梁河县民政局养老公寓公建民营公开招租项目竞价公告

交易编号：************

经梁河县人民政府文件梁政复〔****〕***号批复，受梁河县民政局委托，梁河县政府采购和出让中心在德宏州公共资源交易电子服务系统进行梁河县民政局养老公寓公建民营公开招租项目竞价工作，现将有关事项公告如下：

一、标的物的基本情况

梁河县老年公寓位于龙窝大道南端县中医院旁，与县医院相邻，占地面积****.**平方米，建筑面积****.**平方米，建有综合养老服务楼*栋*层，内设老年人生活起居用房、医疗用房、办公用房、厨房、餐厅及康复、理疗、健身、商超等功能用房以及消防、绿化、停车场等配套设施，设置床位***张。项目于****年**月竣工。起始价：**.****万元/年，竞卖保证金*.*万元，竞价阶梯*.*万元，出租年限为**年。

注意：按《梁河县民政局养老公寓公建民营公开招租实施方案》要求，成交后竞得人须承担项目租金评估费及房屋资产评估费，并缴纳履约保证金。

二、报名资格条件及报名资料上传要求如下：

（一）报名资格条件及上传材料

*.具有独立承担民事责任能力的企业、社会组织或个人；

*.具有养老服务或医疗、健康服务业从业资质（提供法人登记+民政双备案）；

*.拥有专业的管理和服务团队，直接服务于服务对象的工作人员符合相关规定的配备标准（企业、社会组织提供机构基本设置情况、个人无需提供）；

*.具备一定的经济实力，具体资产要求由各地根据本地区经济社会发展水平确定（企业、社会组织提供近三年内任*年的财务报表，新成立的企业、社会组织和个人无需提供财务报表并进行情况说明）；

*.最近*年内无违法违规记录；

*.认为需要提供的其他条件。

*.*企业与组织报名的还需提交统一社会信用代码证、法人身份证复印件、法人证明书、交保证金缴纳凭证及一份承诺书。

*.*个人参与报名的还需提交身份证复印件、保证金缴纳凭证及一份承诺书。

*.委托他人办理的，除须上传上述所需资料外，还须上传授权委托书及委托代理人的有效身份证复印件。

注意：法人证明书、授权委托书、承诺书模板详见公告附件。

（二）被人民法院列为失信被执行人名单的企业、社会团体及个人禁止参与本项目竞价。

（三）其他要求：凡报名参加电子竞价活动的竞租人，须认真阅读本《竞价公告》、《竞价须知》和《梁河县民政局养老公寓公建民营公开招租实施方案》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状和质量，视同认可《竞价公告》、《竞价须知》和《梁河县民政局养老公寓公建民营公开招租实施方案》并的有关规定，并对自己的竞买行为负责，违反《竞价公告》、《竞价须知》和《梁河县民政局养老公寓公建民营公开招租实施方案》的有关规定造成相关损失的将承担相应的法律责任。

三、报名及竞价文件获取

（一）报名时间及报名时所需资料。凡有意参加报价的竞租人，请于****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分(不低于十个工作日)，登录全国公共资源交易信息平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址*****://****.**.***.**/#/********）选择“德宏州”进入德宏州公共资源交易电子服务系统（网址：*****://****.**.***.**/*****************/#/********?****=**），凭个人及企业**数字证书在网上报名、获取竞价文件及其他竞价资料（此为获取采购文件的唯一方式）。

（二）**数字证书的办理

*.凡有意参与竞价的竞租人必须先办理**数字证书才能进行报名及竞价。

*.使用**数字证书参加报名时，**数字证书具体操作请在德宏州公共资源交易电子服务系统网站，“办事指南”板块“**数字办理”下载学习。未办理**数字证书的竞租人请登录上述网站办理**数字证书，并在云南省公共资源交易中心系统自行查看公告须知及实施方案等文件。之前在云南省内其他地州已经申请办理过**的用户，若需要在德宏州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。

*.**数字证书办理联系方式

联系电话：************，办理时间周一至周五（*:*****:** **:*****:**工作日），办理地址：芒市文蚌街中缅友谊馆三楼（数字证书办理窗口）；**小时客服热线：*************。

四、竞买保证金缴纳数额、截止时间

（一）保证金金额：伍仟元整（****.**元整）。

（二）截止时间：****年*月**日**时**分（截止时间前缴纳）。

（三）保证金缴纳方式：须从竞租人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。

开户银行：农行梁河县支行振兴分理处

户名：梁河县公共资源交易中心

账号：*****************

财务室联系电话：************

五、租赁竞得人成交价款支付及缴纳方式

（一）成交价款打入梁河县民政局指定账户

户名：梁河县民政局

开户行：德宏农商行梁河支行

账号：****************

联系人：寸永南

财务室联系电话：************

（一）缴纳租金基数

以评估价**.****万元/年为电子竞价起始价，租金以最终成交价为基数。

（二）分阶段缴纳租金比例

第*–*年：每年按成交价***%收取；

第*–**年：每年在成交价基础上上浮*%（即成交价加上浮价之和）收取；

第**–**年：每年在成交价上浮*%基础上再上浮*%（即第*—**年每年应缴租金的基础上加上浮价之和）收取。

（三）交纳规则

租金按年一次性缴纳该年度租金，****年**月**日前、****年后每年*月**日前足额支付至指定账户，每逾期一日，按当期应付未付租金总额的万分之三点三计收违约金；逾期缴纳租金超过**日，视为乙方严重违约，甲方有权无条件解除合同、收回资产，扣除履约保证金，并依法追偿全部欠缴租金、违约金及造成的国有资产损失。租金纳入国有资产收入管理，上缴财政，接受财政、审计监督。

六、资格审查、竞价时间、报价方式

（一）资格审查时间****年*月**日*：**至****年*月**日**:**，取得《竞买资格确认书》并缴纳保证金的出租竞价人可以在****年*月**日**：**至****年*月 **日**:**内登录全国公共资源交易信息平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/********）选择“德宏州”进入德宏州公共资源交易电子服务系统（网址*****://****.**.***.**/*****************/#/********?****=**）进行自由竞价。自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段向竞租人以每*分钟为周期进行倒计时报价。

（二）本次电子竞价活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定租赁竞得人；同一竞租人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

（三）竞价结束，出租竞得人须在*个工作日内与梁河县政府采购和出让中心签订《成交确认书》，《成交确认书》签订后*个工作日内由梁河县政府采购和出让中心进行成交结果公示，公示时限*个工作日，公示无异议**日内竞得人携《成交确认书》与梁河县民政局签订《出租使用权合同》。

七、公告发布的媒体

（一）本公告在全国公共资源交易信息平台（云南省 德宏州）德宏州公共资源电子交易系统（网址：*****://****.**.***.**/*****************/#/*********/*********?****=**）发布。

（二）请各竞租人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞租人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞租人自行承担。

八、本项目不收取佣金及任何服务费用。

九、项目实施单位、纪检监督以及监管部门联系方式

委托单位：梁河县民政局

联系人：孙雨廷

联系电话：************ ***********

地址：梁河县遮岛镇南甸路***号

实施机构：梁河县政府采购和出让中心

联系人：江余俊

联系方式：************

地址：梁河县遮岛镇滨河路**号（附楼*楼办公室）

纪检监督电话：**********

行政监管部门：梁河县机关事务管理局

联系电话：************

地址：梁河县遮岛镇振兴路**号县人民政府大楼*楼

监管部门：梁河县公共资源交易管理局

联系电话：************

地址：梁河县遮岛镇滨河路**号县综合服务大楼*楼

十、特别说明：

（一）本次出租使用权只可单独竞价，不接受联合体竞价。

（二）委托方及受托方对标的物的介绍（包括文字、语言、图片等）仅供竞租人参考，竞租人在竞价前自行到现场踏勘，充分了解标的物的情况。若您做出竞价决定，表明您已接受该标的物的一切现状、品质、可能存在的各种风险及瑕疵，并对自己的一切行为负责。

（三）竞租人缴纳的竞买保证金返还方式：未中标竞租人缴纳的竞买保证金，我中心在竞价活动结束后*个工作日内原渠道返还，请竞租人自行查收；租赁竞得人保证金在成交结果公示结束无异议后，*个工作日内按原渠道返还。

（四）报名时间截止前保证金未到达梁河县公共资源交易中心账户的、经系统查询被法院列为失信被执行人名单的竞租人或不符合竞价须知规定的条件、资格审核未通过的竞租人不得参与本次电子竞价活动。

（五）竞租人竞价时，可能会有网络、电脑故障等各方面的影响，所以建议竞价前准备备用电脑，检查网络，定时刷新竞价界面以获取最新报价以防止突发情况。

（六）竞租人在参与竞价过程中，需定时刷新竞价网页界面，根据最新报价来决定是否继续参与竞价。

（七）竞得人取得使用权后，由于不可抗拒的因素不能继续使用的，依据相关法律法规规定在《出租使用权合同》中约定。

（八）特别提示：竞租人在报名前请仔细阅读《竞价公告》、《竞价须知》和《梁河县民政局养老公寓公建民营公开招租实施方案》及相关文件。（已上传至公告附件中）

（九）梁河县政府采购和出让中心与梁河县民政局对《竞价公告》、《竞价须知》和《梁河县民政局养老公寓公建民营公开招租实施方案》具有解释权。

梁河县政府采购和出让中心

****年*月**日