(江北分中心) 中国移动长三角（南京）科创中心C3通信业务辅助楼工程设计招标公告招标公告/资审公告
2026-07-13
江苏/南京 招标采购
(江北分中心) 中国移动长三角（南京）科创中心C3通信业务辅助楼工程设计招标公告招标公告/资审公告
江苏/南京-2026-07-13 00:00:00
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第一章 招标公告
（江北分中心）中国移动长三角（南京）科创中心**通信业务辅助楼工程设计招标公告
标段编码：******************
*. 招标条件
本招标项目中国移动长三角（南京）科创中心**通信业务辅助楼工程已由南京江北新区管理委员会政务服务管理办公室以（项目审批文号:宁新区管审备[****]****号）批准建设，项目业主为中国移动通信集团有限公司江苏分公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:***.**%，项目已具备招标条件，招标人为中国移动通信集团有限公司江苏分公司。现对该项目设计进行公开招标。
江苏经天纬地建设项目管理有限公司
受招标人委托负责本工程的招标事宜
。
*. 项目概况与招标范围
*.* 建设地点：南京市江北新区园胜路**号
*.* 招标范围：中国移动长三角（南京）科创中心**通信业务辅助楼工程设计，本次设计范围包含工程范围的全过程设计，包括方案设计（含设计估算）、初步设计（含设计概算）、施工图设计及现场设计服务等工作。
*.* 服务期限：**日历天
*.* 合同估算价：*,***,***.**元
*.* 招标项目类型：房屋建筑
*.* 工程规模：中国移动长三角（南京）科创中心**通信业务辅助楼工程，总建筑面积*****平方米，其中建设*栋数据中心机房楼，建筑面积*****平方米，地上*层；*栋两层变电站，建筑面积***平方米；一栋室外油机钢平台。最大单体建筑面积*****平方米，最高建筑高度约**.*米。
*.* 其他说明：
本工程计费额按*****万元计算。本次设计范围具体包括但不限于建筑、结构、室内外装修、基坑及土方、给排水、暖通空调、电气、智能化、绿建、建筑节能、景观绿化、室外柴发平台、储油罐基础、海绵城市、管线综合等各专业设计，具体详见招标文件。不含大小机电设计。
*. 投标人资格要求
*.* 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：
工程设计资质需满足下列资质之一（提供资质证书，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：
（*）工程设计综合甲级资质；
（*）工程设计建筑行业甲级资质；
（*）工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
（*）工程设计综合甲级资质；
（*）工程设计建筑行业甲级资质；
（*）工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
业绩要求：
投标人自****年*月*日（含）以来，承担过单项合同建筑面积在*.*万平方米及以上的房屋建筑（住宅、公寓、宿舍除外）工程设计业绩。（提供中标通知书及设计合同，时间、面积均以设计合同为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；资格审查业绩与评分业绩不可兼得，评分业绩中的企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
项目负责人的资格要求：
具备国家一级注册建筑师执业资格证书。（提供注册证书，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
其他要求：
（*）潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
（*）投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（****年*月*****年*月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码)，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若属事业编制人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料的扫描件须编入至投标文件中，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。
（*）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
（*）项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺书扫描件编入至投标文件中）
（*）建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
（*）按投标人须知前附表补充内容第**.**条款给定格式提供“资格审查承诺书”。
（*）因系统限制，其他评审要求详见投标人须知前附表补充内容第**.**条款、**.**条款。
（*）投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（****年*月*****年*月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码)，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若属事业编制人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料的扫描件须编入至投标文件中，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。
（*）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
（*）项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺书扫描件编入至投标文件中）
（*）建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
（*）按投标人须知前附表补充内容第**.**条款给定格式提供“资格审查承诺书”。
（*）因系统限制，其他评审要求详见投标人须知前附表补充内容第**.**条款、**.**条款。
*.* 本次招标是否接受联合体投标：
否
*. 招标文件的获取
*.* 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
*.* 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：*****://******.*******.***.**/*********/***************/*****。
*. 投标文件的递交
*.* 投标文件递交截止时间：************:**:**。
*.* 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
*.
资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
*. 评标方法
*.* 本标段采用的评标办法：综合评估法
是否评定分离：是
*.* 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| *.*.* | 分值构成（总分***分） |
资信业绩部分：**.** 分
设计方案部分：**.** 分
投标报价：**.** 分
其他评分因素：* 分
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| *.*.* | 评标基准价计算方法 |
方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，评标基准价=*×*，*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，*值的取值范围为**%****%（**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、***%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 * 时， *≤有效投标文件＜* 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 *,最高投标限价为 *,则: 评标基准价=*×**+*×**,**=****,** 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，** 的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 * 时， *≤有效投标文件＜* 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
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| *.*.* | 投标报价的偏差率计算公式 |
偏差率=（投标报价*评标基准价）/评标基准价×***%
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| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| *.*.* （*） |
资信业绩评分标准 | 企业业绩 (*~*.**) |
投标人自****年*月*日（含）以来，承担过单项合同建筑面积在*.*万平方米及以上的房屋建筑（住宅、公寓、宿舍除外）工程设计业绩，有一个得*分，最多得*分。（提供中标通知书及设计合同，时间、面积均以设计合同为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；资格审查业绩与评分业绩不可兼得，评分业绩中的企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） |
| 项目负责人业绩 (*~*.**) |
项目负责人自****年*月*日（含）以来，承担过单项合同建筑面积在*.*万平方米及以上的房屋建筑（住宅、公寓、宿舍除外）工程设计业绩，有一个得*分，最多得*分。（提供中标通知书及设计合同，时间、面积均以设计合同为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；资格审查业绩与评分业绩不可兼得，评分业绩中的企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；项目负责人业绩必须是在投标人单位承接的业绩；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 项目负责人 (*~*.**) |
具有工程建设类高级工程师职称及以上的得*分，具有工程建设类工程师职称的得*.*分。（提供职称证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 建筑专业人员*名 (*~*.**) |
具有国家一级注册建筑师执业资格证书的得*分；具有工程建设类高级工程师职称及以上的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 结构专业人员*名 (*~*.**) |
具有国家一级注册结构工程师执业资格的得*分；具有工程建设类高级工程师职称及以上的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 给水排水专业人员*名 (*~*.**) |
具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得*分；同时具有工程建设类高级工程师职称及以上的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 电气专业人员*名 (*~*.**) |
具有注册电气工程师（供配电）执业资格的得*分；同时具有工程建设类高级工程师职称及以上的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 暖通专业人员*名 (*~*.**) |
具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得*分；同时具有工程建设类高级工程师职称及以上的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 造价专业人员*名 (*~*.**) |
具有一级注册造价工程师证书（旧版为注册造价师证书）的得*分；同时具有工程建设类高级工程师职称及以上的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
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汇总规则：
分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
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| *.*.* （*） |
设计方案 | 项目分析 (*~*.**) |
对项目建设背景、建设内容、业务需求和技术规范的了解程度，对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度，对项目解读充分，理解深刻，分析准确。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
| 设计方案总体思路 (*~*.**) |
规划设计理念新颖、合理，根据项目实际特点，科学应用技术标准。突出以人为本的理念，结合场地及周边的实际情况，建筑空间、功能布局合理，流线设计思路合理，详细给出建筑单体方案。做到建筑设计方案、室内、室外和景观的一体化处理，具有整体性且符合设计任务书要求。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 总平面方案 (*~*.**) |
总平面布局方案充分考虑现状条件及工艺需求，柴发机房、油罐区、变电站扩容等规划布局合理；统筹场地及交通组织，停车位等规划布局与园区现状相协调；设计方案应全面考虑土建及工艺设计且符合设计任务书要求，并考虑施工合理性；建筑功能、柴发平台及油罐区设计合理，方案专业性强。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 设计方案功能及技术指标 (*~*.**) |
项目功能要求满足设计任务书要求，功能分区合理，布局科学。设计方案关键技术指标(平面布局、功能定位、装机**负荷等)满足使用要求；对关键技术指标的契合性和满足性；提供图纸及说明，满足招标文件所规定各项技术指标要求且平面布局符合招标人要求。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 设计方案造型效果 (*~*.**) |
建筑立面造型、比例尺寸和谐美观，复合建筑功能要求，与园区内既有建筑和谐统一，体现项目和区域特色，与城市周边整体环境协调；提供建筑立面剖面图纸、立面分析图、材料分析图、鸟瞰图、人视图等重要节点效果图，提供不全、空间不符合或仅提供参考图本项打分按“无”处理。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 各专业设计方案深度 (*~*.**) |
各专业设计方案合理可行、符合设计任务书要求。具备科学性、合理性、完整性、可实施性。设计方案对结构、暖通、给排水、消防、电气、智能化等专项设计关键技术问题有深入的图形和文字表达，方案完整、经济、安全、切实可行，符合设计任务书要求，符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 设计方案技术分析 (*~*.**) |
结合项目特点，设计方案应符合南京市工程建设项目城乡规划、城市设计以及安全、绿色、节能、环保要求。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 质量控制及保障措施 (*~*.**) |
设计方案质量控制内容全面、重点突出、措施可靠。质量标准符合招标文件要求；明确质量目标，项目整体及分项工程有完整的质量保证体系，保证各专业之间的有机衔接，对可能出现的质量偏差有监控及应对措施。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 进度计划及保障措施 (*~*.**) |
承诺的服务期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划合理可行、保障措施可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 投资估算 (*~*.**) |
投资估算与规划条件及方案设计相吻合，并符合相应的建设标准，包含对建筑设计方案的项目建设费用经济分析。设计图纸完备、合理，概算编制完整，造价控制措施。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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汇总规则：
评委汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均
|
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|
是否设置篇幅扣分:
是
设计方案总篇幅要求:不超过
***页，每超过*页的，扣
*.**分，最多扣
*分。
|
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| *.*.* （*） |
投标报价评分标准 |
评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高*%扣
*.*
分，每低*%扣
*.*
分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
|
|
| *.*.* （*） |
其他因素评分标准 | / | |
*.* 定标方法：
票决法；
本工程采用“评定分离”法确定中标人，定标采用票决法。票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。定标标准如下：
（*）价格因素：对所有进入定标程序投标人的投标报价进行综合考虑。
（*）企业信誉：对所有进入定标程序投标人的企业信用等级证书、合同信用等级认定证书、有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书及投标人类似项目经验等进行综合考虑。（相关证明材料扫描编入至投标文件中）
（*）企业实力及团队管理水平：对所有进入定标程序的投标人提供的企业实力及团队管理水平相应材料进行综合考虑，包括但不限于企业获奖情况、企业业绩、公司管理组织架构及职责分工；项目设计团队组织架构及职责分工；设计工作实施中各级管理的重难点分析及过程控制等。（相关证明材料扫描编入至投标文件中）
定标方法备注：*）定标委员会根据上述定标标准对各中标候选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。*）定标资料应按要求编入至投标文件中，格式自拟。
（*）价格因素：对所有进入定标程序投标人的投标报价进行综合考虑。
（*）企业信誉：对所有进入定标程序投标人的企业信用等级证书、合同信用等级认定证书、有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书及投标人类似项目经验等进行综合考虑。（相关证明材料扫描编入至投标文件中）
（*）企业实力及团队管理水平：对所有进入定标程序的投标人提供的企业实力及团队管理水平相应材料进行综合考虑，包括但不限于企业获奖情况、企业业绩、公司管理组织架构及职责分工；项目设计团队组织架构及职责分工；设计工作实施中各级管理的重难点分析及过程控制等。（相关证明材料扫描编入至投标文件中）
定标方法备注：*）定标委员会根据上述定标标准对各中标候选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。*）定标资料应按要求编入至投标文件中，格式自拟。
*. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
*. 其他
*.* 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.*
技术成果经济补偿：
，
*.*投标人注意事项：
（*）投标人须下载并安装“南京公共资源交易**互联互通助手（新）”。
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
（*）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**
（*）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：*****://******.*******.***.**/*********/***************/*****
（*）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
****://******.*******.***.**/**********/***********************/*****
（*）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件
：
****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（*）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（*）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
*.* 技术支持联系方式：
（*）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****************
（*）江苏省公共资源交易经营主体信息库：************（工作时间：工作日*:*****:**）
（*）南京智能开标大厅联系电话：*************
（*）国信**联系电话：************
（*）****联系方式：***********、**********
*.* 其他说明：（*）本项目设计招标，对未中标单位不予经济补偿。（*）项目采用网上受理异议和投诉。如有异议和投诉，投标人使用本单位专用**锁，通过“宁易新”招标投标交易系统提交异议或投诉。（*）其他要求详见招标文件。
| 招标人： | ****;****;****;招标人盖章位置*****;****;****;中国移动通信集团有限公司江苏分公司 | 招标代理机构： | ****;****;****;招标代理盖章位置*****;****;****;江苏经天纬地建设项目管理有限公司 |
| 地址： | 南京市虎踞路**号 | 地址： | 南京市秦淮区建邺路***号二楼 |
| 联系人： | 程工 | 联系人： | 金飞、黄琼文、刘倧瑞、庞飞、祝孔 |
| 电话： | *********** | 电话： | *********** |
招投标监督管理部门及电话：南京市江北新区管委会建设与交通局（电话:************）
