赫章县产业园区管理委员会

关于对园区物业管理公开竞争性谈判的公告

为切实做好赫章县产业园区物业管理服务，为入驻园区企业提供优质、干净整洁环境，经研究，决定对产业园区所属三个园区物业管理通过竞争性谈判方式，委托物业管理公司进行管理。为公开、公平、公正做好物业管理公司竞争性谈判工作，现将有关事宜公告如下:

一、服务内容和标准

（一）服务内容

*.野马川园区

（*）野马川园区内约*****平方米（一、二期共**幢标准化厂房周边草坪、花坛及其他绿化内容）绿化，修枝整形，浇水，施肥以及除杂除草；

（*）***国道园区段及园区内干道两侧行道树约***株绿化，修枝整形和施肥，浇水；

（*）园区办公楼和*幢公租房楼道范围的保洁服务；

（*）赫之林旁园区大道接***国道段支干道，一、二期标准化厂房内路网，金果缘公司旁侧面支干道、园区内沿河大道等路网保洁。

*.妈姑园区

（*）园区内约****平方米绿化，修枝整形，浇水，施肥以及除杂除草；

（*）园区内约*****平方米路网及露天硬化场地保洁；

（*）园区*号公租房楼道保洁；

（*）聚百川与汇铸之间公厕保洁；

（*）铁水通道护栏保洁。

*.珠市园区

（*）园区约*****平方米绿化，修枝整形，浇水，施肥以及除杂除草；

（*）园区内约*****平方米路网及露天硬化场地保洁；

（*）三个片区**栋公租房楼道保洁；

（*）车落坝片区内干道两侧行道树（白玉兰）约***株（含力盛公司精工车间内），草坪间桂花树***棵，其他树种**棵；洗洋塘片区**棵桂花树修枝整形和施肥，浇水；

（*）车落坝片区、洗洋塘片区公厕各*所保洁；

（*）预留用地管理。车落坝片区**#厂房后面预留用地约***平方米，*#、*#、*#、**#厂房旁预留用地约****平方米，***省道与三联公司间空地约*****平方米，盛燃源公司旁边预留用地约****平方米；

（*）园区办公楼所用办公场地保洁。

（二）服务标准

*.园区绿化花坛草坪。实施经常性的除草、除杂、浇水和病虫害防治，每年实施两次修枝定型和施肥管理，确保绿化植物的正常生长，随时保持绿地整洁、修枝整形符合园区景观属性和功能属性的统一，营造有生机活力的生产发展环境。

*.行道树管理。适时根据已种品种的特点及生长习性、树龄和土壤条件，开展施肥、浇水、修枝整形和病虫害防治，确保行道树保持相对整齐划一、富有活力、美化净化园区环境。

*.办公区域公共楼道保洁管理。每天一次认真彻底清扫，每周一次拖地，每月一次护栏（野马川护栏、妈姑铁水通道护栏、珠市园区大道护栏）的擦洗，随时保证干净整洁，无烟头、纸屑，无杂物堆放；

*.楼道窗户每半年清洁一次，确保无灰尘，无蛛网等，确保营造园区优质工作环境；

*.公租房的管理。包括**幢（野马川*幢，妈姑*幢，珠市**幢）公租房范围的物业保洁、水电等常态化管理，做到干净、整洁、舒适、安全，为园区务工人员提供良好的生活环境；

*.路网及露天硬化场地一周一次以上全面卫生保洁；

*.预留用地管理。不定期的保洁，要求可视范围无白色垃圾，杜绝生活垃圾和建筑垃圾倾倒，车辆乱停乱放；

*.其他。除上述服务时间及方式外，遇特殊情况或突击性卫生保洁等工作，必须全面听从安排调度，全力做好相关工作；

*.所有保洁产生的生活垃圾，拖运到园区所在乡镇垃圾中转站集中处理。

二、竞谈办法

本着公开、公正、公平和科学、合理的原则，公开服务内容和标准，采用竞争性报价进行评标。由投标人提供相关企业资质，并进行现场竞标服务打算演讲，评委根据投标人讲述的保洁方案、管理办法、投标报价等内容，评审其方案的科学性、合理性、可操作性并综合评分，最终确定经评审的投标报价最低且满足物业管理服务实质性要求的得分最高的投标单位为中标单位，本次招标不保证最低报价者中标。

三、竞谈程序

（一）报名。凡符合条件者均可报名竞标，****年*月**日前公开发布竞谈信息，报名时间截止****年*月**日。

（二）资格审查。企业服务中心对报名公司资格进行审查，经资格审查符合条件单位达*家（含）以上方可开展竞谈。

（三）现场演讲竞谈并报价。初定时间****年*月**日，如有调整将及时通知符合条件报名单位。由竞标单位选一人进行演讲，演讲内容主要为：企业优势、保洁标准、人财物配置、管理方式、价格生成、服务承诺；并由竞标人确定一个服务报价，并自行密封后交评标小组，工作人员当场拆封、登记。评标小组根据演讲和报价进行综合评分。

（四）评估。评标小组根据演讲情况，对各竞标单位的管理及技术力量等方案内容进行总体评估，并确定评估分数，去掉*个最高分、去掉*个最低分，计算所得平均分即为最后得分。

（五）中标。按评审后综合得分排名第一的竞标人为中标人；综合得分相同的，按投标报价最低的为中标人；得分且投标报价相同的，按实力指标优者为中标人。

（六）协议签署。中标人在中标后一周内，与赫章县产业园区、赫章县产业园区经营贸易有限公司共同签定物业管理正式合同，并于****年*月*日起正式入驻园区开展物业服务工作。

四、资格要求

（一）竞谈人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的物业管理类企业，公司注册在****年**月**日之前，营业执照年检合格，近一年无违法违规行为，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；

（二）竞谈人未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单；

（三）单位法定代表人或投资人为同一人，或者存在控股、投资、管理关系的不同单位，不得同时参加竞谈。法定代表人参股的企业，只允许一家参与竞谈；

（四）本次竞谈不接受多家单位联合报价，不允许分包或转包。

报名联系人：赵应荣，电话：***********

纪律监督人：万兴江，电话：***********

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