保证金账户

*、保证金以实际到账时间为准，如因账号填写错误、保证金缴纳金额不足、保证金未在规定时间内到账等自身原因，导致失去竞拍资格的，相关责任由竞租人自行承担。未成交竞租人的竞拍保证金，在本次拍租活动结束后*个工作日内按原缴款账户退还。

九、联系人：

出租人信息

名称：安徽省濉溪县第二中学

地址：濉溪县经济开发区合欢路与紫薇路交叉口

联系人：杨先生

联系电话：***********

拍卖人信息

名称：安徽龙盛拍卖有限责任公司

地址：淮北市相山区帝景大厦*楼

联系人：王红利

联系电话：***********、***********、***********

安徽省濉溪县第二中学
安徽龙盛拍卖有限责任公司
****年*月**日