“椒乡徽印”形象店经营权项目竞价公告

项目编号：****************

全椒椒乡徽印商贸有限公司将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）。

一、标的物介绍：

为进一步推动市场化经营机制，采取“国企引领+市场运作”的经营合作新模式，将全椒椒乡徽印商贸有限公司的“椒乡徽印”形象店（椒乡徽印品牌形象店或简称超市）通过竞价方式确定一经营单位（本次竞得人），自主经营、自负盈亏。

本次竞价共*个标的物：位于全椒县襄河镇儒林路***号广电大厦*层，建筑面积约***平方米，当前正常营业中（竞价人自行勘查现场，以实际面积和现状经营状态为准），经营期为二年（每年一签）。

二、竞价人应具备条件：

*.本次竞价仅接受企业竞价（不接受自然人或个体工商户参与竞价），需同时符合下列条件：

①提供有效的营业执照、税务登记证和组织机构代码证（或三证合一证件，事业法人只需提供组织机构代码证复印件），营业执照经营范围需与标的物相近的超市经营、商贸公司等（具体范围可咨询全椒椒乡徽印商贸有限公司）。

②具有有效期内的食品经营许可证。

③竞价人需商业信誉良好，财务会计制度健全；拥有履行合同必需的设施、人员和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录及近三年内，经营活动无重大违法记录（出具承诺书）。若竞得人存在以上不良记录的，委托方有权取消竞得人成交资格。及企业法定代表人或实际控制人无不良记录，均可参与本项目竞价。

企业不良记录指：

①被列入“信用中国”网站“失信被执行人”的;

②被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”的；

③被列入“信用中国”网站 “严重失信主体名单”的；

④在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为的；

⑤被列入国家企业信用信息公示系统网站“经营异常名录”或者“严重违法失信名单”的；

⑥前三年有行贿犯罪行为的单位和个人；

⑦被滁州市县两级公管部门及各行业主管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；

竞价人中标后必须将上述证件的原件和复印件在****年*月**日**时前送至全椒椒乡徽印商贸有限公司核验竞得人资格，若竞得人不符合竞价条件或逾期提供，将取消竞得资格，已缴纳的保证金不予退还。

标的物以现状移交，竞价人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞价人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积、业态等，并认可标的物现状及竞价要求，并自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

*.其他特殊说明：

（*）项目成交后，竞得人取得本标的物的经营权，自主经营、自负盈亏。

（*）超市现有货物，由竞得人按甲方（现货）进价无条件接收，双方确认价值后货物移交并办理发票、付款结清手续。

（*）已充值到账的会员（工会）卡余额，双方确认后办理清算手续，由中标方开具等额（**%税率）增值税专用发票给甲方，由甲方支付给竞得人。

（*）超市现有“水果”供应商，按原合同约定履行至合同期满。

（*）超市运营维护费用（包括但不限于：人员、水电费、网络、燃气及设备、设施的维修保养等）由竞得人承担。

（*）超市营业范围内的房租由全椒椒乡徽印商贸有限公司承担。

（*）接受甲方的监管：商品价格不得高于全椒县主流超市（例如：华润苏果、凯马特、华联）价格；非主流品牌的产品上架数量、价格需甲方书面同意。

（*）需保留“乡村振兴区域”销售全椒本地土特产，规模不可减小。

（*）竞得人需无条件积极配合甲方参与各种农产品展销活动。

（**）竞得人需无条件积极配合甲方上架各类具备资质的产品、文创等。

（**）未经甲方许可，超市的装修风格、门头店招店牌不得调整。

（**）保留超市现有产品销售大类，严格遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者在符合特定条件时有权要求竞得人退款，并在竞得人存在欺诈等行为时有权主张惩罚性赔偿，同时对甲方名声、信誉以及引发舆论等风险时，甲方将按照损失进行追偿。

（**）形象店营业时间按照目前维持不变，不得私自调整，确因调整时间必须经过甲方同意，同时店内正常营业时间不少于两名营业员在岗。

（**）竞得方需安排人员做好徽采云网上椒乡徽印店铺产品上架与运营（上架椒乡徽印店内产品）。

三、起拍价格及加价幅度：

*.为确保公共利益不受损害，本次约定：年度营业额***万保底，不足***万，按照***万核算甲方所得。

甲方所得：按保底计算***万营业额*竞得费率：**万元；

*.本次竞价仅对“竞得费率”进行报价。

标的物起拍费率（竞得费率）：*%，加价幅度：*.*%或整倍数（*.*%、*%、*.*%、*%、*.*%、*%……以此类推）。

因系统问题，竞价起始价与竞价步长值（加价幅度）单位为元，无法修改。各竞价人按照竞价公告规定竞价，竞价起始价与竞价步长值单位为%，如竞价为*.*元，实际为*.*%。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：******元，竞价保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

银行账号：***************************；

交纳保证金时须在交易附言中注明“椒乡徽印形象店经营权项目”保证金。

注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳履约保证金和租金，竞得人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由全椒县公共资源交易中心直接予以收缴。

五、代理服务费：

本次竞价项目由安徽福联工程项目管理有限公司代理，代理费****元，由竞得人在领取成交通知书前支付给代理公司。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至****年*月**日**时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与代理公司或甲方联系。

七、竞价程序：

本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，甲方将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示*日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后*日内签订《经营合同》。

八、重大事项披露：

*.本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、扰民、非法等业务。

*.租赁期限：租期二年（每年一签）；

*.结算方式：每月一结。

*.项目成交后，超市（标的物）的收款系统归甲方管理，经营收入需全部进入全椒椒乡徽印商贸有限公司账户，然后由全椒椒乡徽印商贸有限公司按“营业收入*（**竞得费率）”的金额支付给竞得人，竞得人出具等额（**%税率）增值税专用发票给甲方，竞得人税率低于**%的，其差额部分由竞得人承担，甲方将从其应得款中直接扣除；竞得人不得私自收款，否则将进行严格处罚。

若年营业额低于***万元，则按“保底***万营业额*竞得费率”计算甲方所得，不足部分从超市营业收入中扣除或从履约保证金中扣除；若出现非正常的营业收入过低情况，甲方有权行使不安抗辩权。

*.履约保证金：

履约保证金为：******元，合同期满时验收合格（无违约情况）且无纠纷后无息退还。竞得人须在《经营合同》签订前一次性将履约保证金分别转入甲方指定账户。转账时备注：椒乡徽印超市经营权项目履约保证金。

如竞得者没有按要求转账，招标人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给甲方造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

请各潜在竞价人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

*.本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*.经营期内未征得甲方书面同意，不得擅自破坏房屋结构及改变房屋的用途，不得转让给第三方经营，更不能利用甲方资产搞不法经营。一经发现，甲方有权收回经营权，一切损失由竞得人自行承担。

在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。

现有超市货架及其他设施由经营方使用，期满后应当及时腾空房屋恢复原状，并归还甲方，竞得人不得以装修费用、固定资产、增加设施等理由要求认购、补偿或折价收购。

其他相关要求：

经营期间，竞得人有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，由竞得人导致的结构维修费用由竞得人承担，造成的损失与甲方无关；一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的水电气费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合甲方的要求。请有意向的竞价人现场勘查，充分考虑。

若房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

（*）竞得人如在经营期间不能保证超市正常运转，消费者普遍反映较差或屡遭投诉，经相关职能人员核准并报上级部门同意，甲方有权解除经营合同，竞得人自收到招标人书面通知十日内，无条件交回经营场地，其前期投资的设施、设备、用具等物品自行处置，竞得人不得以任何理由拒绝。

（*）经营人应依法经营，严禁违法经营和超范围经营。不得销售“三无”产品以及违禁物品；禁止非法售卖香烟，否则视为违约。

（*）竞得人在经营期间所售商品须明码标价，所有商品价格不得高于自营其他超市价格（备注：如城区内自营超市进行商品促销或特价处理活动，竞得人应对超市内商品进行同步促销或特价处理），如发现价格偏高等情况，须立即整改，若第二次发现，将终止经营合同。如销售假冒伪劣商品，将上报市场监督管理部门进行处理。

（*）竞得人须服从甲方安排的各项指令性工作和管理小组的监督检查。管理小组每月不定期对超市内商品价格、质量、进货渠道、台账、服务态度进行检查，对检查中发现的问题责令限期整改，拒不服从甲方安排的各项指令性工作和管理小组的监督检查的，将终止经营合同。

九、特别提醒：

*.标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和甲方不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞价人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和甲方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*.潜在竞价人自行判断是否符合本项目竞价人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由全椒县公共资源交易中心直接收缴，甲方有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。

*.标的物登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

*.突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目需暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞价人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和甲方对各竞价人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*.竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求甲方立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*.本竞价公告由甲方和代理机构负责解释。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，甲方及代理单位不承担任何连带责任。

联系方式：

代理公司：安徽福联工程项目管理有限公司

联系人：梅红蓉电话：***********

联系地址：全椒县福联世纪花园**号商铺

招租单位（甲方）：全椒椒乡徽印商贸有限公司

联系人： 程菲 电话：***********

联系地址：全椒县政务中心*号楼*层

****年*月**日