山西交控置地有限公司山西交控国际航空智慧物联港项目第三方营销代理服务招标公告

（招标编号：***************************）

招标项目所在地区：山西省太原市

一、招标条件

本山西交控置地有限公司山西交控国际航空智慧物联港项目第三方营销代理服务，已由山西交控置地有限公司董事会****年第*次会议决议同意招标，项目资金来源为企业自有，招标人为山西交控置地有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

*.*项目概况：本项目由山西交控国际航空智慧物联港西区、中区、东区组成，总占地面积******.**㎡（约***.**亩）。建设规模：总建筑面积约******.**㎡（地上建筑面积******.**㎡，地下建筑面积*****.**㎡），主要建设内容为新建*栋小型仓储用房、*栋大型物流用房、*座配套用房（*栋）以及地下车库、配建公共设施、室外管网、道路、绿化、大门等工程，现对项目第三方营销代理服务进行招标。

*.*招标范围及标包划分：本招标项目共划分为*个标包，本次招标为：

***标包：山西交控国际航空智慧物联港西、中、东三区小型仓储和大型物流业态的营销策划、推广及销售代理服务。包括但不限于编制项目整体营销策划、推广实施方案；在项目销售过程中，制定阶段性的推广、活动计划等营销方案并负责实施；需建立项目官方宣传体系；组建项目销售团队；制定项目销售管理体系；编制销售全套协议模板；制定销售计划及方案并实施；定期的市场调研、竞品跟踪研究和客户访谈；负责组织销售回款催缴；负责制定项目交付方案并实施；负责制定项目办理不动产权首次登记及不动产权首次转移方案并实施。

*.*服务期限：自合同签订之日起*年。

*.*服务地点：山西省太原市小店区，山西交控国际航空智慧物联港项目。

*.*服务要求：满足招标人的相关要求，各业态去化率***%。

三、投标人资格要求

***标包：

*.*投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照及太原市房地产经纪机构备案证明，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，且同时满足以下要求：

*.*.*业绩要求

近三年内（****年*月*日至投标文件递交截止日，以合同协议书签订时间为准）至少承担过*项**万㎡及以上销售规模的房地产营销业绩。

*.*.*人员要求

项目负责人（营销总监）*名，须具备有效的房地产经纪专业人员职业资格证书，且须提供可体现项目负责人（营销总监）为投标人在册员工的社保证明或劳动合同，社保证明以社保系统打印的近六个月内任意一次缴费明细或其他近六个月内任意一次参加社保的证明材料为准。

*.*.*财务要求

投标人须提供经会计师事务所或审计机构出具的****年度的审计报告且年末流动资产与流动负债的比率大于*。

*.*.*信誉要求

①投标人未被省级及以上行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格且未处于有效期内；

②投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

③投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④投标人在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；

⑤投标人在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）中未被列入严重失信主体名单；

⑥投标人及其法定代表人、拟担任本项目的项目负责人近三年（****年*月*日至今）无行贿犯罪行为；

⑦投标人未被列入山西交通控股集团有限公司供应商黑名单，或已被列入但未处于有效期内；

⑧投标人不存在法律法规规定的其他情形。

*.*与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标；投标人具有下列情况之一的，不得同时参与同一标包的投标；否则其投标均无效：

*.*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

*.*.*具有投资参股关系的关联企业；

*.*.*董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业；

*.*.*法律法规规章规定的具有关联关系的其他情形。

*.*本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

*.*获取时间：****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分（北京时间，下同，法定公休日、法定节假日休息）。

*.*获取方法：登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台（*****://***.********.***.**/***/***********.****）在线申请下载招标文件。

注：凡有意参与的供应商，须在山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理**数字证书，请查看山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台中“**业务办理”栏目。

*.*招标文件售价：人民币****元/标包，售后不退；

账户名称：山西交科开发经营有限公司

账户号码：***************

开户银行：招商银行太原分行营业部

投标人可采取以下方式之一交纳文件费：

①采用公对公转账方式；②法定代表人（或委托代理人）个人对公转账方式；③法定代表人（或委托代理人）现金方式。

交纳文件费时，须标注“项目名称（可简写）、标包号、文件费”，并将转账凭证或现金收据扫描件、加盖单位公章的联系表（内容包括：投标人单位名称、纳税人识别号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息）上传至交控电子交易平台下载招标文件。

五、投标文件的递交

*.*投标文件递交截止时间：****年*月*日**时**分。

*.*递交方法：投标人应使用山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，具体操作流程详见服务中心*下载专区。

*.*递交地址：山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台。

逾期递交的或者未正常递交投标文件，电子交易平台不予受理。

六、开标时间及地点

*.*开标时间：同投标文件递交截止时间。

*.*开标方式：山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台远程线上开标。

七、提交投标保证金的形式

本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：通过山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台提出。

接受异议的联系人：王先生

联系电话：************

九、其他公示内容

*.*招标人将不组织现场踏勘，不召开投标预备会。

*.*评标办法：双信封综合评分法。

*.*本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。

十、监督部门

上级监督部门：山西交通控股集团有限公司招标投标采购中心

联系地址：山西省示范区太原学府区南中环***号*座

联系电话：************

本级监督部门：山西交控置地有限公司招标采购中心

联系地址：山西示范区太原学府园区南中环街***号清控创新基地*座**层

联 系 人：王先生

联系电话：************

十一、联系方式

招标人：山西交控置地有限公司

联系地址：山西示范区太原学府园区南中环街***号清控创新基地*座**层

联 系 人：王先生

联系电话：************

电子邮件：*********@**.***

招标代理机构：山西交科开发经营有限公司

联系地址：山西省太原市小店区许坦西街交科大厦*层

联 系 人：李先生

联系电话：************、************

电子邮件：**************@***.***