标段包编号：***********************

致各潜在投标人：

*、问：请提供概念方案的***图纸

   答：不提供。

*、问：项目概念性方案供参考，不作为设计控制依据，全部设计内容均须满足规划设计条件要求。经过前后对比，招标公告和概念方案内容数据有偏差，是否以红线图和规划条件为准，概念方案总图和单体方案及效果能否调整

  答：全部设计内容以红线图和规划设计条件为准，概念方案总图和单体方案及效果可以调整。

*、问：招标文件“该项目利用闲置土地约***亩，拟建*幢厂房，建筑面积约**.*万平方米”的描述与提供的用地红线不一致，用地红线三个地块土地约**亩地，随招标文件发布的方案建筑面积约*万平方米，出入较大。

  答：按规划设计条件内三块用地面积相加，合计*******为准。

*、问：随招标文件提供的方案是否可以修改？修改的尺度如何控制？例如现在图中丙类厂房防火间距不够、超****平方米丙类厂房应设置环形消防车道等不满足要求。

  答：可以修改，设计内容以红线图和规划设计条件为准。

*、问：地块业主的建设需求可否明确？第一、招标文件“设计内容包括：****。其中单体建筑面积最大为****㎡，建筑高度不超过***。”的描述与随招标文件发布的方案：单体建筑面积均超****㎡，是否需要严格按照招标文件要求执行。第二、招标文件发包人要求中提及办公及配套用房*.*万㎡，包含行政办公、产品研发展厅、检测中心、员工培训、员工食堂、休息室、更衣室、卫生间、安防监控室等，提供的概念方案里总图辅房功能布置与平面功能不符，平面中未设置辅房，现需明确：上述全部办公及配套功能用房，是按各厂房附属辅房分散设置，还是结合三个地块统筹整合，集中打造一栋独立建筑单体？所以希望业主可以明确这三个地块的建设需求是什么。

答：全部设计内容以红线图和规划设计条件为准，概念方案总图和单体方案及效果均可以调整，上述全部办公及配套功能用房，是按各厂房附属辅房分散设置，还是结合三个地块统筹整合，由设计单位自行负责设计。

*、问：提交的文本以方案修改深化为主还是类似于施工图深化图纸为主？能否提供类似项目模板的投标以供参考。当地暗标有无要求文本里不能放如彩色分析图等。

  答：不提供类似项目模板的投标，文本可结合招标文件技术标评审编制。

*、问：可否提供一期的已有建设图纸及地块现状航拍情况？建筑风格是按照概念方案里意向效果图还是要跟一期已建厂房保持一致？

  答：投标单位可自行踏勘，建筑风格由投标单位自行考虑。

*、问：现提供的规划条件附图中，均有两条建筑控制线，可否明确下每条控制线对应的建筑高度？（因为图中距离与技术规定的退界距离不相符）

   答：以上传的规划设计条件为准，请潜在投标人自行查阅。

*、问：是否明确完全不考虑建设地下？地下水池、泵房均采用一体化设备？地块还需要办公的话，需要配建人防，无地下需要异地建设？

   答：全部设计内容以红线图和规划设计条件为准，未明确的由潜在投标人自行考虑。

**、问：场区的生产产品主要包含哪些？如何考虑装卸货及物流的需求？大致运输货物车辆荷载有多少？以确定配套道路工程的厚度。道路选用沥青还是混凝土有无偏好？

   答：全部设计内容以红线图和规划设计条件为准，除前述文件明确要求的内容外，其余设计内容均由设计单位自行负责设计。

**、问：地块控制海绵城市、场区是否需要提供图纸？如需，地块海绵城市城市径流量控制有无要求？径流系数有无要求？周边雨水管网接口能否提供？

   答：全部设计内容以红线图和规划设计条件为准，除前述文件明确要求的内容外，其余设计内容均由设计单位自行负责设计。

**、问：厂房内是否设置起重机、电葫芦等起吊设备。

   答：厂房一楼预留*吨桁车，其余设计内容均由设计单位自行负责设计。

**、问：生产厂房荷载情况，是否有生产线及工艺需求，柱间距、净高要求。

   答：厂房一楼荷载按*吨考虑，厂房*楼荷载按***公斤/平方考虑，其余设计内容均由设计单位自行负责设计。

**、问：德清国有资金投资的工业项目，多层混凝土厂房是否需要做装配式。

    答：全部设计内容以红线图和规划设计条件为准，除前述文件明确要求的内容外，其余设计内容均由设计单位自行负责设计。

**、问：是否有临近地块的岩土工程勘察报告。

    答：无。

**、问：给排水及综合管网是否需要提供图纸？如需，市政给排水接口能否提供？

   答：全部设计内容以红线图和规划设计条件为准，除前述文件明确要求的内容外，其余设计内容均由设计单位自行负责设计。

**.问：招标公告“投标人资格”要求投标人“（三）其他：*.*与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。*.*投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）*.*投标人及其拟派项目负责人自 ****年*月*日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。*.**在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。” 招标文件第二章“*.*投标文件的组成”中未明确这几条内容需提供什么资料？即是投标人资格要求，必然是要提供的吧。可招标文件第二章“**.*否决投标的情形”“（**）其他:*、未在投标文件资格审查材料中提供招标文件载明的企业资质、人员资格、业绩条件（若有）证明材料的。”会被否决，按此条规定未在投标文件中提供招标文件载明的投标人资格“其他”相关证明材料，是不会被否决？请招标人及代理机构给予明确的答复。

答：招标文件第二章投标人须知前附表“**.*否决投标的情形”第**项其他情形第*点对应的证明材料，投标人须纳入投标文件一并提交；招标公告中投标人资格要求*.***.**项均以投标函格式的承诺为准，无需另行提供相关证明材料。

**.问：平面布局是否允许调整；

答：可以调整。

**.问：文件中为***亩地，规划设计条件三块地相加为**亩；

   答：按规划设计条件内三块用地面积相加，合计*******为准。

**.问：概念方案计容总面积相加为*****平方米，招标文件中总建筑面积为**.*万平方米，两者不匹配，以哪个为准。

  答：全部设计内容以红线图和规划设计条件为准，其余设计内容均由设计单位自行负责设计。

**.问：是否考虑地下室，不设置的话人防是否考虑异地安置？

   答：全部设计内容以红线图和规划设计条件为准，人防设计参考德清县国土空间总体规划（人防专项篇章）实施。

**.问：招标文件中发包人要求需要考虑生产加工区、仓储周转区、办公研发展示区、员工配套服务区，与概念方案不符，是否该按照条件设置。

   答：概念方案可以调整，全部设计内容以红线图和规划设计条件为准，上述生产加工区、仓储周转区、办公研发展示区、员工配套服务区是否设置，由设计单位自行负责设计。

**.问：根据《招标文件正文》第**页*.*.*的第*条，保密信封的大小是否有要求？

   答：投标文件须知前附表*.*.*  投标文件编制要求  第*条明确保密信封内附**规格制作与文本文件内一致的图纸*张（由投标单位自行考虑选择文本文件内的任意一张效果图做为保密信封内的图纸），用于分辨投标文件对应的投标人身份。

**.问：根据《招标文件正文》第**页*.*.*的第*条，电子投标文是否需包含技术标？

   答：电子投标文件不包含技术标。 

**.问：根据《招标文件正文》第**页**.*的第*条，纸质投标文件（技术标）保密信封不透明包装物单独包装密封，是否为在保密信封外再进行密封？纸质投标文件（技术标）文本用不透明包装物单独包装密封，正本与副本是否一个包密封？

   答：保密信封用不透明包装物单独包装密封即可，其外部无需二次密封。纸质投标文件（技术标）文本的正本与副本可统一装入不透明包装物合并密封。

**.问：根据《招标文件正文》第*页*.*条，“招标范围：根据项目现有概念性方案进行的方案设计、施工图设计（含所有专业工程）”，请问是否按照概念性方案的总平面布局及楼层功能布置进行设计？平面细节是否可酌情优化？

  答：全部设计内容以红线图和规划设计条件为准。平面细节可以调整。

**.问：本项目概念方案总图上单体写明“****生产办公”，而主要经济技术指标中表描述为“配套办公建筑面积”，请明确项目类别？本项目建筑定性为丙类生产厂房，配套办公为非生产性办公，不能和丙类厂房合建，生产办公应为厂房内的细分子项而非并列因子，经济技术指标表中的“配套办公建筑面积”应计入“厂房建筑面积”中。

  答：全部设计内容以红线图和规划设计条件为准，请设计单位严格依据现行建筑工程相关规范、办公建筑专项设计标准及建筑类法律法规，自行设计。

**.问：根据提供的规划设计条件，其中已写明“行政办公及生活服务设施用地不得超过地块总用地面积的*%，且建筑面积不得超过地块总建筑面积的**%”，根据概念方案的经济技术指标，办公面积与总用地的比值＞*%，办公面积与总建筑面积比值＞**%，请问是否取消办公名称，合并进厂房面积中？

答：请设计单位参照以红线图和规划设计条件为准，依据《工业项目建设用地控制指标》规定，工业项目用地范围内配建的行政办公及生活服务设施（含办公楼、职工食堂、倒班宿舍等配套生活用房）用地面积，不得超过项目总用地面积的*%；同时该类配套设施计容建筑面积不得超过项目总计容建筑面积的**%，自行设计。

**.问：是否可明确本项目各层的楼面荷载？首层是否需设置桁车？

   答：厂房一楼荷载按*吨考虑，厂房*楼荷载按***公斤/平方考虑，厂房一楼预留*吨桁车，其余设计内容均由设计单位自行负责设计。

**.问：是否可提供本项目厂房的生产工艺？

   答：全部设计内容以红线图和规划设计条件为准，除前述文件明确要求的内容外，其余设计内容均由设计单位自行负责设计。

**.问：项目是否考虑液废、固废、废气等处理？

   答：暂不考虑。

**.问：本项目的装卸车位未在概念方案中体现，是否考虑设置？

   答：全部设计内容以红线图和规划设计条件为准，除前述文件明确要求的内容外，其余设计内容均由设计单位自行负责设计。

**.问：本项目概念设计方案中成品水泵房、成品消防水池是否包含在经济技术指标中的设备用房建筑面积中？

   答：概念方案仅供参考，成品水泵房、成品消防水池设计须满足建筑设计防火规范及相关消防规范要求即可。