成都理工大学榕树园*号学生公寓建设项目施工/标段

招标答疑**号

各投标人：

现就成都理工大学榕树园*号学生公寓建设项目施工/标段进行答疑，按招标文件规定，本答疑文件是招标文件的组成部分，具体内容如下：

问*：招标文件的加分项要求暖通负责人具有暖通相关专业高级及以上职称，请问暖通相关专业包含哪些专业？请问职称专业为安装工程是否符合招标文件要求？请明确回复。

答：按招标文件执行，由评标委员会进行认定。

问*：招标文件的加分项要求给排水负责人具有给排水相关专业高级及以上职称，请问给排水相关专业包含哪些专业？请问职称专业为工程水电是否符合招标文件要求？请明确回复。

答：按招标文件执行，由评标委员会进行认定。

问*：清单编码 ************，清单名称 墙柱面 喷涂防霉无机涂料，本项控制单价**.**元，要求完成刮腻子和一底两面防霉涂料，本项价格过低，建议调整至**元以上。清单编码“************、************、************、************”存在单价过低问题，请业主再复核一下。

答：按招标工程量清单执行，招标控制价单价不调整。

问*：本项目是否计取总承包服务费？

答：按招标工程量清单总说明第*.**.*条执行。

问*：***编制说明*.*.*“投标人自行采购的主要材料及设备须从《主要材料设备要求表》的“品牌或生产厂家、产地”中进行采购，并满足施工图配套文件《物料表》的要求。《主要材料设备要求表》未涉及的材料和设备，投标人自行采购时，必须选用满足设计要求（含《物料表》）、满足现行国家和（或）行业标准及相关要求的材料和设备，且征得招标人认可后方可采购。若中标后提供的材料设备不满足招标文件规定要求，招标人有权要求投标人按照招标文件要求采购实施。”是否将《主要材料设备要求表》附于投标文件其他资料中即可？

答：按招标文件执行，投标人自行考虑。

问*：投标阶段是否需要提供综合单机分析表？

答：综合单价分析表按招标工程量清单总说明第*.*条执行 。

问*：地下室工程清单项包括但不限于“*****柴油发电机组 主用功率*****(备用*****)”项目特征第*条“……提供第三方检测报告”

疑问：招标清单中此类项目特征中的第三方检测报告是否投标阶段不需要提供或者中标后提供？

答：招标工程量清单此类项目特征中所提及的第三方检测报告、调试报告、合格报告、通讯协议等类似资料均未要求在投标阶段提供，投标人在投标阶段均不需提供。

问*：地下室工程清单项“雨水回用系统及雨水处理机房（地下室）”、“中水系统（地下室）”项目特征中包含“……含深化设计的所有内容,投标单位在投标中必须进行二次深化设计,经原设计确认后方可施工,价格不调整……”

疑问：投标阶段须进行二次深化设计，经原设计确认后方可施工。请问是否为中标后中标单位提供二次深化设计成果即可，投标过程中，投标文件中无需提供二次深化设计成果？

答：是。

问*：编制说明中第*.*条“……本清单内分部分项清单项目特征内容除部位不一样其他都相同的项目或清单编码不一致而名称及特征都一样的项目（各类井除外），投标人应综合考虑部位不一致造成施工的差异性，统一报相同的综合单价，如果不同，以其中最低的综合单价为准。”

疑问：部位不同例如“地上、地下部位不同，施工条件不同，不能强制统一单价”违背国标双向对比（特征+施工环境）计价原则。建议修改为“仅项目特征、施工部位、施工环境完全一致的分部分项清单，方可采用同一综合单价；不同施工部位、施工条件的清单，投标人可根据实际施工成本自主填报差异化综合单价，结算时按投标人对应填报单价执行，不得强制取最低价”。

答：按招标工程量清单总说明执行。

问**：施工合同***第*.*.*条“（*）承包人的深化设计成果应在提交给发包人或发包人委托的设计单位审核后，方可作为承包人施工依据，且承包人的深化设计成果不作为合同价格调整的依据。”“（*）发包人或设计单位的审核并不免除承包人对该等深化设计成果应承担的责任，且承包人不得以此要求索赔增加的费用和延误的工期。”

疑问：条款部分责任一刀切，权责不对等，原图纸缺陷、甲方要求升级、工期损失等增量成本全部由施工单位承担，权责不对等，违背公平原则。建议修改。

答：按招标文件执行。

问**：施工合同****第**.*.*条“发包人违约的责任”

疑问：统一规则均为发包人各类违约仅顺延工期，全部免除发包人赔偿承包人窝工、机械停滞、人员闲置、资金占用、管理费、租赁损失等实际经济损失的责任，免除发包人法定赔偿责任，无限转嫁发包人违约损失至施工单位，违背《民法典》公平原则、《建设工程施工合同（示范文本）》、清单计价规范，属于加重承包人责任、免除甲方自身义务的不公平格式条款，应属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人。建议约定为“工期予以顺延+发包人承担承包人由此产生的全部额外费用、实际经济损失”。

答：按招标文件执行。

问**：承包人违约责任应设置违约金上限。

答：按招标文件执行。

问**：*、招标清单中*.*/***电力电缆项目特征中均包含电缆泄漏试验、故障点测试，按《电气设备交接试验标准》*******，低压电缆交接仅做绝缘电阻测试，无强制直流泄漏试验要求。清单要求包干电缆泄漏试验。

请问：结算时无论规范是否要求、是否实际实施泄漏试验，该部分费用均不予扣除，综合单价不作调减？

电缆故障点测试属于电缆破损故障后的维修检测工作，新建工程竣工验收阶段无此项常规工序。清单将故障点测试包干入综合单价。

请问：施工全过程无论是否产生电缆故障、有无实施故障点检测，该部分包干费用均不予扣减，结算不据实扣除对应造价？综合单价不作调减？

答：按招标工程量清单执行。

招标人：成都理工大学

招标代理机构：四川精正建设管理咨询有限公司

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