项目名称

宿松县汇口镇三洲村土地经营权流转项目

项目编号

****************

委托方

宿松县汇口镇三洲村股份经济合作社

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及

竞价期限

公告期限：****年*月**日至****年*月**日

咨询展示期：****年*月**日至****年*月**日（仅限工作日、工作时间）

竞价时间：****年*月 **日下午**:**至**:**（延时除外）

一、出租标的情况

出租标的

流转面积（亩）

租赁期限

租金底价

（万元/年）

租金总价

（万元）

租金单价（元/亩*年）

交易保证金

（万元）

宿松县汇口镇三洲村土地经营权流转

***

*年

**.**

***.**

***

**

*.标的坐落位置：宿松县汇口镇三洲村

*.土地经营权权属情况：经营权属于汇口镇三洲村所有。土地经营权无权属纠纷。出租人将提供该处的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证件照。

*.标的瑕疵说明及承租人注意事项：意向竞价人应在交易前自行查勘标的（展示时间、地点：公告日至****年*月**日**:**，在标的物所在地现状展示。竞买人须提前与出租方联系看样时间，节假日除外），意向竞价方应对标的物全部了解并仔细查看，出租方及拍卖公司不承担瑕疵担保责任。本次标的每次加价幅度：****元，竞买人须以****元或****元的整数倍递增叫价。

标的租赁

用途要求

/

租金及履约保证金支付

*.竞价成交结果公示结束后三个工作日内竞得人需付清当年成交价款及履约保证金陆拾柒万元并签订租赁合同。

*.租金每一年一付，租期满一年前一个月缴清下一年土地经营权租金。

二、对意向承租人资格的要求

*.我国境内的法人、自然人（具有完全民事行为能力的自然人）和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞价。

*.信誉要求：通过最高人民法院网站和国家税务总局网站查询，意向竞价人不是税收违法当事人、不是失信被执行人。

*.本项目不接受联合体竞价。

三、承租条件

*.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*.本次土地流转以列示的标的面积为限，以移交时的实际测量面积为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准计算流转租金。

*.租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁土地。特殊情况下需经委托方同意。

*.租赁期内，承包人负责土地的日常安全管理工作并承担流转土地发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

*.租赁期内，承租方不准改变土地使用性质，禁止经营污染环境、水体的项目。

*.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要拆除或改造流转土地而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*.《租赁合同》期满或终止时，针对乙方新增的资产在不损坏甲方原有的资产前提下，能移动的资产由乙方带走，如水利设施、电力设施、道路等设施在合同终止**日内无偿移交给甲方，且不得提出任何补偿要求。

*.承租人应在《成交确认书》出具之日起*日  （不超过**日）内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

*.其他：/。

四、承租人确定方式

本次标的以网络电子竞价拍卖方式在安庆市公共资源交易中心网络竞价平台进行，价高者得。竞价网址：****://***.***.*.**:**/*****************/*****/*********** 。

五、意向承租人参与方式

竞拍保证金的形式：电汇、转账支票、网银支付。意向竞价人须于****年*月**日**:**前（以实际到账为准）将竞拍保证金汇至指定账户。意向竞价人是公司法人或其他组织的，缴纳保证金时应注明单位名称，意向竞价人是自然人的，应注明个人姓名，其他单位或个人不得代竞价人缴纳竞拍保证金。

竞拍保证金转至以下账户（不得采用现金）：

账户名称：宿松县公共资源交易中心

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市宿松县支行

账号：***********************

意向竞价人于****年*月**日**:**前携带以下材料到我公司（安徽省物华国际拍卖有限公司宿松办事处，地址：宿松县都乐福超市六楼）办理竞买报名登记手续。意向竞价人是公司法人或其他组织的，需提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证原件和复印件，竞价保证金纸质转账凭证（不含隐形的账号）；意向竞价人是自然人的，需提供身份证原件、复印件，竞价保证金纸质转账凭证（不含隐形的账号）。委托他人报名的，还应提供委托书和被委托人身份证原件、复印件。

以上要求的资格条件和报名要求的材料均需由出租方竞价前核验，复印件做留档资料。经核验并确认资格后的意向竞价人方可进入竞价环节。未按时递交材料或经核验不符合资格条件的不得参与竞价环节。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及  

《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，安徽省物华国际拍卖有限公司将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：结果公示结束后三个工作日内

《成交确认书》领取地址：宿松县都乐福超市六楼

《成交确认书》领取要求：携带报名证件领取。

交易保证金处置

未竞得者的保证金将在结果公示结束无异议后*个工作日内退还。竞得者的保证金在签订合同且付清第一年成交价款后退还。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向（安徽省物华国际拍卖有限公司）提出异议，异议材料递交地址：都乐福超市六楼物华拍卖公司宿松办事处，联系电话：***********

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

/

七、其他说明

*.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至安徽省物华国际拍卖有限公司项目负责人处查阅委托方向安徽省物华国际拍卖有限公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成安徽省物华国际拍卖有限公司对出租标的的任何担保责任。

*.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前*个工作日，以书面形式（包括书面文字、传真等）向安徽省物华国际拍卖有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

*.安徽省物华国际拍卖有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：****：//******.******.***.**）该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。安徽省物华国际拍卖有限公司不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

*.在公告截止时间之前，安徽省物华国际拍卖有限公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

*.根据《关于印发安庆市公共资源交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔****〕**号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》。

八、联系方式

*.委托方：宿松县汇口镇三洲村股份经济合作社

地址：宿松县汇口镇三洲村

联系人及电话：张取涛 ***********

*.代理机构：安徽省物华国际拍卖有限公司

地址：宿松县都乐福超市六楼物华拍卖公司宿松办事处

联系人及电话：郭云萍***********

*.交易监督管理部门：宿松县人民政府国有资产监督管理委员会

地址：安徽省宿松县孚玉镇东北新城安丰国路北侧兹元大厦

联系人及电话：胡先生************

九、附件

《网络一次性报价须知》《网络连续竞价须知》《安庆市产权电子化交易操作手册》《网络竞价风险告知》

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告及其附件解释权归宿松县汇口镇三洲村股份经济合作社、安徽省物华国际拍卖有限公司。